Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июня 2021 года Дело N 33-7351/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А., Шакировой З.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лягиной М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Бургановой Л.Ф. на решение Приволжского районного суда города Казани от 19 июня 2020 года, которым постановлено:

Исковое заявление ООО "УютСервис" к Бургановой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Бургановой Л.Ф. в пользу ООО "УютСервис" за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2019 года сумму основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58813 руб. 87 коп., пени в размере 3000 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 2054 руб. 41 коп.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Бургановой Л.Ф., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ООО "Уют Сервис"- Гареева И.Р., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "УютСервис" обратилось с иском к Бургановой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником <адрес>. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая ответчиком не оплачена.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность за период с01 января 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 58813 руб. 87 коп., пени в размере 22618 руб.45 коп.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Бурганова Л.Ф. иск не признала.

Судом первой инстанции постановлено решение о частичном удовлетворении исковых требований в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Бурганова Л.Ф. просит отменить решение суда, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы фактически повторяют позицию ответчика, изложенную в рамках рассмотрения дела судом первой инстанции. В частности, апеллянт указывает на отсутствие задолженности перед истцом. Полагает, что при принятии решения судом нарушены нормы материального и процессуального права. Также апеллянт указывает, что расчет, представленный истцом неверен, поскольку в него неправомерно включен штраф, наложенный на ответчика на подключение электросчетчика, услуги за обслуживание домофона, который отсутствует в квартире, и двойной платеж за электроэнергию, а также ответчик неправомерно произвел начисление за капитальный ремонт.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что решение подлежит изменению.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений частей 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено, что ООО "УютСервис" осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Бургановой Л.Ф. на праве собственности принадлежит квартира ...., расположенная в указанном доме.

17 июня 2015 года судебным приказом мирового судьи судебного участка N 5 по Приволжскому району города Казани в пользу ООО "УютСервис" с Бургановой Л.Ф. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 01 апреля 2015 года в размере 100533 руб. 20 коп. и государственная пошлина в размере 1605 руб. 33 коп.

Определением мирового судьи судебного участка N 5 по Приволжскому району города Казани от 23 июня 2015 года судебный приказ отменен.

Удовлетворяя частично исковые требования суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований ООО "УютСервис", поскольку ответчик не исполняет в полном объеме обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом исходил из расчёта, представленного истцом и применив срок исковой давности, взыскал с ответчика за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2019 года задолженность в размере 58813 руб. 87 коп.

Учитывая компенсационную природу неустойки, применяя положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшил размер неустойки, предъявляемой ко взысканию с ответчика, до 3000 рублей.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части взыскания суммы основной задолженности в размере 58 813 руб. 87 коп. согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно абзацу 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В силу пункта 3 названной статьи, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нарушение ответчицей обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, то суд сделал правильный вывод и о том, что у истца возникло право требования с ответчицы неустойки (пени) в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласится с выводами суда о правомерности начисления суммы задолженности в размере 15 841 руб.17 коп., а также п/к электроснабжения в сумме 1178руб. 21 коп. за февраль 2019 года.

Как пояснил в суде апелляционной инстанции представитель истца, денежные средства в размере 15 841 руб. 17 коп, являются мерой ответственности за несанкционированную установку истицей электросчётчика.

Вместе с тем указанные начисления произведены до установки прибора учёта в квартире истицы. Более того, Правила N 354предусматривают возможность доначисления платы за коммунальную услугу в случае нарушения установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам, а не нарушения порядка установки индивидуального прибора учёта.

Кроме того, в письменных пояснениях истец указал, что дополнительные начисления произведены не за несанкционированную установку прибора учёта, а в связи с его отсутствием. Таким образом, истец не обосновал правомерность названных начислений; пояснения его представителя в указанной части являются противоречивыми.

Судебная коллегия отмечает, что перерасчёт платы за коммунальную услугу за несанкционированное вмешательство в работу прибора учёта может быть произведён в случае соблюдения управляющей организацией установленного Правилами N 354 порядка выявления такого вмешательства. Таких доказательств представлено не было; более того, как было отмечено выше, представитель истца вообще не смог пояснить, на основании чего были произведены дополнительные начисления.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что данная сумма не может быть учтена в качестве коммунальной услуги и подлежит вычету из общей задолженности.

Также подлежит вычету из общей задолженности и сумма, в размере 1178 руб. 21 коп. за февраль 2019 года, обозначенная истцом как "п/к электроснабжения". В суде апелляционной инстанции представитель истца пояснил, что указанная строка расшифровывается как "повышающий коэффициент"; вместе с тем оснований для применения такого коэффициента представителем истца также приведено не было. Судебная коллегия отмечает, что рассмотрение дела судом апелляционной инстанции откладывалось именно для предоставления истцом расчёта и обоснования оспариваемых ответчицей начислений.

С доводами апелляционной жалобы о том, что оплату ответчик производила согласно предъявленным счетам, при этом начисления истцом дублировались, не влекут отмену обжалуемого судебного акта в этой части, поскольку истец действовал в соответствии с действующим законодательством, регулирующем спорные правоотношения, а именно положений части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункта 3 статьи 199, пункта 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик при оплате коммунальных платежей не указывал расчетный период, за который вносился платеж, в связи с чем, исполнение платежей было зачтено за ранее возникшую задолженность.

Также судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы о незаконном начислении оплаты услуг за домофон в размере 466 руб.03 коп.

В суде апелляционной инстанции представитель истца указал, что начисление за обслуживание домофона были начислены ответчику на основании протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома от 26 марта 2007 года.

Однако данным решением общего собрания было принято решение лишь в части установки на подъездах жилого дома аудидомофона системы "МетакомМК2003-ТИ 4 Е". Вместе с тем тарифы на обслуживание домофона, установленного на подъезде ответчика, решением общего собрания не установлены, также они не предусмотрены и договором управления МКД в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключенного между истцом и ответчиком.

Вместе с тем доводы жалобы о незаконном начислении денежных за капитальный ремонт отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям.

Частью 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Согласно статье 8.3 Закона Республики Татарстан от 08 декабря 2004 года N 63-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан" одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет и старше, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет и старше, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан, и размера площади жилого помещения, находящегося в его собственности, в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в следующих размерах:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, или проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов;

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, или проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Меры социальной поддержки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, также предоставляются собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет и старше, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), но не достигших пенсионного возраста, или проживающим в составе семьи, состоящей из указанной категории граждан и неработающих инвалидов I и (или) II групп, в следующих размерах:

собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), но не достигших пенсионного возраста, или проживающим в составе семьи, состоящей из указанной категории граждан и неработающих инвалидов I и (или) II групп, - в размере пятидесяти процентов;

собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), но не достигших пенсионного возраста, или проживающим в составе семьи, состоящей из указанной категории граждан и неработающих инвалидов I и (или) II групп, - в размере ста процентов.

Если гражданин имеет право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящей статьей и одновременно на меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по иным основаниям в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом или иными нормативными правовыми актами, компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется в виде разницы между ее величиной, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей, и величиной получаемых мер социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт по иным основаниям в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом или иными нормативными правовыми актами.

Статьей 9 Закона Республики Татарстан от 08 декабря 2004 года N 63-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан" предусмотрено, что меры социальной поддержки, предусмотренные статьями 4 - 7, пунктами 7 и 8 статьи 8, статьями 8.1 и 8.3 Закона, предоставляются гражданам, указанным в абзацах втором - пятом, десятом - двенадцатом, пятнадцатом пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, при отсутствии у них задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

При урегулировании в течение 90 дней со дня обращения за назначением мер социальной поддержки указанной задолженности предоставление мер социальной поддержки осуществляется со дня обращения за таким назначением.