Дата принятия: 15 февраля 2021г.
Номер документа: 33-716/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 февраля 2021 года Дело N 33-716/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Пуминовой Т.Н.,
судей: Ситниковой Л.П., Чесноковой А.В.
при секретаре Самороковой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе И. на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 29 октября 2020 года, которым постановлено:
"Обязать И. устранить допущенные нарушения путем демонтажа железной перегородки и железной двери перед <.......>
Взыскать с И. в пользу Товарищества собственников недвижимости "717" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя истца Горожанцевой А.М. возражавшей против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Истец Товарищество собственников недвижимости "717" (далее по тексту - ТСН "717") обратился в суд с иском к И. о возложении обязанности демонтировать металлическую дверь, расположенную перед входом в <.......> на девятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <.......>.
Требования мотивированы тем, что в адрес ТСН "717" поступило представление Тобольской межрайонной прокуратуры от 20 декабря 2019 года об устранении нарушений закона, в котором указано, что в многоквартирном жилом доме по адресу: <.......> места общего пользования на этажах со 2 по 9 отгорожены входными дверями, закрывающимися электронными или механическими замками. Капитальная перегородка и железная дверь находятся в коридоре на 9 этаже от лестничного марша налево перед входом в <.......>, которая принадлежит на праве собственности И. Для выявления нарушений была создана комиссия, составлен акт. И. направлено предупреждение об устранении выявленного нарушения, однако в добровольном порядке требование истца не выполнено.
Представитель истца ТСН "717" при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Ответчик И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд постановилуказанное выше решение, с которым не согласна ответчик И. В апелляционной жалобе просит выяснить все обстоятельства дела, пересмотреть и отменить решение суда, принять по делу новое решение. В обосновании жалобы указывает на то, что на момент приобретения квартиры, расположенной по адресу: <.......>, железная дверь уже была установлена, самостоятельно ответчик данную дверь не устанавливала.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ТСН "717" управляет общим имуществом собственников жилого дома, расположенного по адресу: <.......> на основании протокола N 1 от 01 июня 2020 года общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.51-54).
И. с 18 февраля 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.......>, <.......> и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении с 26 февраля 2019 года (л.д.33-39,93-95).
18 декабря 2019 года ТСН "717" был составлен акт о захвате мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <.......> от 18 декабря 2019 года, в котором зафиксирован факт установки капитальной перегородки и железной двери в коридоре на <.......> налево от лестничного марша перед входом в <.......>, собственником которой является И. (л.д.10).
19 декабря 2019 года ТСН "717" направило в адрес И. предупреждение об устранении выявленного нарушения, в котором предлагалось в течение десяти дней с момента получения предупреждения произвести демонтаж капитальной перегородки и металлической двери (л.д.15).
20 декабря 2019 года Тобольская межрайонная прокуратура вынесла в отношении ТСН "717" представление об устранении нарушений закона, в котором указано, что в нарушении требований закона проходы в места общего пользования со 2 по 9 этажи огорожены входными дверями, закрывающимися электронными или механическими замками (л.д.11-14).
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
На основании пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Согласно подпунктам 2, 3, 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
На основании пункта 1 части 4 статьи37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
На основании части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1.7.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался факт наличия металлической перегородки с вмонтированной в нее металлической дверью, расположенной перед входом в квартиру по адресу: <.......>, отсутствие разрешительной документации на возведение данной перегородки. При этом данной перегородкой отделена межквартирная площадка, являющаяся общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Оценив представленные доказательства и доводы сторон, проанализировав законодательство, регулирующее сложившиеся правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что обязанность устранить нарушение права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <.......>, путем демонтажа незаконно установленной металлической перегородки с вмонтированной в нее металлической дверью должна быть возложена на И.
Довод апелляционной жалобы о том, что на момент приобретения квартиры в собственность перегородка уже была установлена, не влияет на принятое судом решение, поскольку часть общего имущества всех собственников многоквартирного дома находится в единоличном пользовании И., которая обязана соблюдать права и законные интересы иных собственников помещений дома, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую правильную оценку в постановленном по делу решении.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда
определила:
Решение Тобольского городского суда Тюменской области от 29 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судья коллегии подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
