Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2021 года Дело N 33-7109/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Смородиновой Н.С.,

судей Аракчеевой С.В., Артемовой Н.А.,

при секретаре Лукине Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лааз Т.Г. к товариществу собственников жилья "На Бардина" о перерасчете начислений за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску товарищества собственников жилья "На Бардина" к Лааз Т.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "На Бардина" на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 02 апреля 2021 года, которым исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Аракчеевой С.В., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступившие на нее возражения, судебная коллегия

установила:

Лааз Т.Г. обратилась с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "На Бардина" о перерасчете начислений за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности с 2006 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "На Бардина".

04 октября 2016 года ответчик обратился к мировому судье судебного участка <данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Лааз Т.Г. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 30 июля 2016 года в размере 54724 руб.12 коп., на основании которого выдан судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 17 октября 2016 года указанный судебный приказ был отменен. С исковым заявлением о взыскании с Лааз Т.Г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за указанный период ТСЖ не обращалось.

В платежных документах истцу выставляется задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, размер которой ежемесячно увеличивается. При этом с октября 2017 года истцом ежемесячно производится оплата коммунальных платежей с указанием расчетного периода. Лааз Т.Г. неоднократно обращалась к ответчику с письменными заявлениями о необходимости исключить из платежных документов задолженность в пределах срока исковой давности, однако ее требования удовлетворены не были.

Также истец выражает несогласие с начислением оплаты за потребленную электрическую энергию, исходя из нормативов с применением повышающего коэффициента в размере 1,5, а не показаний индивидуального прибора учета, за период с декабря 2017 года по 08 октября 2019 года.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Лааз Т.Г. с учетом уточнения исковых требований просила признать незаконными действия ТСЖ "На Бардина" по начислению задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, пени, обязать ТСЖ исключить из платежных документов сведения о задолженности в размере 74367 руб. 45 коп. по состоянию на 28 февраля 2021 года и считать период с декабря 2017 года по февраль 2021 года включительно оплаченным согласно платежным документам, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. и штраф. Также просила признать незаконными действия ТСЖ "На Бардина" по начислению платы за электропотребление за период с декабря 2017 года по 08 октября 2019 года исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 1,5, произвести перерасчет платежей за электропотребление за данный период исходя из показаний индивидуального прибора учета, взыскать излишне оплаченные денежные средства в размере 8321 руб. 29 коп., компенсацию морального вреда 20000 руб., штраф, почтовые расходы в размере 563 руб. 80 коп.

ТСЖ "На Бардина" обратилось со встречным исковым заявлением к Лааз Т.Г., в котором просило взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период март-май, июль-август, октябрь, декабрь 2018 года, январь-февраль, май-июль 2019 года, февраль, май, октябрь 2020 года в размере 42145 руб. 62 коп., а также пени за указанные периоды в размере 12660 руб. 62 коп.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 02 апреля 2021 года признаны незаконными действия ТСЖ "На Бардина" по начислению задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, пени по квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности Лааз Т.Г.

На ТСЖ "На Бардина" возложена обязанность исключить из платежных документов сведения о наличии задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, пени в размере 74367 руб. 45 коп. по состоянию на 28 февраля 2021 года. Постановлено считать период с декабря 2017 года по февраль 2021 года включительно оплаченными согласно платежным документам.

Признаны незаконными действия ТСЖ "На Бардина" по начислению платы за электропотребление в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности Лааз Т.Г., за период с декабря 2017 года по 08 октября 2019 года, исходя из норматива потребления 133 киловатт с применением повышающего коэффициента 1,5.

Постановлено произвести перерасчет платежей за электропотребление в квартире <адрес> принадлежащей на праве собственности Лааз Т.Г., за период с декабря 2017 года по 08 октября 2019 года, исходя из действительных показаний индивидуального прибора учета электроэнергии.

С ТСЖ "На Бардина" в пользу Лааз Т.Г. взыскана излишне уплаченная сумма за электропотребление в размере 8321 руб. 29 коп., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 5 160 руб. 64 коп., почтовые расходы в размере 563 руб.80 коп.

С ТСЖ "На Бардина" в доход муниципального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 700 руб.

Встречный иск ТСЖ "На Бардина" к Лааз Т.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам оставлен без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, ТСЖ "На Бардина" подало апелляционную жалобу, в которой, считая решение суда незаконным и необоснованным, просило его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворении встречных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не было учтено, что после отмены судебного приказа 17 октября 2016 года Лааз Т.Г. стала оплачивать коммунальные услуги и поступающая оплата без указания периода оплаты распределялась на ранее образовавшийся долг по платежам, срок давности по которым не истек. Период неоплаченной задолженности, по которому срок исковой давности не истек, на момент рассмотрения спора составлял март-май, июль-август, октябрь, декабрь 2018 года, январь-февраль, май-июль 2019 года, февраль, май, октябрь 2020 года. Обращает внимание на то, что Лааз Т.Г. ежемесячно получала сведения об имеющейся задолженности и добровольно ее не погашала. Также выражает несогласие с решением суда в части признания незаконными действий по начислению платежей по электроэнергии исходя из нормативного потребления с применением повышающего коэффициента 1,5, поскольку Лааз Т.Г. по требованию ТСЖ не предоставила данных в отношении имеющегося у нее прибора учета. В спорный период Лааз Т.Г. производила оплату по нормативам, тем самым признавала правильность такого начисления. Кроме того указывает, что произвести перерасчет невозможно, так как расчетный период закрыт.

В возражениях Лааз Т.Г., считая решение суда законным и обоснованным, просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "На Бардина" - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Учитывая изложенное, судебной коллегией дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, Лааз Т.Г. на праве собственности с 2006 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений от 23 апреля 2005 года осуществляет ТСЖ "На Бардина".

Поскольку Лааз Т.Г. уклонялась от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 04 октября 2016 года ТСЖ "На Бардина" обратилось к мировому судье судебного участка N <данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Лааз Т.Г. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 30 июля 2016 года в размере 54724 руб.12 коп., на основании которого выдан судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 17 октября 2016 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от Лааз Т.Г. возражениями.

Основанием обращения Лааз Т.Г. с настоящими исковыми требованиями послужил факт выставления в платежных документах задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также начисление ТСЖ "На Бардина" оплаты за потребленную электрическую энергию, исходя из нормативов с применением повышающего коэффициента в размере 1,5, за период с декабря 2017 года по 08 октября 2019 года.

ТСЖ "На Бардина" обратилось со встречным исковым заявлением к Лааз Т.Г., в котором просило взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период март-май, июль-август, октябрь, декабрь 2018 года, январь-февраль, май-июль 2019 года, февраль, май, октябрь 2020 года в размере 42145 руб. 62 коп., а также пени за указанные периоды в размере 12660 руб. 62 коп.

Разрешая заявленные первоначальные и встречные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у ТСЖ "На Бардина" правовых оснований для выставления в платежных документах Лааз Т.Г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, а также пени, образовавшейся до декабря 2017 года, а также о неправомерности начисления платы за потребленную электроэнергию, исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента в размере 1,5, за период с декабря 2017 года по 08 октября 2019 года, в связи с чем удовлетворил первоначальные исковые требования и отказал в удовлетворении встречных исковых требований.

Судебная коллегия не может согласиться с постановленным судом первой инстанции решением в части удовлетворения первоначальных исковых требований о признании незаконными действий ТСЖ "На Бардина" по начислению задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, пени, возложении на ТСЖ обязанности исключить из платежных документов сведения о задолженности в размере 74367 руб. 45 коп. по состоянию на 28 февраля 2021 года и считать период с декабря 2017 года по февраль 2021 года включительно оплаченным согласно платежным документам, а также отказа в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку в указанной части оно противоречит фактическим обстоятельствам дела, а также основано на неправильном применении норм действующего законодательства.

Из содержания ст. 210 ГКРФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что Лааз Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем в силу закона на нее возложена обязанность по ежемесячной в срок до 10 числа оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного ТСЖ "На Бардина" расчета задолженности, карточке расчетов за период с 01 декабря 2012 года по 23 марта 2021 года, следует, что Лааз Т.Г. в нарушении ст. ст. 153,155 ЖК РФ оплата жилищно-коммунальных услуг производилась несвоевременно, не в полном объеме, в связи с чем за ней образовалась задолженности.

04 октября 2016 года ТСЖ "На Бардина" обратилось к мировому судье судебного участка <данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Лааз Т.Г. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 30 июля 2016 года в размере 54724 руб.12 коп., на основании которого выдан судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 17 октября 2016 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от Лааз Т.Г. возражениями.

Лааз Т.Г. полагала, что, поскольку ТСЖ "На Бардина" не обращалось в последующем в суд с исковым заявлением о взыскании указанной задолженности, она должна быть исключена из платежных документов.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Согласно ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно представленным Лааз Т.Г. платежным документам, в части документов отсутствует указание на платежных период, за который производится оплата.

Учитывая вышеуказанные положения закона и разъяснения к ним, ТСЖ "На Бардина" в виду наличия на лицевом счете Лааз Т.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, поступившие на лицевой счет денежные средства по платежным документам без указания периода оплаты распределялись на погашение ранее образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности, рассчитываемого по каждому платежу.

Как следует из встречного искового заявления ТСЖ "На Бардина", по состоянию на февраль 2021 года периодами неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, по которым срок исковой давности не истек, а Лааз Т.Г. не указала в платежных квитанциях периоды оплаты, являются март-май, июль-август, октябрь, декабрь 2018 года, январь-февраль, май-июль 2019 года, февраль, май, октябрь 2020 года. Сумма задолженности за указанные периоды составляет 42145 руб. 62 коп., размер пени - 12660 руб. 62 коп., а всего 54806 руб. 24 коп.

Лааз Т.Г. доказательств оплаты задолженности за данные периоды в указанном размере, платежных квитанций с указанием периодов оплаты март-май, июль-август, октябрь, декабрь 2018 года, январь-февраль, май-июль 2019 года, февраль, май, октябрь 2020 года суду первой инстанции представлено не было.

Поскольку Лааз Т.Г. в квитанциях не было указано, в счет какого расчетного периода ею осуществлено исполнение, ТСЖ "На Бардина" в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ исполненное было обосновано засчитано за периоды, по которым имелась задолженность и срок исковой давности не истек.

Таким образом, в виду отсутствия доказательств оплаты задолженности за указанные ТСЖ "На Бардина" периоды, оснований для отказа в удовлетворении встречных исковых требований ТСЖ о взыскании с Лааз Т.Г. задолженности за период март-май, июль-август, октябрь, декабрь 2018 года, январь-февраль, май-июль 2019 года, февраль, май, октябрь 2020 года в размере 42145 руб. 62 коп. у суда первой инстанции не имелось, как не имелось и оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований Лааз Т.Г. в части исключения задолженности в размере 74367 руб. 45 коп. по состоянию на 28 февраля 2021 года и считать период с декабря 2017 года по февраль 2021 года включительно оплаченным согласно платежным документам.