Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июля 2021 года Дело N 33-7301/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.А.,

судей Улицкой Н.В., Нагиной О.Ю.,

при секретаре Пименовой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1294/2021 по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Замякину Александру Геннадиевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов

по апелляционной жалобе Замякина Александра Геннадиевича

на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 19 апреля 2021 года, которым исковые требования удовлетворены. С Замякина Александра Геннадиевича в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области взыскана сумма неосновательного обогащения 1212986 рублей 66 копеек, проценты 29942 рубля 16 копеек, а также госпошлина в доход местного бюджета в размере 14415 рублей.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Улицкой Н.В., объяснения представителей Замякина А.Г. - Кузьмичева А.Б. и Копина И.И., представителя Комитета по управлению государственным имуществом - Поляковой Т.Г., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к Замякину А.Г. о взыскании за пользование земельным участком с кадастровым номером 34:07:070001:6375 суммы неосновательного обогащения за период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 1212 986 рублей 66 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 29942 рубля 16 копеек.

В обоснование заявленных требований указав, что земельный участок с кадастровым номером N <...> площадью 108183 кв.м, местоположением: <адрес> находится в собственности Волгоградской области с 22 февраля 2012 года. На указанном земельном участке расположены сооружения (здания) с кадастровыми номерами N <...> (здание бытовое с душевой), N <...> (здание ремонтного блока с гардеробной), N <...> (административное здание с гаражными боксами), N <...> (сооружение нежилое - производственное оборудование, установленное на бетонных площадках), N <...> (сооружение производственное), находящиеся в собственности Замякина А.Г. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Таким образом, ответчик пользуется данным земельным участком без правоустанавливающих на него документов, обязательства по оплате за пользование земельным участком не выполняет.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в апелляционной жалобе ставит вопрос Замякин А.Г., ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права, а именно суд лишил его права на судебную защиту, представление письменных возражений, доказательств, рассмотрев дело в одном судебном заседании, заявленные им ходатайства оставлены без удовлетворения, отсутствуют доказательства расположения на земельном участке объектов недвижимости, указанных в иске, отсутствуют доказательства, подтверждающие фактическое пользование им земельного участка в размере 61846 кв.м, общая площадь принадлежащих ему объектов составляет 917,1 кв.м, из представленных им документов следует нахождение на спорном земельном участке имущества третьих лиц, а также расположение охранных зон, которые запрещают его использование, судом не правильно применена формула расчета размера платы за пользование земельным участком, спорный земельный участок является ограниченным в обороте и размер арендной платы за его использование не может превышать размер земельного налога, то есть 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год.

Проверив материалы дела в объеме доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 22 февраля 2012 года в собственности Волгоградской области находится земельный участок с кадастровым номером N <...>, площадью 108183 кв.м, местоположением: <адрес>

На указанном земельном участке расположены сооружения (здания) с кадастровыми номерами N <...> (здание бытовое с душевой), N <...> (здание ремонтного блока с гардеробной), N <...> (административное здание с гаражными боксами), N <...> (сооружение нежилое - производственное оборудование, установленное на бетонных площадках), N <...> (сооружение производственное), находящиеся в собственности Замякина А.Г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30 ноября 2018 года N 1385 рассмотрено заявление Копина И.И., действующего в интересах Замякина А.Г. Указанным решением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории условный N <...> площадью 61 846 кв.м, имеющего местоположение: <адрес>

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Таким образом, ответчик пользуется данным земельным участком площадью 61 846 кв.м, имеющим местоположение: <адрес> без правоустанавливающих на него документов, обязательства по оплате за пользование земельным участком не выполняет.

С момента государственной регистрации права собственности Замякина А.Г. 7 апреля 2016 года на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером N <...>, к нему перешло право пользования частью земельного участка, занятой этими объектами и необходимой для их использования.

В период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года Замякин А.Г. плату за пользование земельным участком под принадлежащими ему объектами недвижимости не вносил.

В связи с чем суд пришел к правильному выводу о том, что неосновательное обогащение на стороне ответчика Замякина А.Г. возникло ввиду того, что он без установленных законом оснований, при отсутствии договора аренды осуществлял в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года пользование земельным участком, не неся при этом каких-либо затрат за его использование.

Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года с учетом пользования ответчиком Замякиным А.Г. спорным земельным участком с кадастровым номером N <...> площадью 61 846 кв.м составляет 1212986 рублей 66 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, арифметически верен.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма, подлежащая взысканию в пользу истца с ответчика в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2020 года по 31 декабря 2020 года составляет 29942 рубля 16 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, арифметически верен.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Замякину А.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными и обоснованными.

Вопреки доводам жалобы, не свидетельствуют о незаконности обжалуемого судебного постановления и ссылки ответчика на результаты рассмотрения другого дела, в том числе применительно к установленным фактам нахождения на участке объектов, находящихся в собственности других лиц, поскольку предметом спора по настоящему делу является неосновательное обогащение за пользование земельным участком под объектами, находящимися на праве собственности у ответчика.

Ссылка в жалобе на то, что фактическая площадь используемого земельного участка соответствует площади расположенных на нем объектов недвижимости, судебной коллегией отвергается, поскольку ответчиком при обращении с заявлением в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области 31 октября 2018 года была истребована площадь земельного участка под спорные объекты именно в размере 61846 кв.м.

Довод жалобы о необоснованном удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за декабрь 2020 года, поскольку 25 декабря 2020 года Замякин А.Г. обращался в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков с меньшей площадью, для разрешения настоящего дела значения не имеет, поскольку спорный период, за который взыскивается неосновательное обогащение с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года. При этом как следует из материалов дела, обращение Замякина А.Г. зарегистрировано 30 декабря 2020 года, а рассмотрено в 2021 году.

Доводы жалобы о неправильном применении для расчета оплаты за пользование земельным участком коэффициента Кдпр - коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель иного специального назначения в размере 365,5, утвержденного постановлением Жирновской районной Думы Волгоградской области от 7 февраля 2008 года N 37/190-Д "Об утверждении значений коэффициентов" в редакции решения Жирновской районной Думы Волгоградской области от 27 февраля 2013 года N 37/263-Д являются не состоятельными, поскольку до настоящего времени указанное постановление не признано незаконным. При этом в случае признания указанного нормативного акта не соответствующего требованиям закона, ответчик не лишен возможности обращения в суд с заявлением о пересмотре обжалуемого решения по новым обстоятельствам.

Кадастровая стоимость объектов Замякина А.Г., расположенных на данном земельном участке, соответствует пункту 15 приложения N 4, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 декабря 2020 года категория земель, используемых ответчиком: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земля иного специального назначения.

Иных доводов, влияющих на законность решения, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка, в связи с чем оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 19 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Замякина Александра Геннадиевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка