Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-7101/2021

г. Екатеринбург 12.05.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего

Локтина А.А.,

судей

Абрашкиной Е.Н.,

Ильясовой Е.Р.


при ведении протокола помощником судьи Леонтьевой О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-295/2021 (УИД: 66RS0003-01-2020-005392-26) по иску Агалакова С.В. к товариществу собственников жилья "Мира-8" о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления;

по апелляционной жалобе ответчика на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 11.02.2021.

Заслушав доклад судьи Локтина А.А., возражения на апелляционную жалобу истца Агалакова С.В. и его представителя Левченко Е.Ю., судебная коллегия

установила:

Агалаков С.В., являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обратился в суд с иском к управляющей организации указанного многоквартирного дома (далее - МКД N 8) ТСЖ "Мира-8", в котором просил возложить на ответчика обязанность предоставить истцу для ознакомления следующие документы:

1. Устав ТСЖ "Мира-8" и изменения, внесенные в него

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ "Мира-8"

3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ "Мира-8" в налоговый орган по месту нахождения на территории Российской Федерации

4. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на ТСЖ "Мира-8"

5. Реестр членов ТСЖ "Мира-8"

6. Бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ "Мира-8", сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 (с 01.01.2020 года по день вынесения решения суда) годы, в том числе:

1) квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) (в том числе со специального расчетного счета) по остатку денежных средств на начало и конец отчетного периода;

2) квартальные и годовые сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

3) квартальные и годовые сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

4) квартальные и годовые сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ в частности:

а) об услугах, оказываемых ТСЖ в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) об услугах, оказываемых ТСЖ по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

в) об учете собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учета, их исправность и контроль за передачей показаний приборов учета;

г) об иных услугах по управлению многоквартирным домом;

д) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту), в частности:

· план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ТСЖ с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

· сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

· сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании;

· сведения о соответствии качества оказываемых услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов);

е) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе капитальному ремонту), в частности:

· описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества услуг предусмотрена законодательством РФ или предлагается ТСЖ), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

· стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единице измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета, соответствующего коммунального ресурса и др.);

ж) сведения о ценах (тарифах и целевых взносах) на коммунальные ресурсы, в частности:

· перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ТСЖ закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

· тарифы и целевые взносы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ТСЖ закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименоваие принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);

· тарифы и целевые взносы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ для расчета платежей для потребителей

7. Сведения о привлечении ТСЖ "Мира-8" (должностных лиц) к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, о применение мер административного воздействия, о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

8. Заключения ревизионных комиссий (ревизора) ТСЖ за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годы

9. Документы, подтверждающие права ТСЖ "Мира-8" на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером

10. Протоколы общих собраний членов ТСЖ "Мира-8" и собственников, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы

11. Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ "Мира-8" и собственников, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы

12. Техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

13. Иные, предусмотренные Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества, внутренние документы ТСЖ "Мира-8".

Истец просил возложить на ответчика обязанность не создавать препятствий в копировании указанных документов.

Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины - 300 рублей.

Представитель ответчика Тарасова Е.В. иск не признала, в отзыве указала, что не имеется предусмотренной законом обязанности по предоставлению истцу следующих документов:

- квартальной отчетности, включая бухгалтерский баланс и банковские выписки с расчетного счета, в том числе со специального расчетного счета по остатку денежных средств на начало и конец отчетного периода;

- квартальные сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домом и банковские выписки с расчетного счета ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающих совершение этих действий с расчетного счета;

- квартальные сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного счета ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающих совершение этих действий с расчетного счета;

- квартальные сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту) и банковские выписки с расчетного счета ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающих совершение этих действий с расчетного счета;

- документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отраженное на его балансе, в том числе на земельный участок;

- протоколы общих собраний собственников ТСЖ и документы, подтверждающие итоги голосования, за период с 2008 по 2017 годы, так как истек трехлетний срок хранения таких документов.

Также представитель ответчика указывал на то, что иная, требуемая истцом информация, размещается на специальном официальном сайте в сети "Интернет", вследствие чего ответчик не обязан лично предоставлять такую информацию истцу, имеющему возможность получить эту информацию в сети "Интернет".

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 11.02.2021 исковые требования Агалакова С.В. к ТСЖ "Мира-8" удовлетворены в полном объеме.

Суд возложил на ТСЖ "Мира-8" обязанность предоставить Агалакову С.В. для ознакомления следующие документы и не чинить препятствия в их копировании (в том числе путем фотографирования):

1. Устав ТСЖ "Мира-8" и изменения, внесенные в него

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ "Мира-8"

3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ "Мира-8" в налоговый орган по месту нахождения на территории Российской Федерации

4. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на ТСЖ "Мира-8"

5. Реестр членов ТСЖ "Мира-8"

6. Бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ "Мира-8", сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 (с 01.01.2020 года по день вынесения решения суда) годы, в том числе:

1) квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) (в том числе со специального расчетного счета) по остатку денежных средств на начало и конец отчетного периода;

2) квартальные и годовые сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

3) квартальные и годовые сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

4) квартальные и годовые сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ в частности:

а) об услугах, оказываемых ТСЖ в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) об услугах, оказываемых ТСЖ по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

в) об учете собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учета, их исправность и контроль за передачей показаний приборов учета;

г) об иных услугах по управлению многоквартирным домом;

д) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту), в частности:

· план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ТСЖ с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

· сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

· сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании;

· сведения о соответствии качества оказываемых услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов);

е) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе капитальному ремонту), в частности:

· описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества услуг предусмотрена законодательством РФ или предлагается ТСЖ), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

· стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единице измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета, соответствующего коммунального ресурса и др.);