Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 апреля 2022 года Дело N 33-7169/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Вересовой Н.А.Судей Рябко О.А.Утенко Р.В.при помощнике судьи Львовой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 5 апреля 2022 года апелляционную жалобу Смирновой Галины Григорьевны на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2021 года по иску ООО "ЖЭС "Чистые пруды" к Смирновой Галине Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному иску Смирновой Галины Григорьевны к ООО "ЖЭС "Чистые пруды" об исключении сумм из состава задолженности, признании начислении незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа.

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., пояснения Смирновой Г.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ООО "ЖЭС "Чистые пруды" - Шубиной Р.А., считающей решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "ЖЭС "Чистые пруды" обратилось в Кировский районный суд Санкт - Петербурга, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просило суд взыскать с ответчика Смирновой Г.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 68 166,37 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 245 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Смирнова Г.Г. является собственником жилого помещения, а именно <адрес>, и в соответствии с жилищным законодательством обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2017г. по 31.05.2020г. в размере 72 871,55 рублей. Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка N... г. Санкт - Петербурга судебный приказ о взыскании со Смирновой Г.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилое помещение отменен по заявлению Смирновой Г.Г.

Смирнова Г.Г. предъявила встречные исковые требования к ООО "ЖЭС "Чистые пруды", просила суд исключить из состава основной задолженности неправомерно начисленную сумму в размере 7 491,49 рублей за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению, водоотведению гражданам, признать незаконным начисление и взимание платы за следующие услуги: вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, содержание и ремонт лифтов, содержание АДС, эксплуатационные расходы, содержание консьержей, содержание контролеров, за период с 01.11.2017 г. по 31.09.2021 г., обязать исключить указанные коммунальные услуги из числа задолженности, обязать произвести перерасчет задолженности за оказанные услуги, а также не включать в дальнейшем указанные платежи в квитанцию, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2021 года иск ООО "ЖЭС "Чистые пруды" к Смирновой Галине Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворен.

Со Смирновой Галины Григорьевны в пользу ООО "ЖЭС "Чистые пруды" взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 68 166 рублей 37 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 245 рублей.

В удовлетворении встречного иска Смирновой Галины Григорьевны к ООО "ЖЭС "Чистые пруды" об исключении сумм из состава задолженности, признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа отказано.

В апелляционной жалобе Смирнова Г.Г. оспаривает законность решения суда, просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение которым удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.

Проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное решение суда указанным требованиям закона отвечает в полной мере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по поводу управления многоквартирными домами (далее - МКД), предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 12 вышеназванного Постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено, что Смирнова Г.Г. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей комплекс недвижимого имущества по вышеуказанному адресу.

В связи с наличием задолженности у ответчика, истец обратился к мировому судье судебного участка N... Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 81 617 рублей 57 копеек с 01.11.2017 по 31.05.2020.

20 июля 2020 года мировым судьей судебного участка N... города Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка N... Санкт- Петербурга от 06 августа 2020 судебный приказ от 20 июля 2020 года был отменен на основании заявления ответчика. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

ООО "ЖЭС "Чистые пруды" после уточнения исковых требований просило взыскать со Смирновой Г.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 68 166 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245 рублей.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривала обстоятельство того, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период ею производилась не в полном объеме.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, судом первой инстанции установлено, что истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию дома, осуществляет фактическое оказание услуг по содержанию дома и предоставлению коммунальных услуг, начисления платы за содержание жилого помещения и услуги производятся на основании тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников МКД, оформленным протоколом, однако ответчик не исполняет возложенные на него в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований по иску о наличии оснований для удовлетворения иска полностью о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 68 166,37 рублей.

Судом первой инстанции отказано в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести взыскиваемые с них ответчиком по встречному иску расходы.

Доводы, на которых Смирнова Г.Г. основывала заявленные встречные исковые требования, суд в силу вышеприведенных норм права, посчитал несостоятельными, и оснований для признания действий ООО "ЖЭС "Чистые пруды" по начислению за жилищно-коммунальные услуги и выставлению квитанций в части оплаты данных услуг незаконными не усмотрел.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взысканы расходы в размере 2 245 рублей.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

В апелляционной жалобе Смирнова Г.Г. выражает несогласие с выводами суда первой инстанции и просит признать незаконными начисления платы отдельными позициями за услуги "вывоз и захоронение ТКО", "содержание и ремонт лифтов", "содержание АДС", "эксплуатационные расходы", "содержание консьержей", "содержание контролеров" за период с 01.11.2017 по 31.09.2021 и ликвидировать начисленные суммы по этим услугам в размере 53 556,80 руб. и 39931,52 руб.; исключить из состава задолженности в исковом заявлении Истца сумму в размере 7491,49 руб.; произвести перерасчет ранее оплаченных сумм по вышеуказанным услугам в размере 22374,39 руб.; обязать ООО "ЖЭС "Чистые пруды" не производить в дальнейшем начисления за вышеуказанные услуги, назначить штраф и взыскать с управляющей компании в счёт компенсации морального вреда 150 000 тысяч рублей.

Вместе с тем, указанные доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению в силу следующего.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23 июня 2015 г. N 25 разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика); в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2013 г. N 290. Услуги консьержей в этот минимальный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 г. N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме, как разъяснил - в целях обеспечения единства практики применения судами соответствующих положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также изданных в соответствии с ними нормативно-правовых актов Правительства Российской Федерации - Пленум Верховного Суда Российской Федерации, понимается комплекс работ и услуг, направленных на его поддержание в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п. 14 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").