Дата принятия: 03 марта 2020г.
Номер документа: 33-731/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2020 года Дело N 33-731/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего - Суярковой В.В.
судей - Апокиной Е.В., Шкобенёвой Г.В.
при секретаре - Аверкиной О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фильновой Н.В. на решение Володарского районного суда города Брянска от 18 ноября 2019 года по иску МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска к Фильновой Наталье Васильевне о понуждении к совершению действий.
Заслушав доклад судьи Суярковой В.В., выслушав объяснения Фильновой Н.В., возражения представителя МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска - Кудрявцевой Т.И., третьего лица - Мержвинской З.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска обратилось в суд с исковым заявлением о понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчик надлежащим образом свою обязанность по содержанию жилого помещения не исполняет, что выражается в систематическом залитии несущей стены подъезда N и квартиры N указанного жилого дома, в связи с неисправной канализацией в санузле. Истец просит обязать ответчика привести в технически исправное состояние инженерную систему водоотведения и санитарно-техническое оборудование в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением суда от 18 ноября 2019 года исковые требования удовлетворены. Суд решил:
Обязать Фильнову Наталью Васильевну привести в технически исправное состояние инженерную систему водоотведения и санитарно-техническое оборудование в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>
Взыскать с Фильновой Натальи Васильевны государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования г. Брянск в размере 300 руб.
В апелляционной жалобе Фильнова Н.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Просит обязать МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска произвести ремонт канализационного стояка, который является общедомовым имуществом и подлежит ремонту силами управляющей компании.
В возражениях на доводы апелляционной жалобы представитель МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска - Кудрявцева Т.И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно них, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, на протяжении длительного времени от жильцов дома <адрес> в адрес МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска, прокуратуры, ОП N 2 УМВД России по г. Брянску поступали жалобы на действия Фильновой Н.В., выражающиеся в систематическом залитии несущей стены подъезда N и квартиры N указанного жилого дома, в связи с неисправной канализацией в санузле.
МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска неоднократно направляло в адрес Фильновой Н.В. предписания о необходимости произвести замену сантехнического оборудования (унитаза). Однако Фильнова Н.В. требования МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска не исполняет, доступ в квартиру не предоставляет.
29 июля 2019 года в ходе комиссионного обследования квартиры ответчика установлено, что стояк канализации в спорной квартире находится в исправном состоянии, внутренняя канализация в санузле разрушена, смывной бачёк отсутствует, соединение смывного бочка с унитазом закрыто целлофановым пакетом, из которого протекает вода, водой Фильнова Н.В. пользуется путем перелива воды из ванной в унитаз с помощью таза. Пол на момент обследования в санузле мокрый.
1 августа 2019 года представителями Володарской районной администрации г.Брянска, МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска в присутствии собственников жилых помещений - квартир N Мержвинской З.В. и N Фильновой Н.В. составлен акт, согласно которому на момент проверки производился слив воды с пятого этажа, с квартиры N Канализационный стояк течи не имеет. Следы залития в подъезде на стене сухие. В квартире N требуется выполнить замену смесителя в санузле, заменить унитаз (отсутствует смывной бачек). Внутриквартирная канализация забита, имеет трещину, находится в нерабочем состоянии - требуется ее замена. Течь канализационных раструбов не наблюдается.
6 августа 2019 года истец вновь обратился с требование к ответчику о необходимости произвести замену унитаза, смесителя в ванной с душевой лейкой, внутриквартирной канализации. Требование Фильновой Н.В. не исполнено.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не исполняет свои обязанности по надлежащему содержанию принадлежащей ей квартиры.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, согласно п. 6 которых пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и нормам права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы об обязании истца произвести ремонт канализационного стояка, который является общедомовым имуществом и подлежит ремонту силами управляющей компании, судебная коллегия отклоняет, поскольку согласно представленным в материалы дела доказательствам общедомовое имущество - стояк канализации находится в исправном состоянии.
Оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Володарского районного суда города Брянска от 18 ноября 2019 года по иску МУП "Жилкомсервис" Володарского района г.Брянска к Фильновой Наталье Васильевне о понуждении к совершению действий оставить без изменения, апелляционную жалобу Фильновой Н.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
В.В. Суяркова
Е.В. Апокина
Г.В. Шкобенёва
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
