Дата принятия: 15 мая 2019г.
Номер документа: 33-724/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2019 года Дело N 33-724/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего Кучукова О.М.
Судей: Хамирзова М.Х. и Бейтуганова А.З.
при секретаре Абазове Э.А.
с участием: Абуковой М.М.
по докладу судьи Бейтуганова А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Абуковой Марины Мухамедовны на решение Нальчикского городского суда КБР от 05 марта 2019 года по гражданскому делу по иску муниципального казенного учреждения "Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о. Нальчик" к Абуковой Марине Мухамедовне о взыскании задолженности по арендной плате,
установила:
МКУ "Управление земельных отношений" местной администрации городского округа Нальчик (в настоящее время Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о. Нальчик) обратилось в суд с иском к Абуковой Марине Мухамедовне, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в общем размере 274 265,43 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате - 249 466,21 рублей, пени - 24 799,22 рублей.
В обоснование иска указано, что по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МКУ "Управление земельных отношений местной администрации городского округа Нальчик" и Лигидовой (Абуковой) Мариной Мухамедовной, ответчице был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения кафе, общей площадью 120,0 кв.м, сроком на три года, с 20.10.2016 по 12.10.2019.
В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на 07 ноября 2018 года в указанном в иске размере.
Представитель истца Тауков А.З. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, утверждая, что ответчиком за время действия Договора аренды оплата производилась не полностью.
Ответчик Абукова М.М. исковые требования не признала, полагала, что имеет право на снижение задолженности, так как у неё были материальные затруднения, а также пояснила, в настоящее время земельный участок передан в аренду её брату.
Решением Нальчикского городского суда КБР от 05 марта 2019 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным решением, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права Абукова М.М. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, отказав в удовлетворении иска, поскольку, в связи с ее тяжелыми жизненными обстоятельствами, указанным земельным участком пользуется не она сама, а ее брат.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав участников судебного заседания, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность принятого судом решения исходя из доводов апелляционной жалобы, Судебная коллегия находит апелляционную жалобу необоснованной и подлежащей оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке являются неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствие изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение судом норм материального или процессуального права. Таких нарушений при разрешении дела судом не допущено. Разрешая дело, суд правильно установил и в достаточной степени исследовал имеющие значение для дела обстоятельства и представленные в дело доказательства, дал им надлежащую оценку, сделал выводы, соответствующие установленным обстоятельствам и исследованным в судебном заседании доказательствам.
В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии со статьёй 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.
Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ "Управление земельных отношений местной администрации городского округа Нальчик" и Лигидовой (Абуковой) Мариной Мухамедовной был заключен договор аренды земельного участка N, в соответствии с которым ответчице был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения кафе, общей площадью 120,0 кв.м, сроком на три года, с 20.10.2016 по 12.10.2019.
Согласно п.3.1 договора аренды сумма ежегодной арендной платы за земельный участок составляла 111 500 рублей.
Указанный земельный участок был передан ответчице по акту приема-передачи земельного участка в аренду 20 октября 2016 года.
Установив указанные обстоятельства, констатировав, что Абукова М.М. с момента передачи ей указанного земельного участка, пользовалась им, но в полном объеме не вносила арендную плату, в связи, с чем за ней за период с 20.10.2016 по 12.10.2019 образовалась задолженность по арендной плате, проверив правильность представленного расчёта задолженности, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, пришёл к правильному и обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.
Доводы апеллянта о том, что указанным земельным участком пользуется не ответчица сама, а ее брат, отклоняются Судебной коллегией, как не основанные на законе, поскольку неиспользование земельного участка не освобождает арендатора, от оплаты арендной платы по заключенному и не расторгнутому договору.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи, с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия
определила:
Решение Нальчикского городского суда КБР от 05 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абуковой Марины Мухамедовны - без удовлетворения.
Председательствующий О.М. Кучуков
Судьи: М.Х. Хамирзов
А.З. Бейтуганов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
