Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 июля 2021 года Дело N 33-7343/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Шельпук О.С.,

судей - Занкиной Е.П., Мокшаревой О.Г.,

при секретаре Зенкевиче В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-545/2021 по апелляционной жалобе Мордяшова Владимира Николаевича на решение Кировского районного суда г.Самары от 24 февраля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования ООО "Жилуниверсал" к Мордяшову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Мордяшова Владимира Николаевича в пользу ООО "Жилуниверсал" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 30.11.2019 в сумме 77523 руб. 34 коп., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1806 руб. 73 коп., а всего взыскать 81330 руб. 07 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилуниверсал" обратилось в суд с иском к Мордяшову В.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указало, что ООО "Жилуниверсал" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самары на основании решения о выборе и способе управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самары. Жилой дом по адресу: <адрес>, передан в управление ООО "Жилуниверсал" на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.Самары и ООО "Жилуниверсал" договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015. Ответчик Мордяшов В.Н., проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 77523 руб. 34 коп. за период с 01.05.2017 по 30.11.2019.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, ООО "Жилуниверсал" просило взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с Мордяшова В.Н. в сумме 77523 руб. 34 коп. за период с 01.05.2017 по 30.11.2019, пени 39479 руб. 60 коп. за период с 11.10.2016 по 31.10.2019, расходы по оплате государственной пошлины 1806 руб. 73 коп.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Мордяшов В.Н. просит решение суда отменить как необоснованное и незаконное, принять по делу новое решение.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном интернет-сайте Самарского областного суда, в связи с чем, судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015, заключенного между Департаментом управления имуществом г.Самары и ООО "Жилуниверсал", управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществлялось ООО "Жилуниверсал".

В соответствии с п.3.1.3 и п.3.1.4 указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателю) помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах). Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

09.06.2015 заключен агентский договор N между ООО "Жилуниверсал" и ГУП Самарской области "ЕИРЦ", в соответствии с которым ГУП СО "ЕИРЦ" обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принято в управление ООО "Жилуниверсал", за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчет счет.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с 12.08.2010 по 24.09.2020 находилось в собственности Мордяшова В.Н., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Самарской области от 15.01.2021.

Согласно информации МП г. Самара ЕИРЦ от 10.10.2019 по указанному адресу с 11.10.1994 были зарегистрированы собственник Мордяшов В.Н. и его несовершеннолетний сын ФИО5 с 20.06.2014.

На основании сверки расчетов с жильцами по состоянию на 18.01.2021 задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги перед ООО "Жилуниверсал" за период с 01.05.2017 по 30.11.2019 составляет 77523,34 руб., пени за период с 11.10.2016 по 31.10.2019 составили 39479 руб. 60 коп.

07.02.2020 мировым судьей судебного участка N 8 Кировского судебного района г.Самары вынесен судебный приказ о взыскании с Мордяшова В.Н. в пользу ООО "Жилуниверсал" задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 30.11.2019 в размере 77523,34 руб., пени в сумме 43149 руб. 55 коп. за период с 11.10.2016 по 31.10.2019, расходов по оплате государственной пошлины 1806 руб. 73 коп., который отменен 06.10.2020.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Оценив доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, в том числе ходатайство о применении срока исковой давности, руководствуясь ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пунктах 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Жилуниверсал".

Руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, п.42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судом снижен размер начисленных истцом пени с 39479,60 рублей до 2000 рублей.

Вопрос о судебных расходах по оплате государственной пошлины, в соответствии со 98 ГПК РФ, разрешен судом верно.

Оспаривая выводы суда, заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что факт задолженности ответчика перед истцом не установлен, так как МП г.о.Самара "ЕИРЦ" в судебное заседание не явилось, ответ на судебный запрос не представило. Приведенные доводы не могут быть приняты во внимание, основаны на ином субъективном толковании права и опровергаются материалами дела.

Нарушения судом норм процессуального права по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлены.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения не являются, фактически повторяют позицию, изложенную в отзыве на иск, которые были рассмотрены судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка в решении суда, с которой судебная коллегия соглашается, не опровергают выводов суда и не содержат, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Самары от 24 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мордяшова Владимира Николаевича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационной суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка