Дата принятия: 05 октября 2017г.
Номер документа: 33-720/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 05 октября 2017 года Дело N 33-720/2017
... < адрес>
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего - ФИО4,
судей - ФИО8 ФИО10
при секретаре ФИО7
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
по апелляционной жалобе истца на решение Магасского районного суда от ... , которым в удовлетворении иска отказано.
Заслушав доклад судьи ФИО8, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
ФИО3 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ... между ним и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения. Срок найма был установлен с ... по ... , оплата за наем была согласована сторонами и составила 50 000 руб. в месяц. С ... ответчик перестал вносить какую-либо плату за наем жилого помещения, в результате чего задолженность за пять месяцев составила 250 000 руб. Истец неоднократно предпринимал попытки мирного урегулирования спора, однако ответчик отказался оплачивать долг.
Решением суда от ... исковые требования ФИО3 оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец, считая решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить и удовлетворить иск. Указывает, что вопреки выводам суда, им представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ... за N 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Эти требования закона при вынесении решения судом первой инстанции не соблюдены.
Разрешая исковые требования ФИО3, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих об уклонении ответчика от исполнения договорных обязательств в части внесения платы за пользование жилым помещением.
При этом данные выводы суда не основаны на исследовании и надлежащей оценки фактических обстоятельств дела, а ограничиваются лишь на установлении формальных условий применения норм, в связи с чем решение суда нельзя считать мотивированным.
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 3 ст. 678 названного Кодекса наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно пп. 1, 3 ст. 682 Кодекса размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 309, 310 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 44, 8 кв.м., расположенная по адресу: < адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...
... между ФИО3 и ФИО1 в письменной форме заключен договор найма жилого помещения указанной квартиры сроком на один год, а именно с ... по ... По условиям договора найма жилого помещения ФИО1 обязуется оплачивать стоимость пользования квартирой в размере 50 000 руб. ежемесячно не позднее 10 дней до даты истечения оплаченного периода (п. 2.2. договора).
Согласно п. 4.2 договора найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату.
Между тем, как указано в исковом заявлении, в нарушение условий договора с ... ответчик перестал вносить плату за наем жилого помещения, в результате чего задолженность за период с 5 декабря по ... составила 250 000 руб.
Истцом ФИО3 представлены доказательства, свидетельствующие о возникших между ним и ответчиком ФИО1 договорных отношений, связанных с наймом жилого помещения, при этом доводы истца о неисполнении нанимателем договорных обязательств, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не опровергнуты, доказательства внесения ФИО1 ежемесячных платежей за пользование жилым помещением в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
При сумме задолженности 250 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 8 582, 91 руб., о чем истцом представлен соответствующий расчет, сомневаться в обоснованности которого у суда апелляционной инстанции не имеется.
Также истцом понесены судебные расходы в размере 5 786 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
Таким образом, на основании установленных обстоятельств, судебная коллегия находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Магасского районного суда от ... отменить.
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения за период с ... по ... в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб., проценты в сумме 8 582 (восемь тысяч пятьсот восемьдесят два) руб. 91 коп., судебные расходы 5 786 (пять тысяч семьсот восемьдесят шесть) руб.
Апелляционную жалобу удовлетворить.
Председательствующий
Судьи
С подлинного за надлежащей подписью
Верно:
Судья Верховного Суда
Республики Ингушетия ФИО8
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
