Дата принятия: 27 февраля 2023г.
Номер документа: 33-7137/2023
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2023 года Дело N 33-7137/2023
г. Красногорск Московской области 27 февраля 2023 г.
Московский областной суд в составе судьи Аверченко Д.Г., при ведении протокола помощником судьи Лилуашвили М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-12272/2015 по иску Соломатиной Н. В., Дробышевского М. Ю., Тарвид И. Ю., Солодкого В. Г., Озолиной В. В.ровны, Ахметчина Р. Р., Матющенко А. В., Киселева П. В. к ИП Шагаловой Н. В., Павлович И. В., ООО "УК "Рузские просторы" о признании соглашений об отступном недействительными, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на объекты, признании недействительными договор купли-продажи объектов, договор доверительного управления недвижимым имуществом,
по частной жалобе ИП Шагаловой Н. В. на определение Одинцовского городского суда Московской области от 23 ноября 2022 г. о передаче дела по подсудности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Соломатина Н.В., Дробышевский М.Ю., Тарвид И.Ю., Солодкий В.Г., Озолина В.В., Ахметчин Р.Р., Матющенко А.В., Киселев П.В. первоначально обратились в Одинцовский городской суд Московской области с самостоятельными исками к ИП Шагаловой Н.В. о признании недействительным соглашение <данные изъяты> об отступном от <данные изъяты> в отношении земельных участков, занятых под дорогами в коттеджном поселке с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>; соглашение <данные изъяты> об отступном от <данные изъяты> в отношении объектов с кадастровыми номерами: <данные изъяты>; соглашение <данные изъяты> об отступном от <данные изъяты> в отношении объектов с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Исковые заявления поданы в соответствии со ст. 28 ГПК РФ по месту жительства Шагаловой Н.В. по адресу: <данные изъяты>.
Определением суда от <данные изъяты> гражданские дела объединены в одно производство.
В последующем истцы уточнили исковые требования, в которых просили:
признать недействительными:
- соглашение <данные изъяты> об отступном от <данные изъяты> и исключить из ЕГРН регистрационные записи о праве собственности в отношении следующих объектов недвижимости:
Наименованиеобъектанедвижимости
Кадастровый номер
peг. N регистрационной записи в ЕГРН, дата
Дорога
от
Дорога
от
Дорога
от
Дорога
от
Дорога
от
Дорога
от
Дорога
от
- соглашение <данные изъяты> об отступном от <данные изъяты> и исключить из ЕГРН регистрационные записи о праве собственности в отношении следующих объектов недвижимости:
Наименованиеобъектанедвижимости
Кадастровый номер
peг. N регистрационной записи в ЕГРН, дата
Земельный участок
от
Дом охраны
от
- соглашение <данные изъяты> об отступном от <данные изъяты> и исключить из ЕГРН регистрационные записи о праве собственности в отношении следующих объектов недвижимости:
Наименованиеобъектанедвижимости
Кадастровыйномер
peг. N регистрационной записи в ЕГРН, дата
сооруженияводозаборные
от
Сооружениеканализации(фекальная)
Сооружениеканализации
от
Сооружение напорная ливневая канализация
от
Сооружениеканализацииливневаясамотечная
от
Газопровод среднего давления
от
Газопровод низкого давления
от
Сооружение водного транспорта (пирс)(степень готовности 10%)
от
Признать недействительными сделки купли-продажи между Шагаловой Н. В. и Павловичем И.В. и исключить из ЕГРН регистрационные записи о праве собственности в отношении следующих объектов недвижимости:
Наименование объекта недвижимости
Кадастровый номер
peг. N регистрационной записи в ЕГРН, дата
Газопровод среднего давления
от
Сооружение водного транспорта (пирс) (степень готовности 10%)
от
Земельный участок
от
Дом охраны
50:19:0040102:207
от
Признать недействительным договор доверительного управления недвижимым имуществом <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между Шагаловой Н. В. и ООО "УК "Рузские просторы" и исключить из ЕГРН регистрационные записи об обременении в отношении следующих объектов недвижимости:
Объектнедвижимости
Кадастровыйномер
N регистрационной записи, дата
Дорога
от
Дорога
от
Сооруженияводозаборные
от
Сооружениеканализации(фекальные)
от
Сооружениеканализации
от
Сооружение напорная ливневаяканализация
от
Сооружениеканализацииливневаясамотечная
от
Газопроводнизкого давления
от
Обязать ООО "ВИМА" передать общее имущество (движимое и недвижимое) предназначенное для обслуживания всех собственников земельных участков в коттеджном поселке управляющей организации, которой согласно Протоколу является ТСН "Рузские просторы" (<данные изъяты>) по нижеуказанному перечню:
дорога
дорога
дорога
дорога
дорога
дорога
дорога
земельный участок под КПП с распложенным на нем строением
Дом охраны
Сооружения водозаборные
сооружение канализации (фекальная)
Сооружение канализации
Сооружение напорная ливневая канализация
Сооружение канализация ливневая самотечная
газопровод среднего давления
газопровод низкого давления
сооружение водного транспорта
также движимое имущество: оборудование, материалы, расположенные на указанных объектах, обслуживающие указанные объекты, сооружения.
В судебном заседании судом первой инстанции поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Рузский районный суд Московской области по месту нахождения спорных объектов недвижимости по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.
Представитель истцов в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель Шагаловой Н.В. и представитель Павловича И.В. против передачи гражданского дела по подсудности возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Определением Одинцовского городского суда Московской области от 23 ноября 2022 г. гражданское дело передано по подсудности в Рузский районный суд Московской области.
Не согласившись с определением суда, истец в частной жалобе просит его отменить, и возвратить дело в Одинцовский городской суд Московской области для рассмотрения по существу.
Проверив материал по частной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.
В силу ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В обоснование принятого определения указано, что из разъяснений в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Судом первой инстанции указано, что все спорные объекта находятся в Рузском районе Московской области, в связи с чем рассмотрение уточненных исковых требований относится к подсудности Рузского районного суда Московской области.
Суд апелляционной инстанции соглашается с указанным выводом, изложенным в оспариваемом судебном постановлении, поскольку указанные выводы основаны на законе, соответствуют обстоятельствам по делу.