Дата принятия: 11 марта 2020г.
Номер документа: 33-733/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 марта 2020 года Дело N 33-733/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Кориковой Н.И.
судей Кучинской Е.Н., Хамитовой С.В.,
при секретаре Моравской Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика гаражно-строительного кооператива "Лесной" в лице представителя Глебова Александра Владимировича на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 12 ноября 2019 года, которым постановлено:
"Иск Игнатенко Александра Викторовича к гаражно-строительному кооперативу "Лесной" о возложении обязанности выдать справки об оплате паевых взносов - удовлетворить.
Возложить обязанность на гаражно-строительный кооператив "Лесной" выдать Игнатенко Александру Викторовичу справку/справки об оплате паевых взносов за гаражи <.......> расположенные на территории <.......>".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Кучинской Е.Н., судебная коллегия
установила:
Игнатенко А.В. обратился в суд с иском к ГСК "Лесной" о возложении обязанности выдать справки об оплате паевых взносов за гаражи <.......>.
Требования мотивированы тем, что с мая 2007 года истец является членом ГСК "Лесной", имеет гаражи <.......> за которые оплатил паевые взносы. Однако председатель кооператива не выдает справки о их оплате, ссылаясь на наличие задолженности по членским взносам.
Судом постановлено изложенное выше решение, с которым не согласен ответчик ГСК "Лесной" в лице представителя Глебова А.В., в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять новое решение.
Указывает, что факт членства в ГСК сам по себе не свидетельствует о выплате паевых взносов в полном объеме, отсутствие претензий к истцу со стороны ГСК об уплате паевого взноса обусловлено тем, что безусловной обязанности по уплате паевого взноса при вступлении в члены кооператива уставом не предусмотрено. Обращает внимание, что справки необходимы истцу для оформления права собственности на гаражи, однако, решением общего собрания от 03.10.2019 г. он был исключен из членов ГСК в отношении гаражей <.......> и <.......> в связи с неоплатой членских взносов, следовательно, прав на указанные гаражи он не имеет. Считает, что суд необоснованно принял в качестве доказательств представленные истцом квитанции к приходным кассовым ордерам, так как эти квитанции не соответствуют предъявляемым к данным документам требованиям. Отмечает, что квитанциям была дана оценка Тобольской межрайонной прокуратурой как ненадлежащему подтверждению выплаты паевого взноса. Обращает внимание, что в настоящее время гаражи не достроены, разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось, гаражи не соответствуют проектной документации, в соответствии с которой ГСК "Лесной" 17 февраля 2012 года выдано разрешение на строительство. Сравнивая представленные квитанции с имеющимися у истца квитанциями об оплате паевых взносов якобы за 7 гаражей в блоке 7в (на которые ранее судебным актом признано право собственности), судом не учтено, что указанные квитанции не были предметом исследования при признании права собственности на 7 гаражей. В ранее рассмотренном случае основанием для признания права собственности являлась справка ГСК об уплате паевых взносов, квитанции истцом в суд не представлялись.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Игнатенко А.В. поддержал возражения, изложенные в письменном форме, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика ГСК "Лесной" в суд не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, также информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел "Судебное делопроизводство").
Доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, как предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Игнатенко А.В. является членом ГСК "Лесной", на территории которого имеет гаражи, в том числе в блоке 10в под номерами 229, 230, 233, 234, что подтверждается членскими книжками (л.д. 10, 11, 12, 13).
Из членских книжек Игнатенко А.В. следует, что площадь гаража <.......> составляет 216 кв.м, <.......> - 720 кв.м, <.......> - 36 кв.м, <.......> - 36 кв.м.
На строительство гаражей в блоке 10в было выдано разрешение на строительство, которое продлевалось до 2017 года (л.д.68-69).
Согласно схеме планировки блока 10в (л.д. 70), проектной документации (л.д.73) и справке об изменении нумерации гаражей (л.д.74) у гаражей в составе гаражных блоков при изменении их планировки за счет объединения изменились площади и конфигурация, в результате объединения 13 гаражей получился один гараж N 229 (на схеме в проектной документации N 1) площадью 694,96 кв.м, в результате объединения трех гаражей - один гараж N 230 (на схеме в проектной документации N 2) площадью 204,16 кв.м, в результате измерения (уточнения) площадь гаражей N 233,234 (N 3,4) составила 29,12 кв.м, и 30,16 кв.м.
На основании фотографий спорных гаражей и справки ГСК "Лесной" от 11 ноября 2019 года судом первой инстанции установлено, что гаражи N<.......> и <.......> находятся в недостроенном состоянии (л.д.75, 78).
В соответствии с квитанциями, на которых имеется печать ГСК "Лесной", подпись должностного лица, Игнатенко А.В. оплатил кооперативу 1500000 рублей: 1075000 рублей, 205000 рублей, 40000 рублей. 40000 рублей, 140000 рублей (л.д.9).
