Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 мая 2021 года Дело N 33-723/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе

председательствующего Лесновой И.С.,

судей Скипальской Л.И., Штанова С.В.,

при секретаре Мирской Н.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 мая 2021 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Заикиной Галины Ивановны к Худиковской Юлии Ивановне, Г.Е.С., муниципальному унитарному предприятию "Темниковэлектротеплосеть", обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальник", некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", обществу с ограниченной ответственностью "Ремондис Саранск" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по апелляционной жалобе Худиковской Ю.И. на решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 4 февраля 2021г.

Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Заикина Г.И. обратилась в суд с иском к Худиковской Ю.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Е.С., МУП "Темниковэлектротеплосеть", ООО "Коммунальник", НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Ремондис Саранск" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она и Худиковская Ю.И. являются сособственниками жилого помещения общей площадью 61,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Худиковской Ю.И. и её дочери Г.Е.С. - по 1/4 доле. Она единолично несёт расходы по содержанию квартиры.

Просила суд: определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг пропорционально приходящей ей доле (1/2), Худиковской Ю.И. (1/4), Г.Е.С. (1/4); обязать МУП "Темниковэлектротеплосеть", ООО "Коммунальник", НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Ремондис Саранск" заключить отдельные соглашения и открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу; взыскать с Худиковской Ю.И. в её пользу расходы по оплате за пользование спорным жилым помещением и коммунальные услуги в сумме 13050 руб. 00 коп. за декабрь 2019 года, январь 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1122 рублей и юридических услуг в размере 3500 рублей.

Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 4 февраля 2021 г. исковые требования Заикиной Галины Ивановны удовлетворены.

Определён порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: Заикиной Галины Ивановны - 1/2 доля, Худиковской Юлии Ивановны - 1/4 доля, Г.Е.С. - 1/4 доля.

На МУП "Темниковэлектротеплосеть", ООО "Коммунальник", НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Ремондис Саранск" возложена обязанность заключить с Заикиной Галиной Ивановной, Худиковской Юлией Ивановной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Е.С., соразмерно указанным долям отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельные платёжные документы.

С Худиковской Юлии Ивановны в пользу Заикиной Галины Ивановны взыскано: расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 13003 руб. 34 коп.; судебные расходы в размере 4622 рублей.

В апелляционной жалобе Худиковская Ю.И. просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Заикиной Г.И. Ссылается на то, что: на момент подачи заявления истцом не были выполнены обязательства по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры в полном объёме; судом не была запрошена информация о начислениях и оплате коммунальных услуг от организаций, выставляющих счета на оплату, при этом представленные ею расчёты и коммунальные ведомости были отклонены; она произвела оплату в период, указанный истцом, за май, июнь, июль 2020 года в полном размере, погасила имеющуюся у неё задолженность, с декабря 2020 года начала производить оплату в размере 1/2 от причитающейся ей доли; исковые требования не соответствуют пункту 1 части 2 статьи 325 ГК РФ; в решении суда отсутствуют её доводы, а также мотивы, по которым они не приняты во внимание, не дана правовая оценка доказательствам; судья не соблюдала культуру поведения в процессе, нарушила нормы процессуального права; суд удалил из зала Г.Е.С., являющуюся ответчиком по делу.

В возражениях на апелляционную жалобу Заикина Г.И. просит решение суда оставить без изменения, в удовлетворении жалобы отказать.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков МУП "Темниковэлектротеплосеть", ООО "Коммунальник", НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Ремондис Саранск", представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Ремондис Саранск" (т. 2 л.д. 247, 248, т. 3 л.д. 5, 6, 7-13, 20).

Заслушав объяснения истца Заикиной Г.И., ответчиков Худиковской Ю.И., Г.Е.С., исследовав доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

Выявленное судом апелляционной инстанции нарушение норм процессуального права, выразившееся в не привлечении несовершеннолетней Г.Е.С., достигшей четырнадцатилетнего возраста, к участию в деле, в силу положений пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с частью 5 статьи 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвёртой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, законом на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности и установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

В соответствии с частями 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 настоящего Кодекса.

Из положений статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору установления долей, заключенному 22 января 2019 г., Заикина Г.И., З.М.С., Худиковская Ю.И., Г.М.А. являлись сособственниками (по 1/4 доли каждый) жилого помещения общей площадью 61,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Между З.М.С. и Заикиной Г.И. 6 февраля 2019г. заключен договор дарения доли в праве на квартиру, согласно которому последней принята в дар 1/4 доля жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу (т. 1 л.д. 51, 56).

27 марта 2020 г. нотариусом Темниковского нотариального округа Республики Мордовия К.С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому Г.Е.С. (дочь Худиковской Ю.И.) 2005 года рождения, является наследницей имущества Г.М.А., умершей <дата>, состоящего из 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 50).

Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Заикиной Г.И., доля в праве - 1/2; Худиковской Ю.И., доля в праве - 1/4; Г.Е.С., доля вправе - 1/4. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно выписке из домовой книги ООО "Коммунальник" от 1 декабря 2020 г. в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, никто не зарегистрирован и не проживает (т. 1 л.д. 14).

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляют МУП "Темниковэлектротеплосеть", ООО "Коммунальник", НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Ремондис Саранск".

Принимая во внимание положения вышеприведённых норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Устанавливая порядок оплаты, судебная коллегия исходит из размера долей Заикиной Г.И., Худиковской Ю.И., Г.Е.С. в праве собственности на жилое помещение и определяет следующие доли их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Заикиной Г.И. - 1/2, Худиковской Ю.И. - 1/4, Г.Е.С. - 1/4.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Поскольку требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены, плата подлежит внесению на основании платёжных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), судебная коллегия считает необходимым возложить на МУП "Темниковэлектротеплосеть", ООО "Коммунальник", НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Ремондис Саранск" обязанность предоставлять отдельные платёжные документы на имя Заикиной Г.И., Худиковской Ю.И., действующей за себя и несовершеннолетнюю Г.Е.С., для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, согласно определённому размеру и порядку участия в данных расходах с заключением соответствующих соглашений.

Что касается исковых требований о взыскании с Худиковской Ю.И. в пользу Заикиной Г.И. расходов по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги за декабрь 2019 года, январь 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года в размере 13 050 рублей, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Для взыскания в регрессном порядке части понесённых истцом расходов истец должен представить доказательства того, что такие расходы были им понесены.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 86, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтверждённой в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. Не подлежит перерасчёту в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Приведённые нормы права свидетельствуют о том, что неиспользование собственником жилого помещения не освобождает его от обязанности оплачивать в любом случае услуги за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление.

Из искового заявления следует и подтверждается представленными истцом кассовыми чеками, что за декабрь 2019 года, январь 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года за жилое помещение и услуги ЖКХ, капитальный ремонт общего имущества МКД, вывоз твёрдых коммунальных отходов Заикиной Г.И. оплачено 26099,97 руб.

Вместе с тем, согласно квитанциям за декабрь 2019 года, январь 2020 года, с апреля по октябрь 2020 года за жилое помещение и услуги ЖКХ, капитальный ремонт общего имущества МКД, вывоз твёрдых коммунальных отходов начислено:

декабрь 2019 года: 781,71 + 2644,94 + 486,72 = 3913,37;

январь 2020 года: 710,12 + 3465,51 + 506,34 = 4681,97;

апрель 2020 года: 710,12 + 3465 + 71,73 + 506,34 = 4753,19;

май 2020 года: 781,71 + 71,73 + 506,34 = 1359,78;

июнь 2020 года: 781,71 + 71,73 + 506,34 = 1359,78;

июль 2020 года: 785 + 72,12 + 506,34 = 1363,46;

август 2020 года: 785 + 72,17 + 506,34 = 1363,51;

сентябрь 2020 года: 785 + 72,17 + 160,54 + 506,34 + 720,17 = 2244,22;