Дата принятия: 21 мая 2019г.
Номер документа: 33-735/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2019 года Дело N 33-735/2019
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Яроцкой Н.В.,
судей Белоноговой Н.Ю. и Мальгиной М.И.,
при секретаре Андреевой А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "СпецПроектЖилСтрой" на решение Псковского городского суда Псковской области от 19 февраля 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Могила Д.А. к ООО "СпецПроектЖилСтрой" о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СпецПроектЖилСтрой" в пользу Могила Д.А. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 233922 рубля 87 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 70000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 328922 (триста двадцать восемь тысяч девятьсот двадцать два) рубля 87 копеек, отказав в остальной части иска.
Взыскать с ООО "СпецПроектЖилСтрой" государственную пошлину в доход муниципального образования "Город Псков" в размере 5839 (пять тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 23 копейки.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения представителя истицы Могила Д.А. - Могилы А.Ю., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Могила Д.А. обратилась в суд с иском к ООО "СпецПроектЖилСтрой" о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда.
В обоснование иска указано, что 15 апреля 2016 года между истицей и ООО "СпецПроектЖилСтрой" был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать ей в срок до 28 февраля 2018 года квартиру N по адресу: г. ***, а она уплатить обусловленную договором сумму.
Истицей оплата по договору в сумме 1479900 руб. произведена в срок, однако объект долевого строительства до настоящего времени ей не передан.
В связи с нарушением ответчиком предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, Могила Д.А. просила взыскать с ответчика неустойку за период просрочки с 28 февраля 2018 года по 14 января 2019 года в размере 233922 рублей 87 копеек, убытки, понесенные в связи с наймом жилого помещения в размере 80000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взысканной суммы.
Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель Могила Ю.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО "СпецПроектЖилСтрой", надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В представленных письменных возражениях, просил о снижении размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, как несоответствующего последствиям нарушенных обязательств, указав, что к задержке ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию привел перерыв в инвестировании строительства сетей иными участниками соглашения об инвестировании строительства микрорайонных и городских инженерных сетей Микрорайона N 12. При этом 05 декабря 2018 года многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. Указал, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих необходимость несения истцом расходов по найму жилого помещения в период нарушения срока передачи объекта долевого строительства, при наличии регистрации по адресу: ***.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ООО "СпецПроектЖилСтрой" выражает несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Судом установлено, что 15 апреля 2016 года между ООО "Псковский ипотечный центр недвижимости", действующим от имени и в интересах ООО "СпецПроектЖилСтрой", и Могила Д.А. заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц жилой многоквартирный дом по адресу: ***, и в срок до 28 февраля 2018 года передать Могила Д.А. в собственность однокомнатную квартиру N, а участник долевого строительства - уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.
Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истицей своевременно и в полном объеме.
Согласно передаточному акту квартира истице была передана 14 января 2019 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства на 321 день.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истице - участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При определении размера неустойки и компенсации морального вреда суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижения их размера, исходя из отсутствия доказательств явной несоразмерности заявленных к взысканию сумм последствиям нарушения обязательства ответчиком.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда и не находит оснований для снижения размера неустойки и компенсации морального вреда, поскольку определенные решением суда суммы соразмерны допущенным ответчиком нарушениям, определены в соответствии с принципами разумности и справедливости, а также с учетом баланса интересов обеих сторон и являются соразмерными последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств.
С учетом изложенного приведенные в апелляционной жалобе доводы, направленные на определение иного размера неустойки и компенсации морального вреда, не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского городского суда Псковской области от 19 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "СпецПроектЖилСтрой" - без удовлетворения.
Председательствующий: Яроцкая Н.В.
Судьи: Белоногова Н.Ю.
Мальгина М.И.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
