Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 апреля 2021 года Дело N 33-710/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Равинской О.А.,

судей Маренниковой М.В., Кутузова М.Ю.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

01 апреля 2021 года

дело по иску ПАО "Совкомбанк" к Волкову Антону Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи областного суда Маренниковой М.В., судебная коллегия

установила:

ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с иском к Волкову А.А. о расторжении кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 713 403,86 руб. - просроченная ссуда, 67 426,36 руб. - проценты по просроченной ссуде, 20 777,62 руб. - неустойка по ссудному договору, 27 642,25 руб. - неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. - комиссия за смс-информирование, 17 493,99 руб. - возмещения расходов по уплате государственной пошлины; о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу, а также неустойки из расчета ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу, об обращении взыскания на предметы залога: земельный участок, площадью 924 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, и здание (жилой дом), общей площадью 62,5 кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 390 000 рублей, в том числе земельный участок - 462 000 рублей, здание (жилой дом) - 928 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили кредитный договор N, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 834 321руб. 64коп. под. 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор залога (ипотеки) N. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 "ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА" п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: земельный участок, площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для индивидуальной жилой застройки и Здание (Жилой лом), общая площадь 62,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый N., принадлежащий Ответчику на праве собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. В соответствии с п. 7.4.3 Договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, Кредитор имеет право обратить взыскание на Объект недвижимости, находящийся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога "Залогодержатель" вправе обратить взыскание на Предмет залога, если "Залогодатель" не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 1 390 000 рублей, в том числе земельный участок - 462 000 рублей, здание (жилой дом) - 928 000 рублей. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки по ссуде составляет 128 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки по процентам составляет 99 дней. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением суда, Волков А.А. обратился в суд с апелляционной и дополнительной апелляционной жалобой, в которых просил отменить решение суда, принять по делу новое решение.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Указанным определением установлено, что судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика Волкова А.А., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В суде апелляционной инстанции ПАО " Совкомбанк" исковые требования уточнил и просил: расторгнуть кредитный договор N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором ПАО "Совкомбанк" и Волковым А.А.; взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: просроченной ссуды - 263 403,86 руб. процентов по просроченной ссуде- 183 686,61 руб., неустойку по ссудному договору 20 777,62 руб., неустойку на просроченную ссуду- 75 350,79 руб., комиссию за смс-информирование- 149 руб., расходы по уплате государственной пошлины- 17 718,39 руб. ; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу; взыскать неустойку из расчета ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу; обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ответчику предметы залога: земельный участок, площадью 924 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, и здание (жилой дом), общей площадью 62,5 кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 390 000 рублей, в том числе земельный участок - 462 000 рублей, здание (жилой дом) - 928 000 рублей".

ПАО " Совкомбанк" и Волков А.А. обратились в суд апелляционной инстанции с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного ими в письменном виде от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 458 403 (четыреста пятьдесят восемь тысяч четыреста три) рубля 86 копеек, в том числе: 458 403 (четыреста пятьдесят восемь тысяч четыреста три) рубля 86 копеек - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5 настоящего мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65 (двадцать одна целая шестьдесят пять сотых) процента годовых. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% (Восемнадцать целых девять десятых) процента годовых.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного = ОСЗ * ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься начиная с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 18 (восемнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС, до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

7. В случае если в срок до "30" апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (справка 2-НДФЛ /либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (справок 2-НДФЛ /либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных согласно пунктам 3 и 7 Мирового соглашения по дату фактического его погашения. Размер суммы процентов будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 150029, <адрес>, кадастровый N;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N

путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой за предмет залога в размере 1 390 000 (один миллион триста девяносто тысяч) рублей (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - жилой дом, составляет 928 000 (девятьсот двадцать восемь тысяч рублей), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 462 000 (четыреста шестьдесят две тысячи) рублей, принадлежащих на праве собственности Волкову Антону Александровичу.

9. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Должник обязуется пролонгировать договор страхования на весь срок действия мирового соглашения до ДД.ММ.ГГГГ

10. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 17 493,99 с учетом п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2019г. N 198-ФЗ) подлежат оплате в следующем порядке: 8746,99 руб. (50%) подлежат возврату Истцу из федерального бюджета, 8747,00 руб. (50%) оплачивает Ответчик не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ярославский областной суд Ярославской области, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Ярославским областным судом Ярославской области.

Стороны в связи с заключением указанного мирового соглашения производство по делу просили прекратить, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, им известны.

Обсудив представленное сторонами мировое соглашение, учитывая, что заявление об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, судебная коллегия считает, что представленное мировое соглашение подлежит утверждению.

В связи с утверждением по делу мирового соглашения, постановленное по делу решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153.10,329 ГПК РФ ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 29 октября 2020 года отменить.

Утвердить между ПАО " Совкомбанк" и Волковым Антоном Александровичем мировое соглашение на условиях, изложенных в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ:

" 1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 458 403 (четыреста пятьдесят восемь тысяч четыреста три) рубля 86 копеек, в том числе: 458 403 (четыреста пятьдесят восемь тысяч четыреста три) рубля 86 копеек - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5 настоящего мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65 (двадцать одна целая шестьдесят пять сотых) процента годовых. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% (Восемнадцать целых девять десятых) процента годовых.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного = ОСЗ * ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься начиная с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 18 (восемнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС, до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

7. В случае если в срок до "30" апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (справка 2-НДФЛ /либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (справок 2-НДФЛ /либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных согласно пунктам 3 и 7 Мирового соглашения по дату фактического его погашения. Размер суммы процентов будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N