Дата принятия: 22 июня 2021г.
Номер документа: 33-7211/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2021 года Дело N 33-7211/2021
г. Нижний Новгород 22 июня 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,
судей Леваневской Е.А., Елагиной А.А.,
при секретаре Атопшевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО "Домоуправляющая компания Канавинского района" на решение Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода от 27 января 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению прокуратуры Канавинского района г.Н.Новгорода, в интересах Ясиновского Исаака Захаровича, к АО "Домоуправляющая компания Канавинского района" об обязании совершить действия,
по докладу судьи Леваневской Е.А.,
УСТАНОВИЛА:
прокуратура Канавинского района г.Н.Новгорода, в интересах Ясиновского Исаака Захаровича, обратилась в суд с иском к АО "Домоуправляющая компания Канавинского района" об обязании произвести работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: [адрес].
Решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 января 2021 года исковые требования удовлетворены.
Суд обязал АО "Домоуправляющая компания Канавинского района" осуществить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: [адрес], а именно: восстановить штукатурно-окрасочный слой стен лестничных площадок подъезда, побелочный слой потолка, осуществить ремонт тамбурной двери в подъезде в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе АО "Домоуправляющая компания Канавинского района" просит отменить решение суда как принятое в нарушение норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, и вынести новое - об отказе в иске.
Селезнева О.Н. прокурор отдела прокуратуры Нижегородской области в судебном заседании суда апелляционной инстанции с жалобой не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.
Другие участники процесса на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путём направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда - www.oblsudnn.ru.
Законность и обоснованность судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью, признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11.1 Правил).
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил).
В силу п. 13(1) вышеуказанных Правил осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил).
Разрешая заявленные требования, правильно применив нормы материального права, установив, что АО "ДК Канавинского района" обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполнена, суд пришел к надлежащему выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению в силу следующего.
Материалами дела установлено, что в ходе проверки 25.11.2020 выявлено в подъезде N 10 многоквартирного дома по адресу: [адрес], частичное нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен лестничных площадок и побелочного слоя потолка, входная тамбурная дверь подъезда технически неисправна: частично отсутствует фурнитура, имеется частичное разрушение дверного полотна.
Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки от 25.11.2020, не оспаривались в ходе судебного заседания ответчиком.
В настоящем деле исковое заявление предъявлено прокурором в целях обеспечения права неопределенного круга лиц на благоприятные и безопасные условия проживания. Основанием для обращения в суд послужило заявление в прокуратору Ясиновского И.З. - жителя дома.
При этом, предметом исковых требований не являются условия предоставления услуг по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме конкретным гражданам, заявление прокурора направлено не только в защиту интересов собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, но и в защиту иных лиц, проживающих совместно с ними по другим основаниям, а также лиц, которые могут стать собственниками и пользователями помещений в будущем. Круг таких лиц точно определен быть не может, их невозможно индивидуализировать, привлечь в качестве истцов, а также решить вопрос об их правах и обязанностях при разрешении спора.
В этой связи, отсутствие обращений иных собственников общего имущества многоквартирного дома в прокуратуру, не ограничивают право прокурора на обращение в суд с соответствующими исковыми требованиями и не могут служить основанием для отказа в принятии искового заявления к производству суда.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено. Нарушений норм материального или процессуального права судом не допущено.
Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены либо изменения решения не имеется.
Руководствуясь положениями статей 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Домоуправляющая компания Канавинского района" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка