Дата принятия: 02 декабря 2020г.
Номер документа: 33-7166/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2020 года Дело N 33-7166/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Кадкина А.А.,
судей Гареевой А.В., Кирьяновой О.В.,
при секретаре Клюгер Т.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкарева И.Г. к администрации Хорольского муниципального района Приморского края, Ли Вадиму Владимировичу, третьи лица - СХПК "Хорольский", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о признании результатов кадастровых работ (межевания) выполненными с нарушением закона, об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке по апелляционной жалобе Бочкарева И.Г. на решение Хорольского районного суда Приморского края от 9 июня 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований Бочкарева И.Г. отказано.
Заслушав доклад судьи Гареевой А.В., выслушав представителя Бочкарева И.Г., представителя Ли В.В., представителя администрации Хорольского муниципального района Приморского края, судебная коллегия
установила:
Бочкарев И.Г. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что он является собственником восьми земельных долей площадью ... га каждая в земельном участке с кадастровым N общей площадью ... кв.м. В результате кадастровых работ установлено, что границы одного из контуров образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым N, кадастровый учет которого был осуществлении ранее. Земельный участок с кадастровым N сформирован с нарушениями положений Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку образован из земель сельскохозяйственного массива бывшего совхоза "Хорольский". Бочкарев И.Г. просил с учетом уточнений признать результаты кадастровых работ (межевания) в отношении земельного участка с кадастровым N, выполненные с нарушением закона, недействительными, аннулировать, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о названном земельном участке.
В судебном заседании представитель Бочкарева И.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.
Представитель администрации Хорольского муниципального района Приморского края в судебном заседании с требованиями Бочкарева И.Г. не согласился, поскольку земельный участок с кадастровым N сформирован в установленном порядке, на момент формирования его границ сведений о границах земельного участка с кадастровым N не имелось.
Представитель СХПК "Хорольский" в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, поскольку истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок образован из состава земель бывшего совхоза.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В адрес суда направил письменные возражения, из которых следует, что земельный участок с кадастровым N сформирован в установленном законом порядке, имеет статус "учтенный", оснований считать его границы недействительными не имеется.
Решением Хорольского районного суда Приморского края от 9 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований Бочкарева И.Г. отказано.
В апелляционной жалобе Бочкарев И.Г. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле
В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Из материалов дела следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ принадлежащего Бочкареву И.Г. земельного участка с кадастровым N с земельным участком с кадастровым N. В связи с чем истец просит признать результаты кадастровых работ (межевания) в отношении земельного участка с кадастровым N недействительными.
В судебном заседании установлено, что на основании заявления Ли В.В. постановлением администрации Хорольского муниципального района Приморского края утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N, межевание земельного участка N произведено по заказу Ли В.В.
Предметом настоящего спора являются правоотношения, возникшие из права пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым N, границы которого наложены на границы земельного участка с кадастровым N сформированного на основании заявления Ли В.В., который заинтересован в использовании данного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ гражданской коллегией Приморского краевого суда вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Представитель Бочкарева И.Г. в суде апелляционной инстанции уточнил заявленные требования, просил признать результаты кадастровых работ (межевания) в отношении земельного участка с кадастровым N N недействительными, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о названном земельном участке.
Представитель Ли В.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции согласился с заявленными требованиями Бочкарева И.Г.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации Хорольского муниципального района Приморского края с требованиями Бочкарева И.Г. не согласился.
Бочкарев И.Г., Ли В.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, спор рассмотрен в их отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Спор рассмотрен в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения. Аналогичное положение содержится в п. 2 ст. 60 ЗК РФ.
Как установлено судебной коллегией, Бочкарев И.Г. является собственником восьми земельных долей площадью ... га каждая в земельном участке с кадастровым N общей площадью ... кв.м, категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства. Сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым N имеют статус "ранее учтенные". Граница земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлена.
Из заключения кадастрового инженера следует, что в соответствии со сведениями ЕГРН границы образованного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым N.
На основании заявления Ли В.В. администрацией Хорольского муниципального района Приморского края вынесено постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N (характеристики земельного участка: площадь - ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, адрес (описание местоположения) земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, <адрес>
Кадастровым инженером на основании заказа Ли В.В. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым N
Земельный участок с кадастровым N, площадью ... кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Участок не является ранее учтенным.
Вместе с тем, образование земельного участка с кадастровым N произведено с нарушением Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101 - ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и названным федеральным законом.
Таким образом, истец, как правообладатель земельных долей, имеет право их выдела на земельном массиве, входящим в состав единого земельного участка с кадастровым N.
Постановлением администрации Хорольского района N 105 от 19 марта 1992 года "О перераспределении земель совхоза "Хорольский" в сельскохозяйственное кооперативное предприятие "Хорольское" постановлено, что на основании списка собственников кооперативного сельхозпредприятия "Хорольское" в количестве ... человек, земельная доля каждого из них составляет ... га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни ... га. В связи с реорганизацией совхоза "Хорольский" в сельскохозяйственный кооператив "Хорольское" с численностью работников ... человек закреплена в коллективно - долевую собственность за последними общая земельная доля площадью ... га, в том числе ... га сельскохозяйственных угодий, из них пашни ... га. Часть земель площадью ... га, в том числе пашни ... га, незакрепленная в коллективно - долевую собственность, оставлена в государственной собственности.
Согласно проекту свободного фонда перераспределения нет.
Таким образом, администрация Хорольского муниципального района Приморского края вправе распоряжаться земельным участком ... га, границы которого определены проектом перераспределения.
Как следует из Заключения ... от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наложение границы земельного участка с кадастровым N на земельный участок с кадастровым N Площадь наложения составляет ... кв.м. Земельным участком с кадастровым N является вся территория СХПК "Хорольский", за исключением тех земельных участков, которые прошли процедуру выдела. Границы земельного участка с кадастровым N (бывший СХПК "Хорольский") установлены проектом перераспределения ... года и закреплены постановлением главы администрации Хорольского района N от ДД.ММ.ГГГГ и Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N
Судебная коллегия признает в качестве допустимого доказательства по делу названное Заключение, поскольку оно является относимым и допустимым доказательством, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате его выводов, экспертом, с учетом квалификации и опыта работы, в рамках их компетенции, даны ответы на все поставленные вопросы.
Таким образом, земельный участок с кадастровым N образован из состава земель, находящихся в общей долевой собственности, что является недопустимым.
Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия полагает заявленные требования Бочкарева И.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хорольского районного суда Приморского края от 9 июня 2020 года отменить с вынесением нового решения.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым N (характеристики земельного участка: площадь - ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, адрес (описание местоположения) земельного участка: <адрес>
Исключить из Единого государственного Реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым N (характеристики земельного участка: площадь - ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, адрес (описание местоположения) земельного участка: <адрес>
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
