Дата принятия: 26 ноября 2020г.
Номер документа: 33-7147/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 ноября 2020 года Дело N 33-7147/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Ваниной Е.Н.
судей Виноградовой Т.И., Рыбиной Н.С.
при секретаре Никитниковой Е.В.
с участием прокурора Верещагиной К.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
26 ноября 2020 года
дело по апелляционной жалобе Варзановой Дарьи Николаевны на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 14 сентября 2020 года, которым постановлено:
"Признать Варзанову Дарью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>".
По делу установлено:
Варзанова И.Г. обратилась в суд с иском к Варзановой Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 03.06.2020 года, заключенного с МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Варзанова Д.Н., перестав быть собственником жилого помещения, вместе с детьми утратила право пользования им. Фактически ответчики в квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись. Членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
Судом вынесено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела N по иску Варзановой Д.Н. к Варзанову А.В. об ..., заслушав возражения представителя Варзановой И.Г. по доверенности Иорданского Д.П., Варзанова А.В., заключение прокурора Верещагиной К.Н., полагавшей, что решение не подлежит отмене, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.
С выводом суда об удовлетворении иска и его мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, соответствующими обстоятельствам дела и закону.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Варзанова Д.Н. и Варзанов А.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеют двоих детей ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года (дело N, л.д. 11).
Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 19.11.2019 года исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворены частично. Расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, с заемщика Варзанова А.В. и поручителя Варзановой Д.Н. взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Варзанову А.В. и Варзановой Д.Н. на праве общей совместной собственности.
В рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Рыбинску N 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области 17.01.2020 года на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 19.11.2019 года в отношении должников Варзановой Д.Н., Варзанова А.В., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, арестована и выставлена на торги (л.д. 16, 47-48).
03.06.2020 года по итогам проведения аукциона по продаже арестованного имущества между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (продавец) и Варзановой И.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре указаны зарегистрированные в жилом помещении лица: Варзанова Д.Н., ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16). Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 03.06.2020 года. 28.07.2020 года произведена государственная регистрация права собственности Варзановой И.Г. на квартиру (л.д. 16-17).
Права собственности Варзановой Д.Н. на квартиру прекращено, поэтому ни она, ни дети не имеют право пользования ею.
В спорном жилом помещении Варзанова Д.Н. и дети не проживают, с 28.08.2020 года по 27.08.2023 года они зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>. Сын посещает школу в г. ..., для устройства дочери в детский сад в г. ... в августе 2019 года Варзанова Д.Н. подала заявление (л.д. 28-31, 42, 43).
Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что Варзанова И.Г. в спорной квартире так же не проживает, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 16, 18).
Совместно стороны не проживают, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчики не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения. Доводы жалобы об этом необоснованны.
В деле отсутствуют доказательства заключения сторонами соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением.
При указанных обстоятельствах у суда имелись основания для удовлетворения иска.
Истец приобрела квартиру на публичных торгах, организованных на основании судебного решения. Обвинения в адрес бывшего супруга в неоплате кредита, следствием чего стало обращение на нее взыскания кредитором, несостоятельны, поскольку, являясь поручителем и залогодателем, Варзанова Д.Н. могла погасить задолженность, но этого не сделала. Ответственность в данном случае лежит как на Варзанове А.В., так и на Варзановой Д.Н.
По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы в целом не содержат оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Оставить решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 14 сентября 2020 года без изменения, апелляционную жалобу Варзановой Дарьи Николаевны без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
