Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 08 сентября 2020 года №33-7223/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 сентября 2020 года Дело N 33-7223/2020
"08" сентября 2020 года г. Кемерово
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда
в составе председательствующего Акининой Е.В.
и судей: Полуэктовой Т.Ю., Сучковой И.А.
при секретаре Черновой М.А.
с участием прокурора Роппель О.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акининой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Никифоровой Н.Д. на решение Ленинского районного суда города Кемерово Кемеровской области
от 12 февраля 2020 года
по иску Андреевских Лилии Александровны к Никифоровой Нине Дмитриевне о выселении,
установила:
Андреевских Л.А. обратилась в суд с иском к Никифоровой Н.Д. о выселении.
Требования мотивированы тем, что в рамках исполнительного производства N, находящегося на исполнении в ОСП по Ленинскому району г. Кемерово, по которому истец является должником, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 23.08.2018 о передаче нереализованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскателю Никифоровой Н.Д.
Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 06.03.2019 г. акт о передаче нереализованного имущества взыскателю от 23.08.2018 г., постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником от 23.08.2018, признаны незаконными.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.08.2019 г. о проведении государственной регистрации права собственности на имущество регистрирующему органу поручено провести государственную регистрацию права с Никифоровой Н.Д. на Андреевских Л.А.
С 04.12.2019 Андреевских Л.А. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Фактическое проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует реализации её прав собственности.
Просила суд, с учётом изменения предмета иска (л.д. 82-83), выселить Никифорову Н.Д. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 12 февраля 2020 года постановлено: Выселить Никифорову Н.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Никифоровой Н.Д. в пользу Андреевских Л.А. компенсацию расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.
В апелляционной жалобе Никифорова Н.Д. просит решение суда от 12 февраля 2020 года и определение от 12 февраля 2020 года отменить. Указывает, что Андреевских Л.А. не может являться полноценным пользователем жилья, так как имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости, поскольку судебным приставом- исполнителем вынесено постановление и составлен акт о наложении ареста на квартиру, который действует до настоящего времени.
В настоящее время она не проживает в данном жилом помещении, мебель не перевезла, так как для неё это сложный процесс.
Жильё у Андреевских Л.А. по <адрес> не единственное, также у неё в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на нормы права, указывает, что Андреевских Л.А. является должником, а Никифорова Н.Д.- взыскателем, в связи с чем обязательственные отношения не дают возможности применения ст. 304 ГК РФ.
Также указывает, что в Ленинском районном суде г. Кемерово Кемеровской области находится частная жалоба на определение Ленинского районного суда г. Кемерово по делу N 2-131/2017 от 15.01.2020 г. о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 01.10.2017 г. по иску Никифоровой Н.Д. к Андреевских Л.А. о взыскании вреда, компенсации морального вреда и возмещения судебных расходов. До настоящего времени апелляционная жалоба не рассмотрена. Суть приостановления состоит в том, что решение по другому делу имеет преюдициальное значение, так как обстоятельства этих дел взаимосвязаны.
В случае удовлетворения частной и апелляционной жалоб Андреевских Л.А., необходимость в подаче искового заявления о выселении отпадёт.
Несмотря на существующую ситуацию, её возраст, состояние здоровья, суд отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу и не дал возможности избежать переезда.
Прокурором Ленинского района города Кемерово Нероновым А.Ю. поданы возражения на апелляционную жалобу.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Никифорова Н.Д. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, истец Андреевских Л.А. не сообщила о причине неявки, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании статьи 327, пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав пояснения представителя Никифоровой Н.Д.- Семак О.М., действующей на основании доверенности от 14.01.2020, поддержавшей доводы жалобы, заслушав заключение прокурора Роппель О.В., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает решение суда правильным и не находит оснований для его отмены.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.03.2017 в отношении Андреевских Л.А. возбуждено исполнительное производство N на основании исполнительного документа от 16.02.2017 о взыскании задолженности в размере 810 000 рублей в пользу взыскателя Никифоровой Н.Д.
В рамках исполнительного производства было установлено имущество должника Андреевских Л.А. - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 29.9 кв.м, которая согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 23.08.2018 передана взыскателю Никифоровой Н.Д. (л.д.12).
Андреевских Л.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Кемерово с административным исковым заявлением об обжаловании действий, постановления судебного пристава-исполнителя. Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 06.03.2019 с учётом апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Кемеровского областного суда от 24.07.2019 требования Андреевских Л.А. удовлетворены частично (л.д.42-50, 51-59). Решение вступило в законную силу 24.07.2019.
На основании указанных судебных актов, старшим судебным приставом ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ФИО вынесено постановление от 27.08.2019 о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (иного имущественного права), согласно которому постановлено регистрирующему органу провести государственную регистрацию права с Никифоровой Н.Д. на Андреевских Л.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).
04.12.2019 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о том, что Андреевских Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
Факт проживания в данной квартире Никифоровой Н.Д. нашёл своё подтверждение в судебном заседании.
Установив указанные обстоятельства, суд пришёл к обоснованному выводу о том, что законных оснований для проживания ответчика Никифоровой Н.Д. в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем она обязана освободить жилое помещение и подлежит выселению.
Выводы суда основаны на правильном применении положений ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у Андреевских Л.А. имеется в собственности другое жилое помещение не могут быть приняты во внимание, так как положения ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ не содержат такого основания для отказа в иске о выселении.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Андреевских Л.А. является должником, а Никифорова Н.Д. - взыскателем, в связи с чем обязательственные отношения не дают возможности применения ст. 304 ГК РФ не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.
Так, у сторон сложились обязательственные отношения по поводу выплаты Андреевских Л.А. Никифоровой Н.Д. денежных средств в размере 810 000 руб., факт обязательственных отношений по поводу спорного жилого помещения отсутствует. Несмотря на наличие ареста на жилое помещение и нахождение истца Андреевских Л.А. в исправительном учреждении, проживание ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того оснований, нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения нарушений его прав.
Доводы апелляционной жалобы о незаконном отказе в удовлетворении заявления о приостановлении производства по делу также не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.
Решение вопроса о принятии частной и апелляционной жалоб на решение Ленинского районного суда города Кемерово от 10.01.2017 по иску Никифоровой Н.Д. к Андреевских Л.А. о взыскании вреда, компенсации морального вреда, судебных расходов не препятствует разрешению настоящего спора по существу, так как данным решением права Никифоровой Н.Д. на взыскание 810 000 руб. не затрагиваются. Доводы Никифоровой Н.Д. о трудностях переезда в связи с возрастом и состоянием здоровья не могут быть приняты во внимание, так как указанные основания не предусмотрены в качестве основания для приостановления производства по делу, а также не являются основанием для отказа в удовлетворении иска собственника о выселении по основаниям, предусмотренным ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Доводы представителя ответчика Никифоровой Н.Д. о том, что в настоящее время спорное жилое помещение выставлено на торги в связи с наличием задолженности у Андреевских Л.А. не служат основанием для отмены решения суда, так как из пояснений представителя ответчика следует, что указанная процедура начата после вынесения оспариваемого решения суда и в настоящее время не завершена, в связи с чем не может влиять на законность и обоснованность выводов, изложенных в решении суда. Доказательств того, что право собственности Андреевских Л.А. на спорное жилое помещение прекращено по основаниям, предусмотренным законом, ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции представлено не было, в связи с чем правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется.
Довод представителя ответчика о том, что Никифорова Н.Д. в спорной квартире не проживает не могут быть приняты во внимание, так как не подтверждены какими-либо доказательствами. Кроме того, ответчиком признаётся, что в квартире находится мебель, то есть спорное жилое помещение находится в пользовании истца, в связи с чем суд вынес правильное решение о выселении ответчика.
Судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены решения суда, поскольку повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции, выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Материальный закон применён судом правильно.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Что касается доводов жалобы о незаконности определения суда, которым Никифоровой Н.Д. отказано в приостановлении производства по делу, то жалоба в этой части подлежит оставлению без рассмотрения, так как в силу ст. ст. 218, 331 Гражданского процессуального кодекса РФ обжалование определений о приостановлении производства по делу не предусмотрено законом, данное определение не преграждает дальнейшее движение дела.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327.1 частью 1, 328, 329 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 12 февраля 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Никифоровой Н.Д. - без удовлетворения.
Жалобу Никифоровой Н.Д. на определение Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 12 февраля 2020 года оставить без рассмотрения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка