Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 23 апреля 2019 года №33-717/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 апреля 2019 года Дело N 33-717/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Хапачевой Р.А.,
судей: Аутлева Ш.В. и Козырь Е.Н.,
при секретаре Схашок З.Б.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Лавриненко Т.Н. на решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 11 февраля 2019 года, которым постановлено:
исковые требования Жмурко Н.С. к Лавриенко Т.Н., Администрации муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" об аннулировании записи в ЕГРН об объекте недвижимости и признании незаконным Постановления Главы МО "Гиагинское сельское поселение" от 16.03.2018 N30 - удовлетворить.
Признать недействительным Постановление главы МО "Гиагинское с/п" от ДД.ММ.ГГГГ N "О присвоении адреса объекту недвижимого имущества - здание с назначением: "жилой дом", кадастровый N, расположенному на земельном участке по адресу: РА <адрес> N".
Признать недействительным и погасить зарегистрированное право собственности в ЕГРН: запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ N, на жилой дом кадастровый N, расположенный по адресу: РА <адрес>, МО "Гиагинское с/п" <адрес> Б на имя Лавриенко Т.Н..
Заслушав доклад судьи Хапачевой Р.А., пояснения представителя ответчика Штейнванд Т.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, мнения истца Жмурко Н.С. и ее представителя по доверенности Верт А.В., считавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Жмурко Н.С. обратилась в суд с иском к Лавриненко Т.Н., администрации МО "Гиагинское с/п", в обоснование указав, что решением Мирового судьи судебного участка <адрес> РА за истцом признано право собственности на ? доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> ? доли домовладения принадлежат ее бывшему супругу Жмурко А.И. Спорное домовладение строилось на их совместные денежные средства в период брака. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому домовладение расположенное по адресу: <адрес> А было разделено на <адрес>.
Она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> А, кадастровый N.
В настоящее время ей стало известно, что Лавриненко Т.Н., зная о том, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> А., введя в заблуждение регистрирующие органы, зарегистрировала права на принадлежащее ей домовладение, указав при этом, что данное домовладение принадлежит ей, и регистрирующие органы присвоили новый кадастровый номер принадлежащему ей жилому дому N. Также, по письменному заявлению Постановлением Главы МО "Гиагинское сельское поселение" ее домовладению был присвоен новый адрес: <адрес> Б.
В связи с тем, что действиями ответчика нарушаются ее конституционные права, она вынуждена была обратиться в суд для защиты своих прав. Просила суд аннулировать запись в ЕГРН о несуществующем объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером N зарегистрированном по адресу: <адрес> Б и его собственнике Лавриненко Татьяны Николаевны. Признать незаконным Постановление Главы Муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ N.
В судебном заседании представитель истца Верт А.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Лавриненко Т.Н. и ее представитель Штейнванд Т.П. в судебном заседании исковые требования Жмурко Н.С. не признали, считали их необоснованными и не подлежащими удовлетворении, о чем представили суду письменное возражение.
Представитель ответчика администрации МО "Гиагинское с/п" Бондаренко В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части признания незаконным Постановления Главы МО "Гиагинское с/и" от ДД.ММ.ГГГГ N, а разрешение вопроса об аннулировании записи в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес> Б и его собственнике Лавриненко Т.Н. оставила на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Лавриненко Т.Н. просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Жмурко Н.С. отказать в полном объеме. В обоснование ссылается на то, что предметом иска является запись в ЕГРН, а не определение наличия того или иного дома. Указывает, что фототаблицы, представленные в деле, не могут подтвердить тот факт, что жилые дома, зарегистрированные в ЕГРН на имя Лавриенко Т.Н. и на имя Жмурко Н.С., являются одним и тем же домом, с разными кадастровыми номерами и разными адресами. Полагает, что в резолютивной части решения суд в нарушении п.3 ст. 196 ГПК РФ, изменил требования, заявленные в иске. Обращает внимание на то, что истицей не представлено доказательств, подтверждающих ее право на спорное домовладение, а также не представлено доказательств нарушения ее прав записями о правах ответчика на спорное домовладение в ЕГРН. Также истец избрал ненадлежащий способ защиты прав, учитывая, что на спорный дом зарегистрировано право за ответчиком и иск о признании права собственности на этот дом истцом не заявлен.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно Постановлению правительства РФ от 19.11.2014 г. N1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил (заявление подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации).
В силу п.21 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N131- Ф3 (ред. от 06.02.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения поселения относятся: присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, размещение информации в государственном адресном реестре.
На основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 15.07.2016) утвержден порядок проведения государственной регистрации прав.
В соответствии со ст. 17 данного Закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Статьей 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) определено, что споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Суд апелляционной инстанции истребовал из межмуниципального отдела по Гиагинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея для обозрения регистрационные дела на объекты недвижимости жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РА, <адрес>А и жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РА, <адрес>Б.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением Мирового судьи судебного участка <адрес> РА от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Жмурко Н.С. к Жмурко А.И. о разделе совместного имущества удовлетворены частично. Данным решением произведен раздел совместного имущества в виде двухэтажного домовладения общей площадью 115,3 кв.м. со всеми строениями и сооружениями расположенного по адресу: РА <адрес> Жмурко Н.С. право собственности на ? часть данного домовладения.
В части раздела земельного участка, расположенного по адресу: РА <адрес> А - отказано.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании вышеуказанного решения, Жмурко Н.С. принадлежит на праве общей долевой собственности ? жилого дома, общей пл. 115,3 кв.м., кадастровый N Литер А, этажность 1 с мансардой, по адресу: РА <адрес> А, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N (л.д. 9-10).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, имеет общую площадь 115,3 кв.м. одноэтажный с мансардой, в разделе сведения о правообладателях указана Жмурко Н.С. с долей в праве ? на основании решения Мирового судьи судебного участка РА от 07.08.2008 (л.д. 31-45).
Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровый N, был присвоен жилому дому площадью 115,3 кв.м, по адресу: РА <адрес> корп. А, принадлежащему Жмурко Н.С. на праве общей долевой собственности, которому ранее присвоен кадастровый N.
ДД.ММ.ГГГГ определением Гиагинского районного суда РА утверждено Мировое соглашение по иску Жмурко Н.С. к Жмурко А.И о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> А (л.д. 5).
Также установлено, что Постановлением главы МО "Гиагинское с/п" от ДД.ММ.ГГГГ N "О присвоении адреса объекту недвижимого имущества - здание с назначением: "жилой дом", кадастровый N, расположенному на земельном участке по адресу: РА <адрес> N" по заявлению Лавриенко Т.Н. произведена адресация объекта недвижимого имущества - объекта права - здание с назначением: "жилой дом", кадастровый N, площадью 74,0 кв.м. с присвоением адреса: РФ РА <адрес>, МО "Гиагинское с/п", <адрес> Б.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый N присвоен жилому дому, расположенному по адресу: РА <адрес>, МО "Гиагинское с/п" <адрес> Б, - пл. 74 кв.м, принадлежащему на праве собственности Лавриенко Т.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о регистрации права N (л.д. 6-11).
Судом первой инстанции установлено, что, при наличии зарегистрированного права собственности на имя Жмурко Н.С., на ? долю жилого дома, общей площадью 115,3 кв.м, по адресу: РА <адрес> А, Постановлением Главы МО "Гиагинское с/п" от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Лавриенко Т.Н. была произведена переадресация вышеуказанного жилого дома и присвоен адрес: РФ РА <адрес>, МО "Гиагинское с/п", <адрес> Б.
Согласно указанному выше Постановлению Главы МО "Гиагинское с/п" от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лавриенко Т.Н. зарегистрировала свое право собственности на объект недвижимости - жилой дом расположенный по адресу: РА <адрес>, МО "Гиагинское с/п" <адрес> Б, с кадастровым номером N чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.
В судебном заседании представителем ответчика Администрации МО "Гиагинское с/п"- ФИО9 не оспаривался факт того, что жилой дом, расположенный по адресу: РА <адрес>А, имеющий два кадастровых номера N и N, два адреса и двух собственников Жмурко Н.С. и Лавриенко Т.Н. является, одним и тем же объектом, в том числе, подтверждается фототаблицами, представленными представителем Администрации МО "Гиагинское с/п" ФИО9
Данные факты в судебном заседании не оспаривались сторонами по делу.
Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что Постановление главы МО "Гиагинское с/п" от ДД.ММ.ГГГГ N "О присвоении адреса объекту недвижимого имущества - здание с назначением: "жилой дом", кадастровый N, расположенному на земельном участке по адресу: РА <адрес> N" подлежит отмене, а также зарегистрированное право собственности на имя ответчика Лавриенко Т.Н. на жилой дом кадастровый N, по адресу: РА <адрес>, МО "Гиагинское с/п" <адрес> Б подлежит погашению.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 327- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 11 февраля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Хапачева Р.А.
судьи: Аутлев Ш.В. и Козырь Е.Н.
Копия верна:
судья Верховного суда
Республики Адыгея Р.А. Хапачева
Председательствующий: Р. А. Хапачева
Судьи: Ш.В. Аутлев
Е.Н. Козырь


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка