Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 ноября 2020 года №33-714/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2020 года Дело N 33-714/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего: Матвеевой Н.Л.,
судей: Заплоховой И.Е., Сирачук Е.С.,
с участием прокурора: Чигаркиной Е.Н.,
при секретаре: Вагапове Т.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, по апелляционной жалобе Филимонова В.В. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N 2-1409/2019 по иску ПАО "Росгосстрах Банк" к Филимонову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
11 сентября 2018 года ПАО "Росгосстрах Банк" обратилось во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Филимонову В.В. о признании его и зарегистрированных вместе в ним лиц прекратившими право пользования земельным участком и расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома по адресу: <адрес>. В садовом доме проживает Филимонов В.В. Указанные объекты недвижимого имущества являлись предметом ипотеки по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях обеспечения ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору N. Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество. На основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество. Проживание ответчика в жилом доме, а также регистрация в нем препятствует истцу в реализации права собственности.
Заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ Филимонов В.В. признан прекратившим право пользования садовым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с выселением из садового дома.
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Филимонова В.В. об отмене заочного решения отказано.
В апелляционной жалобе ответчик просит заочное решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить, в удовлетворении иска отказать.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что он не был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела по существу, судебные извещения о рассмотрении дела по адресу регистрации ответчика в <адрес>, не направлялись. Ответчик в принадлежащем истцу садовом доме не проживает, его вещей в нем не имеется, он ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ проживает по месту регистрации: <адрес>, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия перешла к рассмотрению жалобы Филимонова В.В. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО "Росгосстрах Банк" к Филимонову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 33 269,35 руб., обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, принадлежащие Филимонову В.В., с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 7-13).
На основании выданного Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого торги по продаже имущества признаны несостоявшимися и в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: <адрес> переданы в собственность взыскателя ПАО "Росгосстрах Банк". Право собственности ПАО "Росгосстрах Банк" на объекты недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области передал в присутствии понятых представителю истца нереализованное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем 3-х этажного дома по адресу: <адрес> (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ ПАО "Росгосстрах Банк" направило по адресу: <адрес> требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу; <адрес> вывезти все принадлежащие ответчику вещи, передать представителю ПАО "Росгосстрах Банк" комплект ключей (л.д.14).
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.81).
Из справки специалиста отдела хозяйственного учета МУ "Мэрия <адрес>" следует, что Филимонов В.В. действительно согласно записям похозяйственных книг проживает по адресу: <адрес> (л.д.232).
Согласно справке, предоставленной в адрес судебной коллегии участковым уполномоченным С.И.А. при выезде в СНТ "Рохма" в районе д.Рохма и совместного выхода с председателем садоводства К.С.В. на участок N <адрес> установлено, что сведений о проживании Филимонова В.В. в указанном доме он не имеет, при выходе в адрес посторонних лиц не обнаружено (л.д.231).
Из ответа на запрос истца председателя СНТ "Рохма" К.С.В. следует, что в отношении участка N в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступили платежи в счет оплаты электроэнергии от Ф.Л.В. (л.д.198).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.
Доказательств, позволяющих сделать вывод о нарушении ответчиком Филимоновым В.В. прав ПАО "Росгосстрах Банк" в материалах дела не имеется. Из материалов дела следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Доказательств направления истцом уведомления об освобождении садового дома по месту регистрации ответчика материалы дела не содержат, направленное ПАО "Росгосстрах Банк" по адресу: <адрес> требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить садовый дом и земельный участок, передать ключи ответчиком не получено, по указанному адресу он не зарегистрирован. На дату обращения ПАО "Росгосстрах Банк" в суд с вышеуказанным иском - ДД.ММ.ГГГГ ответчик не имеет регистрации в садовом доме по адресу <адрес>, доказательств проживания в спорном объекте ответчика, наличия его вещей и нарушения указанными действиями прав истца материалы дела не содержат.
Таким образом, заочное решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
заочное решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить.
В удовлетворении исковых требований ПАО "Росгосстрах Банк" к Филимонову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Курбатова Э.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка