Дата принятия: 17 марта 2021г.
Номер документа: 33-708/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2021 года Дело N 33-708/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А.,
судей Местниковой С.А., Матвеевой М.К.,
при секретаре Захаровой А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Дягилевых И.А., М.Ф. - Матвеевой С.К. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 декабря 2020 года, которым по иску Окружной администрации города Якутска к Дягилеву И.А. и Дягилевой М.Ф. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Обязать Дягилева И.А., Дягилеву М.Ф. за свой счет в срок три месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок площадью 179 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым N ..., расположенному по адресу: .........., путем демонтажа части ограждения и гаража.
В случае невыполнения Дягилевым И.А. и Дягилевой М.Ф. решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить земельный участок площадью 179 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым N ..., расположенному по адресу: .........., путем демонтажа части ограждения и гаража.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения представителя истца Степановой А.Н., ответчика Дягилева И.А., представителя ответчиков Матвеевой С.К., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с указанным иском к Дягилеву И.А., Дягилевой М.Ф., ссылаясь на то, что в ходе обследования земельного участка по адресу: .........., установлено, что земельный участок с кадастровым N ... площадью *** кв.м. находится в совместной собственности у Дягилева И.А., Дягилевой М.Ф. под индивидуальный жилой дом. Согласно обмеру земельного участка площадь самовольно занятого участка составляет 179 кв.м., который используется ответчиками без правоустанавливающих документов. На самовольно занятом земельном участке расположена часть ограждения, часть гаража. Представитель истца просил, с учетом уточнений, обязать ответчиков за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: .........., прилегающий к земельному участку с кадастровым N ... путем сноса гаража и демонтажа ограждения, в случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить истцу право освободить земельный участок путем сноса гаража и демонтажа ограждения.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчиков Дягилевых И.А., М.Ф. - Матвеева С.К. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне "Ж-2А", для индивидуального жилищного строительства, красным линиям соответствует, проекты планировки и межевания отсутствуют. 04 декабря 2020 года ответчиком направлено заявление о предоставлении земельного участка в порядке перераспределения, 23 декабря 2020 года получен отказ, отказ обжалован в судебном порядке. В случае удовлетворения требований ответчика оснований для освобождении незаконно занятого земельного участка не будет. Оспариваемый земельный участок не может быть образован как самостоятельный земельный участок, так как его площадь не соответствует предельным размерам, является тупиковым, огорожен со всех сторон, не имеет самостоятельного проезда.
Ответчик Дягилева М.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС(Я).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании ответчик Дягилев И.А., представитель ответчиков Матвеева С.К. поддержала доводы апелляционной жалобы, просили отменить решение суда первой инстанции, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель истца ОА г.Якутска Степанова А.Н. в судебном заседании с доводами жалобы не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заслушав объяснения сторон, не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В силу с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии со статьями 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 30 сентября 2020 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка площадью *** кв.м., находящегося по адресу: ...........
По итогам данного обследования составлен акт N ... от 30 сентября 2020 года, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: .......... с кадастровым N ... площадью *** кв.м. в общей совместной собственности Дягилевых, освоен, огорожен, располагаются жилой дом, часть гаража, вид разрешенного использования "под индивидуальный жилой дом". Согласно обмеру земельного участка, схематическому чертежу и фототаблице площадь самовольно занятого земельного участка составляет 179 кв.м., на данном земельном участке имеется часть ограждения, часть гаража. Земельный участок площадью 179 кв.м. используется Дягилевыми, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.
В ходе обследования земельного участка произведен его обмер, составлен схематический чертеж, которые приложены к Акту.
Фактическое использование ответчиком спорного земельного участка достоверно установлено, кроме того и объяснениями самого ответчика, данными суду.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так, судом первой инстанции установлено и не оспаривалось ответчиком, что у Дягилева И.А. и Дягилевой М.Ф. отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.
Дягилевы обращались с заявлением о перераспределении спорного земельного участка в Окружную администрацию города Якутска, в чем им было отказано в связи тем, что перераспределение земельного участка ответчиком не предусмотрено утвержденным проектом межевания территории, земельный участок пересекает линии градостроительного регулирования.
Таким образом, установлено, что ответчики не являются собственниками или арендаторами спорного земельного участка, не владеют участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
При таких обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах земельного и гражданского законодательства, суд первой инстанции пришел к выводу о законности требований истца.
Довод жалобы о том, что земельный участок расположен в территориальной зоне "Ж-2А", для индивидуального жилищного строительства, красным линиям соответствует, проекты планировки и межевания отсутствуют. суд, подлежит отклонению, поскольку в материалы дела представлены сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МБУ "Главное архитектурно-планировочное учреждение" городского округа "Город Якутск", согласно которому оспариваемый земельный участок относится к зоне улично-дорожной сети, межквартальным пространствам, не соответствует по ограничениям по линии градостроительного регулирования, не соответствует проекту межевания территорию.
Довод о том, что отказ в предоставлении земельного участка в порядке перераспределения обжалован в судебном порядке и в случае удовлетворения требований ответчика оснований для освобождении незаконно занятого земельного участка не будет, также судебной коллегией подлежит отклонению, поскольку ответчиками не представлены соответствующие доказательства.
Между тем, решением Якутского городского суда РС (Я) от 11 февраля 2021 г. в иске Дягилева И.А., Дягилевой М.Ф. к Департаменту имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска об спаривании решения об отказе в распределении земельного участка отказано.
А доводы, что оспариваемый земельный участок не может быть образован как самостоятельный земельный участок, так как его площадь не соответствует предельным размерам, является тупиковым, огорожен со всех сторон, не имеет самостоятельного проезда, не влияют на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения.
Иных доводов, влияющих на законность решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные доказательства оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции правильные и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено.
Также судебная коллегия отмечает, что в соответствии со ст.200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Так, из решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 декабря 2020 года следует, что имя ответчика указано как "М..р..", тогда как правильно будет "М..в..".
С учетом изложенного, поскольку допущенная описка в решении суда не затрагивает и не изменяет существа решения, судебная коллегия считает необходимым исправить описку, допущенную судом первой инстанции и имя ответчика "М..р.." следует читать правильно "М..в..".
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 декабря 2020 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: А.А. Осипова
Судьи: С.А. Местникова
М.К. Матвеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
