Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 февраля 2022 года Дело N 33-737/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.М.,

судей Петровой Т.П., Клиничевой Г.В.,

при секретаре Лещевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4581/2021 по иску Сагалевич Валентины Дмитриевны к Маргус Ирине Михайловне, АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ООО "Управляющая организация города Волгограда", ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии Водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Ситиматик-Волгоград" о разделе лицевого счета,

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" в лице представителя Пивоваровой Валентины Игоревны

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 02 сентября 2021 года (с учетом определения того же суда об исправлении описки от 08 ноября 2021 года), которым постановлено:

Исковые требования Сагалевич Валентины Дмитриевны к Маргус Ирине Михайловне, АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ООО "Управляющая организация города Волгограда", ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии Водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Ситиматик-Волгоград" о разделе лицевого счета, - удовлетворить.

Определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> по которому установить:

Размер платежей подлежащих уплате Сагалевич Валентиной Дмитриевной исходя из приходящихся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности и приходящей на эту долю 28,15 кв.м, общей площади квартиры N <...> многоквартирного дома N <...> многоквартирного дома<адрес>;

Размер платежей подлежащих уплате Маргус Ириной Михайловной исходя из приходящихся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности и приходящей на эту долю 28,15 кв.м, общей площади квартиры N <...> многоквартирного дома N <...> многоквартирного дома <адрес>;

Обязать АО "ИВЦ ЖКХ И ТЭК" (ИНН 3445061691), ООО "Управляющая организация города Волгограда" (ИНН 3459005520), ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград" (ИНН 3445045202), ООО "Концессии Водоснабжения" (ИНН 3460019060), ООО "Концессии Теплоснабжения" (ИНН 3444259579), ООО "Ситиматик-Волгоград" (ИНН 3426013572) открыть отдельный финансовый лицевой счет на Сагалевич Валентину Дмитриевну исходя из приходящихся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности и приходящей на эту долю 28,15 кв.м, общей площади квартиры <адрес>

Обязать АО "ИВЦ ЖКХ И ТЭК" (ИНН 3445061691), ООО "Управляющая организация города Волгограда" (ИНН 3459005520). ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград" (ИНН 3445045202), ООО "Концессии Водоснабжения" (ИНН 3460019060), ООО "Концессии Теплоснабжения" (ИНН 3444259579), ООО "Ситиматик-Волгоград" (ИНН 3426013572) открыть отдельный финансовый лицевой счет на Маргус Ирину Михайловну исходя из приходящихся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности и приходящей на эту долю 28,15 кв.м, общей площади квартиры <адрес>

Обязать АО "ИВЦ ЖКХ И ТЭК" (ИНН 3445061691), ООО "Управляющая организация города Волгограда" (ИНН 3459005520), ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград" (ИНН 3445045202), ООО "Концессии Водоснабжении" (ИНН 3460019060), ООО "Концессии Теплоснабжения" (НИМ 3444359579), ООО Ситиматик-Волгоград" (ИНН 3426013572) заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Маргус Ириной Михайловной и Сагалевич Валентиной Дмитриевной.

Заслушав доклад судьи Петровой Т.П., объяснения Сагалевич В.Д., возражавшей относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

установила:

Сагалевич В.Д. обратилась в суд с иском к Маргус И.М., АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ООО "Управляющая организация города Волгограда", ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии Водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Ситиматик-Волгоград" о разделе лицевого счета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что Сагалевич В.Д. и Маргус И.М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира N <...> расположенная по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждому.

Между сторонами соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, обязать АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ООО "Управляющая организация города Волгограда", ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии Водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Ситиматик-Волгоград" производить расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, обязать АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ООО "Управляющая организация города Волгограда", ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии Водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Ситиматик-Волгоград" заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья Сагалевич В.Д. и Маргус И.М.

Судом постановлено указанное выше решение.

Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, в апелляционной жалобе и дополнениям к ней АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" в лице представителя Пивоваровой В.И. просит решение отменить в части удовлетворения исковых требований к АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судом решения, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В силу ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Частью 1 ст. 327.1 данного кодекса определено, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", по смыслу ст. 327 ГПК РФ, повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абз. 2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме вне зависимости от доводов жалобы, представления (п. 46).

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции не соответствует в полном объеме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, Сагалевич В.Д. и Маргус И.М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира N <...>, расположенная по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждому. Ответчик Маргус И.В. в указанной квартире не проживает.

Лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на имя Сагалевич В.Д. на весь потребляемый по дому ресурс.

Обращаясь в суд с иском, Сагалевич В.Д. указала, что с ответчиком к соглашению об оплате коммунальных услуг не пришли.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст.157 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых дома".

С выводами суда первой инстанции о возложении обязанности на АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ООО "Управляющая организация города Волгограда", ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессия Теплоснабжения", ООО "Ситиматик - Волгоград" о разделе лицевых счетов, судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, обоснованы, основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства.

Вместе с тем, возлагая на ООО "Концессия Водоснабжения" обязанность разделить лицевые счета, судом первой инстанции не было принято во внимание, что плата за водоснабжение осуществляется по индивидуальным приборам учета, Маргус И.М. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, размер платы определяется исходя из фактически потребленного объема, а не по нормативам потребления.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции в части возложения обязанности на ООО "Концессия Водоснабжения" разделить лицевые счета, подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении данных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующие разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками достигнуто не было, суд правомерно определилпорядок и размер по оплате за жилищно - коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Доводы апелляционной жалобы АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" о том, что общество не является исполнителем жилищно - коммунальных услуг, несет ответственность только в рамках заключенных агентских договоров перед стороной по договору (принципалом), а потому на общество не может быть возложена обязанность открыть отдельные лицевые счета, судебной коллегией отклоняются в силу следующего.

В силу частей 1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч.1 ст.158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" представляет исполнителям жилищно - коммунальных услуг (управляющим организациям, ТСЖ и ресурсоснабжающим организациям) комплекс услуг по взаимодействию с потребителями, в которых входит осуществление расчета и начисления платы за жилищно - коммунальные услуги, формирование и печать платежных документов, консультирование жителей по вопросам расчетов и начислении за оказанные им жилищно - коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета на Сагалевич В.Д. и Маргус И.М., поскольку между собственниками не достигнуто соглашения относительно оплаты находящейся в их собственности квартиры.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст.330 ГПК РФ не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

определила:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 02 сентября 2021 года (с учетом определения того же суда об исправлении описки от 08 ноября 2021 года) отменить в части возложения на ООО "Концессии водоснабжения" обязанности разделить лицевые счета, открыть отдельные лицевые счета на имя Сагалевич Валентины Дмитриевны и Маргус Ирины Михайловны, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении данных требований отказать.

В остальной части решение Центрального районного суда г.Волгограда от 02 сентября 2021 года (с учетом определения того же суда об исправлении описки от 08 ноября 2021 года) оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" в лице представителя Пивоваровой Валентины Игоревны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка