Дата принятия: 03 июля 2020г.
Номер документа: 33-7155/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2020 года Дело N 33-7155/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Хомич С.В.,
судей Головнева И.В., Толстика О.В.
при секретаре Макаренко З.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдохина Александра Петровича к Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Зимовниковского нотариального округа Остренко В.Г., о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по апелляционной жалобе Алдохина А.П. на решение Зимовниковского районного суда Ростовской области от 23 января 2020 г. Заслушав доклад судьи Хомич С.В., судебная коллегия
установила:
Алдохин А.П. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что является наследником по завещанию после смерти отца А.П.Е., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которому на основании постановления Администрации Ленинского сельсовета Зимовниковского района Ростовской области N 2 от 29.05.1992 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. На указанном земельном участке находится жилой дом также принадлежавший А.П.Е., право собственности на который в установленном порядке зарегистрировано не было.
После смерти А.П.Е. наследство приняла мать истца А.А.В., которая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла.
После смерти А.А.В. наследником по завещанию являлся брат истца А.Г.П.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА А.Г.П. умер.
Истец указал, что А.Г.П. после смерти А.А.В. принял наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем, после смерти А.Г.П. в наследственную массу должен войти указанный жилой дом, право собственности на который в установленном порядке не зарегистрировано.
На основании изложенного, истец, ссылаясь на то, что фактически принял наследство после смерти А.Г.П., просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в порядке наследования после смерти А.П.Е., А.А.В., А.Г.П.
Решением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 23 января 2020 г. в удовлетворении исковых требований Алдохина А.П. отказано.
Алдохин А.П. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене указанного решения суда как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права, просит принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Заявитель жалобы повторно излагает обстоятельства дела, полагая, что суд не дал им надлежащей правовой оценки, настаивает на том обстоятельстве, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал на праве собственности А.П.Е. При этом истец является наследником по завещанию после смерти А.П.Е., однако спорный жилой дом, в котором впоследствии проживали А.А.В., А.Г.П., не вошел в наследственную массу по причине отсутствия регистрации прав собственника А.П.Е. на спорный объект недвижимости.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Алдохина А.П., представителя ответчика Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, представителя третьего лица Управления Росреестра, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Алдохина А.П. - Бабкову Т.М., полагавшую решение суда подлежащим отмене по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 12, 218, 1152, 1153, 1154, 1155, 1162 ГК РФ, и исходил из того, что, поскольку с заявлением о принятии наследства после смерти А.Г.П. истец к нотариусу не обращался, шестимесячный срок принятия наследства не истек, обращение истца в настоящее время с заявленными исковыми требованиями является ненадлежащим способом защиты права.
Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку они основаны на неправильном применении норм процессуального и материального права.
Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям решение суда первой инстанции не отвечает, а потому подлежит отмене.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Между тем, отказывая в удовлетворении исковых требований Алдохина А.П. на том основании, что исковые требования истцом заявлены преждевременно, суд первой инстанции не учел указанные разъяснения вышестоящей инстанции, по смыслу которых Алдохин А.П. как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, в том числе до истечения срока принятия наследства, что в данном случае требует от суда действий по приостановлению производства по делу до истечения указанного срока.
Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, истек, судебная коллегия полагает необходимым разрешить настоящий спор по существу и приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, А.П.Е. на основании постановления Администрации Ленинского сельсовета Зимовниковского района Ростовской области N 2 от 29.05.1992, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 31.07.1992.
В соответствии со сведениями, отраженными в Постановлении Администрации Ленинского сельсовета Зимовниковского района Ростовской области N 2 от 29.05.1992 на земельном участке имелись, в том числе постройки площадью 0,01 га.
Согласно пояснениям представителя истца Алдохина А.П. - Бабковой Т.М., данным в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, на указанном земельном участке был расположен спорный жилой дом, предоставленный родителям истца А.П.Е. и А.А.В. при осуществлении трудовой деятельности в совхозе. Указанные лица, а впоследствии и брат истца А.Г.П., проживали постоянно в данном доме.
В соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН, на указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 48,4 кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.
Также согласно справке, выданной Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации, домовладение N 50, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно справкам, выданным Администрацией Ленинского сельсовета, А.П.Е. и А.А.В. были зарегистрированы по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и проживали по указанному адресу на момент смерти.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер А.П.Е.
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из материалов дела также следует, что ответчик Администрация Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области исковые требования Алдохина А.П. признала, каких-либо прав на спорный объект недвижимости не заявляла.
В соответствии с архивной выпиской из Постановления Администрации Ленинского сельсовета Зимовниковского района Ростовской области N 2 от 29.05.1992, выданной Администрацией Зимовниковского района Ростовской области 05.11.2019, постановлено закрепить в собственность бесплатно ранее выданные гражданам приусадебные земельные участки в Ленинской с/администрации с выдачей свидетельств на право собственности на землю.
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, отсутствие сведений о принадлежности спорных объектов недвижимости на праве собственности третьим лицам, наличие в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у А.П.Е. права собственности на спорный земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, нахождение спорного жилого дома в границах земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу о том, что после смерти А.П.Е. в состав наследства вошел также жилой дом, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Как следует из копии наследственного дела, после смерти А.П.Е., наследство по завещанию принял истец Алдохин А.П.
При этом, А.А.В. после смерти А.П.Е. приняла наследство в виде спорного жилого дома, и, согласно справке Администрации Ленинского сельсовета, в последующем до момента смерти 09.04.2010 проживала в спорном жилом доме совместно с А.Г.П.
Из копии наследственного дела усматривается, что наследником по завещанию после смерти А.А.В. являлся родной брат Алдохина А.П. - А.Г.П.
В соответствии со справкой, выданной администрацией Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, А.Г.П. постоянно проживал по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА А.Г.П. умер.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что после смерти А.Г.П. открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, распложенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Судебной коллегией, в соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в качестве дополнительного доказательства принята представленная Алдохиным А.П. в дополнение к апелляционной жалобе справка, выданная нотариусом Зимовниковского нотариального округа от 16 марта 2020г., в соответствии с которой после смерти А.Г.П. наследственные дела не заводились.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с заявлением о защите своих наследственных прав в отношении спорного наследственного имущества 25 ноября 2019г., то есть в пределах шестимесячного срока принятия наследства.
Кроме того, согласно пояснениям Алдохина А.П., последний принял меры к сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, произвел работы по благоустройству на территории жилого дома.
Так, в подтверждение указанных обстоятельств, истцом представлены справки из Волгодонского филиала ООО "ЭкоЦентр", ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" о том, что по состоянию на 30.06.2020 задолженностей по оплате жилищ-коммунальных услуг по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не имеется.
Из представленного Алдохиным А.П. договора подряда N 385 следует, что истец также произвел работы благоустройству спорного жилого дома.
Сведений, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела с достоверностью подтверждается факт принятия Алдохиным А.П. наследства после смерти А.Г.П., судебная коллегия, учитывая приведенные нормы права, а также фактические обстоятельства дела, отсутствие других наследников, претендующих на наследство А.Г.П., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алдохина А.П. о признании за ним права собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Зимовниковского районного суда Ростовской области от 23 января 2020 г. отменить.
Принять новое решение, которым исковые требования Алдохина Александра Петровича к Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Зимовниковского нотариального округа Остренко В.Г., о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Алдохиным Александром Петровичем право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 июля 2020 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
