Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 декабря 2022 года Дело N 33-7127/2022

Санкт-Петербург 6 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Бумагиной Н.А.,

судей Степановой Е.Г., Хрулевой Т.Е.,

при секретаре Федотовой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зюльковской Елены Александровны на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 2 июня 2022 года по гражданскому делу N 2-1680/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Столица" к Зюльковской Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Бумагиной Н.А., объяснения ответчика Зюльковской Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца ООО "Столица" Хасановой А.Е., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Истец ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" обратилось в суд с иском к Фокиной Ирине Андреевне о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2018 по 01.08.2021 в сумме 663 885,91 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 9839 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является Истец ООО "Столица" обратилось в суд с иском к Зюльковской Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика <данные изъяты> в пользу ООО "Столица" задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 31.10.2021г. в размере 73 295 рублей 95 копеек, пени за период с сентября 2019 года по январь 2020 года на 08.12.2021г. в размере 328 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 408 рублей 73 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Зюльковская Елена Александровна является нанимателем жилого помещения - квартиры N 16 в доме N 2 по ул. Промышленная г. Выборг.

ООО "Столица", в соответствии с п.4 ст. 161 ЖК РФ, на основании протокола N 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению N 220719/8997183/01 от 23.08.2019, с 01.09.2019 фактически осуществляет управление домом и обеспечивает поставку коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

20.09.2019 управляющая компания ООО "Столица" заключила с администрацией МО "Выборгский район Ленинградской области" договор управления многоквартирным домом N П-2, в том числе, приложение N 1 "Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества по адресу: г. Выборг ул. Промышленная д.2. Утвержденный тариф в размере 21 руб. 09 коп. применяется для начисления платы за содержание общего имущества в МКД собственникам и пользователям помещений.

С 01.09.2021 установлен тариф за содержание общего имущества и текущий ремонт в размере 24 руб. 69 коп с 1 кв.м, на основании протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников МКД от 05.09.2021.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22 июня 2022 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Столица" к Зюльковской Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг, удовлетворены.

<данные изъяты>

Зюльковская Е.А. не согласилась с постановленным Выборгским городским судом Ленинградской области от 2 июня 2022 года решением, считает, его незаконным и необоснованным, полагает, что оно принято с множественными процессуальными нарушениями, подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что при рассмотрении дела судом первой инстанции в аудио протоколе судебного заседания отражено частичное удовлетворение ходатайства ответчика об истребовании дополнительных доказательств, однако в протоколе судебного заседания удовлетворение данного ходатайства не отражено, также суд не направил запрос истцу. Ответчик указывает, что в ходе судебного заседания 2 июня 2022 года суд не подтвердил факт удовлетворения ранее заявленного ходатайства ответчика об истребовании у истца дополнительных доказательств, вынес решение, тем самым нарушив процессуальные права ответчика.

В суде апелляционной инстанции Зюльковская Е.А., поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции отменить по изложенным в жалобе основаниям.

Представитель истца ООО "Столица" Хасанова А.Е. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, указав на отсутствие оснований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что у ответчика право пользования помещением возникло, на основании договора найма помещения жилищного фонда коммерческого использования N 1012 от 19.10.2020г., заключенного с администрацией МО "Выборгский район" Ленинградской области. Ранее был заключен договор N 950 от 27.04.2018.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.9 Постановления от 27 июня 2017 г. N 22 Пленума Верховного Суда РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Требования к содержанию платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, установлены пунктом 69 (п.71) ПП N 354, ГОСТ Р 7.0.8-2013, ГОСТ Р 6.30-2003; и Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018г. N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 12 Постановления от 27 июня 2017 г. N 22 Пленума Верховного Суда РФ гласит: наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Во исполнение данной статьи жилищного законодательства ООО "Столица" заключила договора с ресурсоснабжающими организациями (АО "ПСК", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", ГУП "Водоканал Ленинградской области") и подрядными организациями на обслуживание МКД.

В соответствии п.23 Постановления от 27 июня 2017 г. N 22 Пленума Верховного Суда РФ, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Ответчик обладает признаками лица, на которое распространяется действия моратория на взыскание неустойки, установленного пунктами 3-5 Постановления Правительства Российской Федерации 02.04.2020г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 18 Федерального Закона от 01.04.2020г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", с учетом п.7 Обзора отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020г. Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом. На момент подачи настоящего заявления общая сумма задолженности по лицевому счету составляет 73 624 руб. 47 коп., состоящая из задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и пени, сложившихся за период с 01.09.2021г. по 31.10.2021г. в размере 73 295 рублей 95 копеек. Пени за период с сентября 2019 года по январь 2020 года на 08.12.2021г. в размере 328 рублей 52 копейки.

Как видно из материалов дела, ответчик <данные изъяты>

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, в течение длительного времени, она не вносит в полном объеме плату за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность по лицевому счету в размере 73 624 руб. 47 коп., состоящая из задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и пени, сложившихся за период с 01.09.2021г. по 31.10.2021г. в размере 73 295 рублей 95 копеек. Пени за период с сентября 2019 года по январь 2020 года на 08.12.2021г. составляют 328 рублей 52 копейки.

ООО "Столица", в соответствии с п.4 ст. 161 ЖК РФ, на основании протокола N 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению N 220719/8997183/01 от 23.08.2019, с 01.09.2019 фактически осуществляет управление домом и обеспечивает поставку коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

20.09.2019 управляющая компания ООО "Столица" заключила с администрацией МО "Выборгский район Ленинградской области" договор управления многоквартирным домом N П-2, в том числе, приложение N 1 "Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества по адресу: г. Выборг ул. Промышленная д.2. Утвержденный тариф в размере 21 руб. 09 коп. применяется для начисления платы за содержание общего имущества в МКД собственникам и пользователям помещений.

С 01.09.2021 установлен тариф за содержание общего имущества и текущий ремонт в размере 24 руб. 69 коп с 1 кв.м, на основании протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников МКД от 05.09.2021.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что по состоянию на 31.10.2021 ответчиком не оплачены начисленные платежи в размере 73 295, 95 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 328, 52 рублей.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Судом первой инстанции установлено и материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что исполнителем надлежащим образом произведены указания в платежных документах на суммы начисленных жилищно-коммунальных услуг и пени за их несвоевременное погашение

Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции верно пришел к выводу, что вся необходимая информация доведена до потребителя и ответчик имеет возможность узнать размер платы за жилищно-коммунальные услуги за каждый определенный месяц, а также размер долга (пени) за предыдущий период.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы противоречат материалам дела и представленным доказательствам, не находят объективного подтверждения и потому подлежат отклонению.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что судом первой инстанции с достаточной полнотой исследованы все обстоятельства дела, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства установлены правильно, нормы материального и процессуального права применены верно.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

По сути, все доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, основаны на неверном толковании положений законодательства, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда безусловных оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда не усматривает.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 2 июня 2022 года по гражданскому делу N 2-1680/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу Зюльковской Елены Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка