Определение Саратовского областного суда от 27 октября 2020 года №33-7212/2020

САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 октября 2020 года Дело N 33-7212/2020
Судья Саратовского областного суда Ершов А.А., рассмотрев частную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лесной городок" на определение Заводского районного суда г. Саратова от 20 мая 2020 года о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу по исковому заявлению Зениной О.Л. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, о возложении обязанности произвести текущий ремонт,
установил:
решением Заводского районного суда г. Саратова от 10 января 2019 года рассмотрено гражданское дело по иску Зениной О.Л. к ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, о возложении обязанности произвести текущий ремонт. Решением суда с учётом определения от 07 марта 2019 года об исправлении описки с ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" в пользу Зениной О.Л. взыскана стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 40 422 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 6 000 руб., штраф в размере 20 411 руб.
На ответчика возложена обязанность произвести работы по заделке и восстановлению разрушенных архитектурных элементов балкона <адрес>; установлению металлического слива балкона
<адрес> согласно требованиям Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 года
N 170; герметизации сопряжения конструктивных элементов балкона <адрес> с поверхностью фасадной стены жилого дома по <адрес>; ремонту фасада (устранение отслоения, ремонт штукатурного слоя на фасаде здания и (следующая окраска) в границах комнаты площадью <данные изъяты> <адрес>
Решение суда вступило в законную силу и обращено к принудительному исполнению. В части взысканных денежных средств решение суда исполнено полностью.
Зенина О.Л. обратилась в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве ответчика на ООО "Лесной городок" в рамках возбужденного исполнительного производства N В качестве оснований заявления указано, что в отношении ответчика ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" Арбитражным судом Саратовской области введена процедура наблюдения. Обязанности по содержанию общедомового имущества возложена на ООО "Лесной городок".
Определением Заводского районного суда г. Саратова от 20 мая 2020 года заявление Зениной О.Л. удовлетворено. Судом произведена замена должника с
ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" на ООО "Лесной городок" в исполнительном производстве N
Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО "Лесной городок" обратилось в суд с частной жалобой, в которой просит определение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявления
Зениной О.В. о процессуальном правопреемстве.
В обоснование доводов частной жалобы заявитель ссылается на то, что он не является правопреемником ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" в силу закона или договора, а также не несет ответственности по его обязательствам. Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с 01 декабря 2019 года.
Рассмотрев материалы дела по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 333 ГПК РФ единолично без извещения лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в представлении (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судья приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствам) суд допускает замену этой стороны её правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 52 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель производит замену стороны исполнительного производства на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом.
Удовлетворяя заявление Зениной О.Л. о процессуальном правопреемстве, суд первой инстанции исходил из того, в настоящее время обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ООО "Лесной городок".
Судья апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Толкование правовой нормы ст. 44 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что процессуальное правопреемство может возникнуть в силу закона (универсальное правопреемство), либо в силу соглашения сторон (договорное правопреемство).
Согласно ст. 58 ГК РФ правопреемство в силу закона в отношении юридических лиц возможно в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования.
На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г. Саратова УФССП России по Саратовской области в отношении должника ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" возбуждено исполнительное производство N от <дата> в части возложения обязанности по проведению работ по заделке и восстановлению разрушенных архитектурных элементов балкона <адрес> установлению металлического слива балкона <адрес> согласно требованиям Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170; герметизации сопряжения конструктивных элементов балкона <адрес> с поверхностью фасадной стены жилого дома по <адрес>; ремонту фасада (устранение отслоения, ремонт штукатурного слоя на фасаде здания и (следующая окраска) в границах комнаты площадью <данные изъяты> <адрес>
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 декабря
2019 года в отношении ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" была введена процедура наблюдения.
В связи с этим, постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> исполнительное производство N было приостановлено.
ООО "Лесной городок" является действующим юридическим лицом. На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от <дата>, оформленного протоколом N, договор управления с
ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" расторгнут.
ООО "Лесной городок" было определено в качестве лица, осуществляющего управление общим имуществом многоквартирного дома.
Решением государственной жилищной инспекции Саратовской области многоквартирный дом <адрес> включен в реестр лицензий ООО "Лесной городок" с <дата>
Согласно положениям ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.
Согласно п. 24 Постановления Правительства Российской Федерации от
15 мая 2013 года N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 5 ст. 200 Жилищного кодекса РФ, или в случае, предусмотренном ч. 6 ст. 200 Жилищного кодекса РФ, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.
Таким образом, обязанность по надлежащему по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома жилого дома возникла после принятия решения суда от 10 января 2019 года и вступления его в законную силу.
Доказательств тому, что ООО "Лесной городок" в силу закона является правопреемником ООО "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" заявителем в материалы дела не представлено. Напротив, сведений о правопреемниках и правопредшественниках в отношении указанных организаций в Едином государственном реестре юридических лиц не имеется.
Как не представлено и сведений о наличии договорных оснований правопреемства обязательств должника, в том числе по исполнению решения суда.
То обстоятельство, что в настоящее время ООО "Лесной городок" является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома, не может расцениваться как основание для правопреемства по вступившему в законную силу решению суда, по которому на другое юридическое лицо возложена обязанность по совершению действий.
ООО "Лесной городок", действуя в рамках жилищного законодательства, несет ответственность за надлежащее исполнение своих обязанностей с момента, определенного ст.ст. 162 и 200 Жилищного кодекса РФ.
Само по себе возбуждение в отношении ООО "Управляющая компания
4-й Жилучасток плюс" процедуры банкротства не является законным основанием для процессуального правопреемства по гражданскому делу.
С учетом изложенного, определение суда первой инстанции принято с существенным нарушением норм материального и процессуального права и подлежит отмене с разрешением вопроса по существу об отказе в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судья
определил:
определение Заводского районного суда города Саратова от 20 мая 2020 года отменить.
Разрешить вопрос по существу.
В удовлетворении заявления Зениной О.Л. о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу по исковому заявлению Зениной О.Л. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания 4-й Жилучасток плюс" о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, о возложении обязанности произвести текущий ремонт отказать.
Судья А.А. Ершов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка