Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 марта 2022 года Дело N 33-709/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Муращенко М.Д.,

судей и Сиюхова А.Р. и Мерзакановой Р.А.,

рассмотрела по правилам статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле, заявление ФИО2 З.Д. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по исковому заявлению ФИО3 <адрес> Республики Адыгея в интересах неопределенного круга лиц к ФИО4 МО "<адрес>" и ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 <адрес> Республики Адыгея в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея обратился с иском к ФИО4 муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея и ФИО2 З.Д., в котором просил признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка и применить последствия недействительности сделки.

Решением ФИО3 районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано за необоснованностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ данное решение отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении заявленных ФИО3 требований.

ФИО2 З.Д. обратился в суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ о порядке исполнения упомянутого судебного акта, поскольку ранее спорный земельный участок ему принадлежал на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N (арендатор ФИО6) и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору, на основании которого к ФИО2 З.Д. перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:N площадью 250 кв.м по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>.

Указанным определением суда апелляционной инстанции принято решение о признании недействительным в силу ничтожности заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея и ФИО2 З.Д. договора купли-продажи указанного земельного участка. Суд применил последствия недействительности сделки и обязал ФИО2 З.Д. вернуть в ведение ФИО4 муниципального образования земельный участок, а ФИО4 обязал вернуть ФИО2 З.Д. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном определении имеется неясность, а именно отсутствует информация о судьбе права аренды земельного участка, находившегося в пользовании ФИО2 З.Д. на основании договора.

Судебная коллегия, рассмотрев заявление ФИО2 З.Д. о разъяснении апелляционного определения, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В случае неясности требования, содержащегося в исполнительном документе, или неясности способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, принявший судебный акт, с заявлением о разъяснении исполнительного документа, способа и порядка его исполнения (часть 1 статьи 433 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Правила о разъяснении принятых судебных постановлений, предусмотренные статьей 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяются при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции. При этом допускается разъяснение апелляционного определения, которым было изменено решение суда первой инстанции или вынесено новое решение (пункт 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении", поскольку статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Изучив содержание апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея и ФИО6 заключен договор аренды N о передаче в пользование земельного участка из категории "земли населенных пунктов" с кадастровым номером 01:05:N площадью 250 кв.м. по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 З.Д. заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору, на основании которого к ФИО2 З.Д. перешло право аренды указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления между ФИО4 и ФИО2 З.Б. заключен договор купли-продажи N спорного земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 <адрес> Республики Адыгея в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея к ФИО4 муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея и ФИО2 З.Д. о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки удовлетворены.

Таким образом, апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ имеет неясность, поскольку земельный участок с кадастровым номером 01:05:N ранее принадлежал ФИО2 З.Д. на основании договора аренды и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору, которые не оспорены и не расторгнуты, в связи с чем, по мнению судебной коллегии, апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для восстановления за ФИО2 З.Д. записи в ЕГРН о праве аренды на земельный участок с кадастровым номером 01:05:N на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N между ФИО4 муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея и ФИО6 о передаче в пользование земельного участка из категории "земли населенных пунктов" с кадастровым номером 01:05:N площадью 250 кв.м. по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес> и на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору между ФИО6 и ФИО2 З.Д.

Руководствуясь статьей 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

разъяснить, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для восстановления за ФИО1 записи в ЕГРН о праве аренды на земельный участок с кадастровым номером 01:05:N на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N между ФИО4 муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея и ФИО6 о передаче в пользование земельного участка площадью 250 кв.м. по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес> и на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды между ФИО6 и ФИО2 З.Д.

Председательствующий М.Д. Муращенко

Судьи А.Р. Сиюхов

Р.А. Мерзаканова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка