Дата принятия: 04 июня 2020г.
Номер документа: 33-7344/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2020 года Дело N 33-7344/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Бакуменко Т.Н.,
судей
Вересовой Н.А.,
Утенко Р.В.,
при секретаре
Михайловой И.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 4 июня 2020 года гражданское дело N 2-2860/2019 по апелляционной жалобе Н.Г. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 октября 2019 года по иску Н.Г. к закрытому акционерному обществу "Русская сказка" о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., объяснения истца Н.Г.., объяснения представителя ответчика ЗАО "Русская сказка" - З.., полагавшего необходимым в удовлетворении жалобы отказать,
УСТАНОВИЛА:
Н.Г. обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЗАО "Русская сказка" о защите прав потребителей, в котором просила:
- обязать ответчика исполнить надлежащим образом обязательства по Договору участия в долевом строительстве N... многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 4 декабря 2017 года;
- взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 31 октября 2018 года по 19 марта 2019 года в размере 117542 руб. 73 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 118000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она и Н.Р. 4 декабря 2017 года заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве N... многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - Договор). Ответчик по условиям Договора обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу и после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщикам квартиру в указанном доме, а Дольщики обязались оплатить ответчику обусловленную Договором цену и принять квартиру при наличии Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно условиям Договора, дольщикам передается квартира - студия, площадью 25,82 кв.м, местоположение квартиры: секция 1, проектный номер квартиры 186, этаж 7, оси С-М/25-27.
Согласно п.2.5 Договора Ответчик передает Дольщикам квартиру не ранее, чем после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, срок передачи - в течение 6 месяцев с момента получения указанного Разрешения. В соответствии с п.2.4 договора плановый срок окончания строительства Объекта в соответствии с Разрешением на строительство - III квартал 2018 года.
06.09.2018 г. ответчиком в адрес истца было направлено уведомление, в котором ответчик указывал, что он предпринимает все необходимые действия по передаче им квартиры в срок до 20 марта 2019 года, однако обязательства по передаче квартиры не исполнены ответчиком. Принятые на себя обязательства по оплате квартиры истцом выполнены. Действиями ответчика по несвоевременной передаче им квартиры нарушены права истца. Ответчик обязан исполнить надлежащим образом обязательства по передаче им квартиры по акту приема-передачи.
Вследствие нарушения ответчиком сроком передачи истцам объекта долевого строительства истцы полагают, что за просрочку исполнения обязательства с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Действиями ответчика истцу причинены моральные страдания.
Уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, Н.Г. просила взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 118000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1800 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 октября 2019 года принят отказ Н.Г.. от исковых требований в части требования об обязании ответчика исполнить надлежащим образом обязательства по Договору участия в долевом строительстве N РС10-186 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 4 декабря 2017 года, о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 117543 руб. 71 коп., и в указанной части требований производство по делу прекращено.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 октября 2019 года исковые требования Н.Г. удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать с ЗАО "Русская сказка" в пользу Н.Г. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей, судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 18 000 руб. В остальной части требований истцу отказано. С ЗАО "Русская сказка" в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана госпошлина в размере 300 рублей.
В апелляционной жалобе истец Н.Г. просит решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 октября 2019 года изменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 4 декабря 2017 года между ответчиком и Дольщиками - Н.Г.., Н.Р.., был заключен договор участия в долевом строительстве N... многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно условиям договора, застройщик (ответчик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
Основные характеристики квартиры приведены в Приложении N 1 к договору, а именно дольщикам передается квартира: проектный номер квартиры - 186, общая площадь квартиры 25,82 кв.м, жилая площадь 18,66 кв.м, этаж 7, квартира-студия.
Дольщики, в свою очередь, обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
В соответствии с п.3.1. Договора, цена договора составляет 1 642 819 руб. 20 коп.
Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.
Согласно п.2.5.договора застройщик передает дольщикам квартиру не ранее, чем после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, срок передачи - в течение 6 месяцев с момента получения указанного разрешения. В соответствии с п.2.4 договора плановый срок окончания строительства объекта в соответствии с разрешением на строительство - III квартал 2018 года.
Ответчик нарушил принятые на себя обязательства, в установленный договором срок квартиру не передал. Обязательства по передаче квартиры исполнены ответчиком исполнены 15 августа 2019 года, в указанный день сторонами подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства; квартира принята без замечаний.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 4 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик, обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Разрешая спор, суд первой инстанции учитывал обстоятельства причинения вреда, степень вины причинителя, характер и длительность душевных переживаний истца, обстоятельства отсутствия в квартире недостатков, обстоятельства того, что ответчик пришли с истцом к мировому разрешению спора о выплате истцу неустойки, обусловленной нарушением срока передачи истцу квартиры, и с учетом установленных судом обстоятельств, а также требований разумности и справедливости. Суд пришел к обоснованному выводу о необходимости определить размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5 000 рублей, с чем согласна судебная коллегия.
В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из изложенного, судом первой инстанции размер штрафа был рассчитан по формуле: 5 000 руб. * 50% = 2 500 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из принципов разумности, объема работы, характера спора и сложности дела, учитывая при этом обоснованность требований, предъявленных о взыскании судебных расходов, наличие объективных доказательств, подтверждающих реальность понесённых затрат по настоящему делу, суд первой инстанции частично удовлетворил требование истца, взыскав с ответчика 18 000 рублей.
На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 300 руб.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и надлежащей оценке представленных доказательств с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно снизил размер компенсации морального вреда, являются несостоятельными.
В силу ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.
С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном снижении взыскиваемых расходов на оплату юридических услуг также отклоняются судебной коллегией.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истцом были заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 118 000 руб.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем оказанных истцу услуг, а также принимая во внимание принцип разумности, судебная коллегия полагает возможным согласиться с судом первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 18 000 руб.
Несение истцом судебных расходов в сумме 118 000 руб. не свидетельствует о том, что данная сумма должна быть полностью компенсирована. Судебная коллегия принимает во внимание обстоятельства дела, длительность просрочки исполнения обязательства, размер неустойки, заявленный ко взысканию ( 117 543 руб. 71 коп.), длительность рассмотрения дела в суде.
Доводы жалобы о том, что судом первой инстанции неверно определено процессуальное положение дольщика Н.Р. опровергаются материалами дела, поскольку исковое заявление было подписано представителем по доверенности Н.Г.., а Н.Р.. исковых требований не заявляла, участником судебного разбирательства не являлась.
Доводы апелляционной жалобы относительно прекращения производства по делу в части взыскания неустойки, в связи с отказом представителя истца от иска, не могут быть приняты во внимание, поскольку определение суда о прекращении производства по делу истцом не было обжаловано.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения, поскольку обстоятельства, изложенные в жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
