Дата принятия: 07 августа 2019г.
Номер документа: 33-7186/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2019 года Дело N 33-7186/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Науменко Л.А.
судей Параскун Т.И., Медведева А.А.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца С. на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 10 июня 2019 года по делу
по иску С. к управляющей товарищества собственников жилья "Жилищное товарищество дома N 2" А. о взыскании денежных средств, возложении обязанности.
Заслушав доклад судьи Параскун Т.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
С. обратился в суд с иском к управляющей товарищества собственников жилья "Жилищное товарищество дома N 2" (далее - ТСЖ "ЖТД-2") А. о взыскании денежных средств, возложении обязанности.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес> доме по <адрес> в <адрес> и не является членом ТСЖ "ЖТД-2". Начисляемые ответчиком суммы задолженностей считает необоснованными, поскольку хозяйственная деятельность ТСЖ ведется с нарушениями действующего законодательства. Оплату взносов по капитальному ремонту он производил в размере 50%. В связи со вступлением в силу с 01.01.2016 изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации он обратился к ответчику с заявлением о перерасчете платы за капитальный ремонт. Однако каких-либо действий со стороны ответчика не последовало.
С учетом уточнений, истец просил считать незаконной сумму по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8 636,37 руб., признать незаконными действия управляющей ТСЖ "ЖТД-2" Адамян Н.А., компенсировать за счет ответчика долг за период с 2014 года по 31.03.2016 в размере 2 946 руб., произвести перерасчет начисленных сумм взноса на капитальный ремонт и коммунальных платежей на содержание общедомового имущества (СОИ) за период с 01.04.2016 по 2018 год в размере 5 690 руб., восстановить льготу по оплате взноса на капитальный ремонт и снять задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 10.06.2019 исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец С. просит решение суда отменить. Жалоба мотивирована тем, что оснований для начисления задолженности в размере 2 946 руб. за период с 2014 года по 30.03.2016 не имелось. Ответчица незаконно сдает квартиры и общее имущество в аренду. В квартирах в отсутствии регистрации проживает неограниченное количество человек. Индивидуальные счетчики преднамеренно не ставят. Кроме того, дом не оборудован общедомовым прибором учета. Ответчик без ведома собственников приняла обязательства по оплате городских водостоков. Ни одно собрание в ТСЖ не было легитимным.
Считает, что оплачивает коммунальные услуги в соответствии с законом, требования о наличии задолженности выставлены необоснованно. Суду были представлены платежные документы на сумму в размере 5 690 руб.
Кроме того, полагает, что имеет право выбрать, по какому основанию получать льготу по взносам на капитальный ремонт.
Отмечает, что поскольку судом первой инстанции было отказано в приобщении информационных сообщений для членов ТСЖ "ЖТД-2", данные документы представляются в суд апелляционной инстанции. Также к жалобе приложен ответ Главного управления Алтайского края по труду и социальной защите от 08.11.2016.
В суде апелляционной инстанции истец С. настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что С. является собственником <адрес> доме по <адрес> в <адрес>. Управление данным жилым многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "ЖТД-2"
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что мера социальной поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме носит заявительный характер и предоставляется с момента обращения гражданина в орган социальной защиты населения с соответствующим заявлением; предоставление такой компенсации не относится к компетенции ТСЖ; истцом не представлены достаточные доказательства в обоснование своей позиции о незаконном начислении задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При этом судом признаны обоснованными представленные ответчиком доказательства правомерности начислений сумм к оплате.
Судебная коллегия выводы суда первой инстанции находит верными, должным образом мотивированными и основанными на всестороннем по правилам ст. 67 ГПК РФ исследовании представленных сторонами доказательств, а доводы жалобы считает несостоятельными.
В силу положений ст. 6 Закона Алтайского края от 03.12.2004 N 61-ЗС "О мерах социальной поддержки отдельных категорий ветеранов", ст. 4 Закона Алтайского края от 27.12.2007 N 156-ЗС "О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Алтайском крае", меры социальной поддержки в виде компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50 процентов предоставляются ветеранам труда уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения.
Кроме того, в связи со вступлением в силу Федерального закона от 29.12.2015 N 399-ФЗ, которым введена ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, принят Закон Алтайского края от 05.04.2016 N 19-ЗС "О предоставлении мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае".
Частью 1 статьи 4 названного Закона Алтайского края также определено, что компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется уполномоченным органом по месту жительства в сфере социальной защиты населения.
Вместе с тем, настоящий иск предъявлен к председателю ТСЖ "ЖТД-2" А.
Учитывая, что в полномочия ТСЖ и его председателя не входит предоставление компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, ссылки апеллянта на незаконность действий ответчика по назначению такой льготы являются несостоятельными.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В ч. 1 ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно справке ТСЖ "ЖТД-2" от 27.11.2018 задолженность С. по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 27.11.2018 составляла 8 636,37 руб. (т. 1, л.д. 10).
В судебных заседанях 06.06.2019 и 07-10.06.2019 бухгалтер ТСЖ "ЖТД-2" К., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что на 01.02.2016 сумма задолженности у истца составляла 2 605,06 руб. Эта сумма переходила из месяца в месяц. Кроме того, свидетелем даны подробные объяснения о формировании задолженности и внесенных истцом суммах (т. 2, л.д. 56-57, 71-73).
Также ответчиком представлены документы по применяемым тарифам по жилищно-коммунальным услугам, расчеты по начислениям и задолженности.
Каких-либо доказательств, опровергающих позицию ответчика и свидетельствующих о незаконности начислений, в частности подтверждающих, что истцом внесены денежные средства в большем объеме, чем учтено ответчиком, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Также судебная коллегия учитывает, что размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги определяется ТСЖ, а не непосредственно его председателем.
Более того, как следует из материалов дела, А. назначена председателем ТСЖ "ЖТД-2" приказом от 26.06.2017 (т. 2, л.д. 49). При этом задолженность у истца образовалась и за более ранние периоды, чем июнь 2017 года.
Ссылки истца на незаконность действий / бездействия руководства ТСЖ "ЖТД-2" (по сдаче в аренду помещений, установлению приборов учета и т.д.) не могут быть приняты во внимание, поскольку к предмету заявленного иска не относятся. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции (ч. 4 ст. 327.1 ГПК РФ).
Таким образом, доводы апелляционной жалобы являются необоснованными, оснований для отмены и изменения оспариваемого решения не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 10 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