В июне 2019 г. Игнатенко А.В. обращался ГСК "Лесной" с заявлениями о выдаче справок об оплате паевых взносов (л.д. 14,15), которые ему не выданы, что ответчиком не оспаривалось.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции посчитал установленным факт оплаты Игнатенко А.В. паевых взносов за гаражи N<.......>".
Выводы суда подробно мотивированы в решении, соответствуют обстоятельствам дела, основаны на доказательствах, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Так, в целях исключения повтора квитанций судом были истребованы квитанции, имеющиеся у истца, подтверждающие оплату паевых взносов за 7 гаражей в блоке 7в (на которые признано право собственности решением Тобольского городского суда Тюменской области от 13 июня 2018 года, одним из оснований принятия которого являлось наличие справки об уплате паевых взносов, выданной бывшим председателем Запорожцем В.Н. (л.д.33-34), также Запорожец В.Н. был допрошен в качестве свидетеля (л.д.82).
Довод апелляционной жалобы ответчика о несоответствии квитанций установленным требованиям подлежит отклонению, поскольку направлен на переоценку выводов суда, оснований к чему судебная коллегия не находит.
Суд обоснованно исходил из тех обстоятельств, что квитанции, хоть и не содержат полной информации (даты, назначения платежа), однако подписаны должностным лицом и заверены печатью организации.
При этом суд учел факт утраты иных документов кооператива за указанный период не по вине Игнатенко А.В., дальнейшее подтверждение бывшим председателем кооператива Запорожцем В.Н. принадлежности этих гаражей Игнатенко А.В. (в 2014 году выданы новые членские книжки, взамен предыдущих), отсутствие каких-либо претензий к Игнатенко А.В. со стороны кооператива и иных лиц, а также доказательств оплаты указанных сумм по данным квитанциям за иное (например, членский взнос).
Кроме того, суд принял во внимание показания свидетеля Запорожца В.Н. (предыдущего председателя), имеющие незначительные противоречия с пояснениями истца по стоимости паевого взноса за гараж (60000 и 70000 рублей), учел, что Игнатенко А.В. назвал стоимость выше, чем Запорожец В.Н., то есть не пытался уменьшить свои обязательства за счет утраты документов кооператива.
Представленные в суд апелляционной инстанции копии Устава, протокола общего собрания от 05.05.2018 г., протокол правления ГСК "Лесной" от 27.06.2017г., содержащих решение о размере платежа членов кооператива с расчетом платежа (членского взноса), размер паевого взноса не подтверждают, факт уплаты истцом паевых взносов не опровергают.
Выплата членом кооператива паевого взноса влечет право требовать выдачи соответствующей справки.
Доводы апелляционной жалобы о том, что два гаража не достроены истцом, и по гаражам <.......>, <.......> истец исключен из членов кооператива, также повторяют правовую позицию стороны ответчика в суде первой инстанции, нашедшую верное отражение и оценку в решении.
В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Таким образом, то обстоятельство, что гараж является незавершенным строительством объектом, не препятствует признанию его объектом недвижимости и регистрации права собственности.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Исходя из пояснений истца в суде апелляционной инстанции, паевой взнос был установлен при создании кооператива, направлялся на начальный этап строительства: разработку проекта и подготовку строительной документации, в дальнейшем непосредственное строительство гаражей осуществлялось самими членами кооператива за счет собственных средств.
Об указанных обстоятельствах свидетельствует тот факт, что Уставом ГСК "Лесной" обязанность по обязательному внесению паевого взноса не предусмотрена, на что указал ответчик в апелляционной жалобе.
При этом вопрос о возникновении у Игнатенко А.В. права собственности на построенные либо незавершенные строительством гаражи предметом настоящего спора не является, в связи с чем доводы о том, что имущество, на которое претендует истец, не существует, не заслуживают внимания. Справки о выплате паевого взноса могут быть необходимы истцу не только в целях регистрации права собственности, но и, например, для реализации установленного п.8.3 Устава права на получение выплаченных взносов в случае выбытия из членов кооператива.
Остальные доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда также не опровергают.
Как обоснованно указал суд, то обстоятельство, что в ходе прокурорской проверки не был установлен факт оплаты Игнатенко А.В. паевых взносов за гаражи, юридического значения не имеет, поскольку данный вопрос не относится к компетенции органов прокуратуры, а разрешается в гражданском судопроизводстве по представленным сторонами доказательствам.
В случае наличия у Игнатенко А.В. задолженности по оплате членского взноса, ГСК "Лесной" вправе обратиться за её взысканием в судебном порядке.
Таким образом, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным.
Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения не установлено, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тобольского городского суда Тюменской области от 12 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика гаражно-строительного кооператива "Лесной" в лице представителя Глебова Александра Владимировича - без удовлетворения.
Председательствующий Корикова Н.И.
Судьи коллегии Кучинская Е.Н.
Хамитова С.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
