Дата принятия: 28 ноября 2019г.
Номер документа: 33-7375/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2019 года Дело N 33-7375/2019
от 28 ноября 2019 года по делу N
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Зайнудиновой Ш.М.
судей: Багаутдиновой Ш.М., Гомленко Н.К.
при секретаре: Юсупове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Исирапилова С.Т. на решение Буйнакского районного суда РД от <дата>, которым постановлено:
"исковое заявление администрации MP "<адрес>" удовлетворить.
Признать объект завершенного строительства - жилой дом, общей площадью 156,9 кв.м, с кадастровым номером N на земельном участке с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, местность "Моллачи-бет" - самовольной постройкой.
Обязать Исирапилова С. Т. снести самовольную постройку (жилой дом) общей площадью 156,9 кв.м, с кадастровым номером N возведенную на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000056:247, расположенном по адресу: <адрес>, местность "Моллачи- бет".
Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером N, площадью 156,9 кв.м, и прекратить на него право собственности Исирапилова С. Т.".
Заслушав доклад судьи Багаутдиновой Ш.М., судебная коллегия
установила:
Администрация МО "<адрес>" обратилась в суд иском к Исирапилову СТ. (с учетом уточнений) о сносе самовольной постройки.
Требования истца обоснованы тем, что в ходе мониторинга земель, а также соблюдения требований земельного и градостроительного законодательства на территории муниципального района "<адрес>" установлено, что ответчиком осуществлена самовольная постройка завершенного строительством объекта - жилого дома, общей площадью 156,9 кв.м. с кадастровым номером N на земельном участке с кадастровым номером N, находящемся в его собственности, расположенном по адресу: <адрес>, местность "Моллачи-бет".
Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам жалобы просит отменить ответчик как незаконное. В обосновании жалобы указывает, что судом первой инстанции необоснованно отказано в применении срока исковой давности, так как истец с 2013 года знал о постройке дома, что подтверждается договором купли-продажи земли N от <дата> и передаточным актом к нему, из которых видно, что земля с кадастровым N передавалась Отделом по управлению имуществом, архитектуры и землеустройству МО "<адрес>".
Также просит в части сноса решения суда отменить, так как земельный участок, на котором стоит дом, выделен для осуществления КФХ, он сам является главой КФХ, может строение использовать как нежилое служебное помещение для осуществления деятельности фермерского хозяйства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п.1 и п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Кодекса.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Положениями статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что владельцы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Как следует из материалов дела, Исирапилов С.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 20000 кв.м., отнесенного к категории земельного сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что на земельном участке, с кадастровым номером N общей площадью 20000 кв.м. ответчиком возведен объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 156,9 кв.м. Указанное подтверждается кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества, фотоснимками, актом выявления самовольной постройки администрации MP "<адрес>", предписанием администрации MP "<адрес>", а также выпиской из ЕГРН от <дата>.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок площадью 20000 кв.м. с кадастровым номером N, на котором ответчиком возведен объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 156,9 кв.м. расположен за пределами границы населенного пункта, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, и вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что свидетельствует о не целевом назначении земельного участка, при строительстве жилого дома. Согласно акту выявления самовольной постройки администрации MP "<адрес>" от <дата>, выявлен факт того, что на земельном участке, с кадастровым номером N предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, размещен объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером N, общей площадью 156,9 кв.м.
По результатам проверки ответчику выдано предписание об устранении нарушения.
По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" и определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 595-О-П, в предмет доказывания по спору о сносе самовольных построек входят, в частности, следующие обстоятельства: отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства спорных построек; соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорных построек; установление факта нарушения прав и интересов истца.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд обоснованно пришел к выводу о том, что не законченный объект строительства, является самовольной постройкой, т.к. возведена ответчиком на земельном участке, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативно-правовыми актами, без получения необходимых разрешений, а потому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 222 ГК РФ обязал ответчика снести спорный объект строительства.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку изложенные выводы следуют из всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о применении срока исковой давности судебная коллегия отклоняет, так согласно положениям п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", 208, 304 ГК РФ исковые требования о сносе самовольной постройки носят негаторный характер, на них не распространяются положения о сроке исковой давности, при этом длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Иные доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию ответчиков, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Буйнакского районного суда РД от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Буйнакский районный суд РД
Судья Хайбулаев О.М.
Дело N
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от <дата> по делу N
(Резолютивная часть)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Зайнудиновой Ш.М.
судей: Багаутдиновой Ш.М., Гомленко Н.К.
при секретаре: Юсупове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Исирапилова С.Т. на решение Буйнакского районного суда РД от <дата>, которым постановлено:
"исковое заявление администрации MP "<адрес>" удовлетворить.
Признать объект завершенного строительства - жилой дом, общей площадью 156,9 кв.м, с кадастровым номером N на земельном участке с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, местность "Моллачи-бет" - самовольной постройкой.
Обязать Исирапилова С. Т. снести самовольную постройку (жилой дом) общей площадью 156,9 кв.м, с кадастровым номером N возведенную на земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>, местность "Моллачи- бет".
Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером N, площадью 156,9 кв.м, и прекратить на него право собственности Исирапилова С. Т.".
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Буйнакского районного суда РД от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
