Определение Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 28 мая 2019 года №33-736/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 28 мая 2019 года Дело N 33-736/2019
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Яроцкой Н.В.,
судей Белоноговой Н.Ю. и Мальгиной М.И.,
при секретаре Никандровой М.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "СпецПроектЖилСтрой" на решение Псковского городского суда Псковской области от 28 февраля 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Александровой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью "СпецПроектЖилСтрой" о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпецПроектЖилСтрой" в пользу Александровой Т.А. неустойку в сумме 66693,0 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 35846,50 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпецПроектЖилСтрой" в доход бюджета муниципального образования "Город Псков" государственную пошлину в сумме 2200,79 руб.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения Александровой Т.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Александрова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО "СпецПроектЖилСтрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, указав, что 22 августа 2018 года она заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать ей в срок до 31 августа 2018 года квартиру *** по адресу: ***, а она - уплатить обусловленную договором сумму. Истцом оплата по договору в сумме 1419000 руб. произведена в срок, однако объект долевого строительства в установленный в договоре срок ответчик не передал, свое обязательство исполнил только 20 декабря 2018 года. Претензия истца о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.
Представитель ответчика ООО "СпецПроектЖилСтрой" в письменных возражениях на иск просил о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки и штрафа в связи с незначительностью периода просрочки, соотношения размера неустойки с ценой договора, необходимости строительства за счет застройщика и иных подрядчиков инженерной инфраструктуры в микрорайоне, где располагается жилой дом, которая ранее отсутствовала, и нарушения подрядчиками своих обязательств. Заявленная сумма морального вреда не соответствует степени перенесенных моральных страданий, является завышенной. Взыскание штрафа в заявленном размере повлечет неосновательное обогащение истца.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ООО "СпецПроектЖилСтрой" выражает несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Судом установлено, что 22 августа 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого истец обязался оплатить стоимость объекта долевого строительства в размере 1419000 рублей, а ответчик в срок до 31 августа 2018 года передать истцу в собственность квартиру *** в многоквартирном доме по адресу: ***.
Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истцом своевременно и в полном объеме.
Согласно передаточному акту квартира истице была передана 20 декабря 2018 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства на 94 дня.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истице - участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При определении размера неустойки и компенсации морального вреда суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения их размера, исходя из отсутствия доказательств явной несоразмерности заявленных к взысканию сумм последствиям нарушения обязательства ответчиком.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда и не находит оснований для снижения размера неустойки и компенсации морального вреда, поскольку определенные решением суда суммы соразмерны допущенным ответчиком нарушениям, определены в соответствии с принципами разумности и справедливости, а также с учетом баланса интересов обеих сторон и являются соразмерными последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств.
Исходя из изложенного приведенные в апелляционной жалобе доводы, направленные на определение иного размера неустойки и компенсации морального вреда, не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь изложенным и п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского городского суда Псковской области от 28 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "СпецПроектЖилСтрой" - без удовлетворения.
Председательствующий: Яроцкая Н.В.
Судьи: Белоногова Н.Ю.
Мальгина М.И.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка