Дата принятия: 03 сентября 2020г.
Номер документа: 33-7130/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2020 года Дело N 33-7130/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего: Хомутовой И.В.,
судей: Овчаренко О.А., Ветровой Н.П.,
при секретаре: Ломовой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Хомутовой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя АО "ДОМ.РФ" Матковой Н.В.,
на решение Центрального районного суда города Кемерово от 17 марта 2020 года,
по иску Акционерного общества "ДОМ.РФ" к Харитонову Константину Николаевичу, Харитоновой Оксане Вячеславовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛА:
АО "ДОМ.РФ" обратилось к Харитонову К.Н., Харитоновой О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 17.08.2012 между Харитоновым К.Н., Харитоновой О.В. и ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" (первичный кредитор) был заключен кредитный договор займа N, согласно которому банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1 270 000 рублей, сроком на 240 месяцев, со взиманием за пользование кредитом N годовых, на условиях установленных договором, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Денежные средства были предоставлены заемщику для целевого использования, а именно для приобретения в целях приобретения в общую совместную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 2х комнат, общей площадью 48,0 кв.м., на 2 этаже пятиэтажного дома, стоимостью 1 930 000 рублей.
Согласно договору займа, права залогодержателя по договору займа, обеспеченному квартирой по адресу <адрес>, удостоверены закладной.
Согласно условиям договора заемщик обязался производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать проценты в виде единого аннуитетного платежа, кроме последнего, в платежный период времени не позднее последнего числа месяца.
В настоящее время обязательства по договору займа не выполнены.
Истец просит расторгнуть договор займа N от 17.08.2012 заключенный между Харитоновым К.Н., Харитоновой О.В. и АО "Дальневосточный ипотечный центр" с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Харитонова К.Н., Харитоновой О.В. в пользу АО "ДОМ.РФ" задолженность по договору займа в размере 760 435,54 рублей, из них остаток ссудной задолженности - 734 915,06 рублей, задолженность по плановым процентам - 21 864,04 рубля, задолженность по пени - 3 656,44 рублей.
Взыскать солидарно с Харитонова К.Н., Харитоновой О.В. в пользу АО "ДОМ.РФ" проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 734 915,06 рублей из расчета N годовых, начиная с 22.01.2020 по день вступления в законную силу решения суда.
А также просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Харитонову К.Н., Харитоновой О.В., расположенную по адресу <адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1 467 200,00 рублей.
Решением Центрального районного суда города Кемерово от 17 марта 2020 года постановлено: исковые требования Акционерного общества "ДОМ.РФ" к Харитонову Константину Николаевичу, Харитоновой Оксане Вячеславовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.
Расторгнуть с момента вступления настоящего решения в законную силу договор займа N от 17.08.2012, заключённый между Харитоновым Константином Николаевичем, Харитоновой Оксаной Вячеславовной и Открытым акционерном обществом "Дальневосточный ипотечный центр".
Взыскать солидарно с:
Харитонова Константина Николаевича, Харитоновой Оксаны Вячеславовны в пользу Акционерного общества "ДОМ.РФ" задолженность по договору займа в размере 760 435,54 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 734 915,06 рублей, задолженность по процентам в размере 21 864,04 рублей, пени в размере 3 656,44 рублей; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 804,36 рублей. Всего взыскать 777 239,90 рублей (семьсот семьдесят семь тысяч двести тридцать девять рублей 90 копеек).
Взыскать солидарно с:
Харитонова Константина Николаевича, Харитоновой Оксаны Вячеславовны в пользу Акционерного общества "ДОМ.РФ" проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 734 915,06 рублей из расчёта N годовых, начиная с 22.01.2020 по день вступления решения в законную силу.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Харитонову Константину Николаевичу и Харитоновой Оксане Вячеславовне, расположенную по адресу <адрес>, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 467 200 рублей.
Предоставить Харитоновой Оксане Вячеславовне отсрочку исполнения решения суда на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе представитель АО "ДОМ.РФ" Маткова Н.В. просит решение суда отменить в части предоставления Харитоновой О.В. отсрочки исполнения решения суда на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не возражают против рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 327, п. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 17.08.2012 между ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" (первоначальный кредитор) и Харитоновым К.Н., Харитоновой О.В. заключен договор займа N, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен займ в размере 1 270 000 рублей сроком на 240 месяца под N годовых для целевого использования - приобретения в собственность квартиры по адресу <адрес>,состоящей их 2 жилых комнат, общей площадью 48,00 кв.м.
Согласно пункту 1.1 договора займа заемщики осуществляют возврат остатка ссудной задолженности по кредиту и уплачивает проценты, начисляемые кредитором за пользование кредитом по процентной ставке, в порядке, установленном договором.
Стороны пришли к соглашению, что в период ненадлежащего исполнения заемщиками обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщиков, согласно п. 4.1.5 и 4.1.7 в части п. 4.1.5.2 договора, устанавливается процентная ставка по займу N годовых.
В случае ненадлежащего исполнения заемщиками обязательства по личному страхованию процентная ставка устанавливается равной N годовых, применяется с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором заемщики были уведомлены займодавцем о повышении процентной ставки, и действует до даты окончания срока действия настоящего договора.
Согласно п. 1.1.4 договора займа размер ежемесячного платежа на дату предоставления займа 13 486,00 рублей.
Кредитные денежные средства предоставлены заемщикам в форме перечисления всей суммы кредита на текущий счет (п. 2.1 договора займа). Кредит предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет N в КФ ОАО "МДМ БАНК", открытый на имя Харитонова К.Н., что подтверждается выпиской по счету за период с 14.08.2012 по 17.08.2012.
Таким образом, истцом были выполнены все обязанности, предусмотренные договором N от 17.08.2012.
Согласно п. 4.4.1 договора займа займодавец имеет право, в случае просрочки заемщиками осуществления ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней, потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора.
Судом первой инстанции было установлено, что обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов надлежащим образом ответчиками не исполнялись, что подтверждается представленным суду расчётом задолженности. Указанное обстоятельство ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.
По состоянию на 21.01.2020 размер долга составляет 756 779,10 рублей, из них остаток ссудной задолженности - 734 915,06 рублей, задолженность по плановым процентам - 21 864,04 рубля.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 309, 310, 329, 819, 811, 348, 350 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании суммы задолженности по договору займа в солидарном порядке с ответчиков Харитонова К.Н., Харитоновой О.В. в полном объеме и об обращении взыскания на заложенное имущество.
В указанной части судебное решение не обжалуется.
Предоставляя Харитоновой О.В. отсрочку исполнения решения на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу, суд первой инстанции исходил из того, что такая отсрочка обеспечит баланс прав и законных интересов сторон и будет соответствовать принципу справедливости.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
В силу указанного положения закона, суд, принимая решение, вправе установить срок его исполнения.
Как видно из материалов дела, что в настоящее время ответчик Харитонова О.В. находится в тяжелом материальном положении, получает пособие по безработице. На ее обеспечении находятся двое несовершеннолетних детей. Брак с Харитоновым К.Н. был расторгнут 13.07.2015, с указанного времени ежемесячные платежи по договору займа Харитонова О.В. вносит единолично. Кроме того, согласно справке ОСП по Центральному району г. Кемерово, по состоянию на 31.01.2020 задолженность по алиментам Харитонова К.Н. составляет 202 433,08 рубля.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно установил срок исполнения решения - один год с момента вступления решения суда в законную силу.
Установленный судом срок исполнения решения является разумным, отвечает интересам несовершеннолетних детей, и, вопреки доводам апелляционной жалобы, позволяет обеспечить баланс интересов сторон.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на переоценку доказательств, представленных в суд первой инстанции, оснований для которой судебная коллегия не усматривает. При таких обстоятельствах, основания для отмены решения суда первой инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы, отсутствуют.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда города Кемерово от 17 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
