Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июня 2021 года Дело N 33-7081/2021

г.Нижний Новгород 22 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Нижегородцевой И.Л.,

судей Гришиной Н.А., Чиндяскина С.В.,

при секретаре Головановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной Н.А.

дело по апелляционной жалобе Седовой Тамары Васильевны,

на решение Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от 22 марта 2021 года

по иску ТСН "Чистые Ключи" к Седовой Тамаре Васильевне о взыскании суммы неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Чистые Ключи" обратилось в суд с иском к Седовой Т.В. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 31.10.2019 в размере 173 000,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины на сумму 4 660,00 рублей.

В обоснование указал, что истец является Товариществом собственников недвижимости на основании решения общего собрания учредителей (собственников земельных участков). Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 28.01.2014. 20.12.2014 в адрес Партнерства от ответчика поступило заявление, в котором Седова Т.В. просила принять ее в члены ДНП в связи с приобретением земельного участка, но в связи с неоплатой вступительного взноса заявление о вступлении в члены ДНП, поступившее от ответчика, не было удовлетворено. Договора на пользование объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не было заключено. Являясь собственником земельного участка в границах партнерства, но, не являясь членом партнерства, ответчик в период владения земельным участком не выполняла обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленные решением общего собрания. Согласно пункту 5.1. абз.2 Устава Партнерства, членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые Членами Партнерства на финансирование текущей деятельности Партнерства, в том числе, на содержание имущества общего пользования Партнерства, в соответствии с Уставными целями. Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Партнерства, с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов с учетом прогнозируемой инфляции. Фактически, сроки уплаты ежегодных членских и целевых взносов в ДНП "Чистые Ключи" устанавливаются решениями общего собрания. Ежемесячный взнос в период с 2015 по 2019 год устанавливался решением общего собрания членов Партнерства в размере 3 000 рублей. Согласно справке, выданной ТСН "Чистые Ключи", за ответчиком числится задолженность в размере 173 000 рублей по оплате членских взносов за период с января 2015 года по ноябрь 2019 года.

В процессе рассмотрения данного дела представителем истца были неоднократно уточнены заявленные требования, в порядке ст.39 ГПК РФ и в окончательном варианте формулировки исковых требований истец просил суд взыскать с ответчика, с учетом применения срока исковой давности и частичной оплаты задолженности, сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 87 356,92 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 01.02.2021 в размере 16 776,69 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 9 320,00 рублей.

Представитель истца Морозова Н.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ поддержала.

Ответчик Седова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Карасев Е.В. в судебном заседании с уточненными требования согласился в части общей суммы неосновательного обогащения. В отношении процентов за пользование чужими денежными средствами указал, что в данном случае можно взыскивать данные проценты с даты выставления требования по возврату суммы неосновательного обогащения. Седова Т.В. узнала о требовании ТСН "Чистые ключи" только из копии заочного решения.

Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от 22 марта 2021 года исковые требования ТСН "Чистые Ключи" к Седовой Т.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены и постановлено:

Взыскать с Седовой Т.В. в пользу ТСН "Чистые Ключи" сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 87 356 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 01.02.2021 в размере 16 776 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 282 рубля 67 копеек.

В апелляционной жалобе Седовой Т.В. поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного ввиду неправильного применения норм материального права и недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование указывает, что принадлежащий ей земельный участок не относится к ТСН "Чистые ключи", лишь расположен в населенном пункте "Чистые ключи", поэтому обязательства по оплате денежных средств у нее отсутствуют. Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены необоснованно, поскольку о наличии задолженности ей известно не было, квитанции ей не направлялись, решения общего собрания членов товарищества до нее не доводились.

Представитель истца ТСН "Чистые ключи" и ответчик Седова Т.В. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о месте и времени его проведения своевременно и надлежащим образом извещены. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагала возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПКРФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.п.2,3).

Обжалуемое решение суда отвечает приведенным требованиям, является законным и обоснованным.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент спорных правоотношений до 01 января 2019г.) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

При этом, согласно абз. 7 ст. 11 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

С 1 января 2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Материалами дела установлено, что Седова Т.В. 20.12.2013 приобрела в собственность земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства, общей площадью 1418 кв.м., адрес объекта - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир [адрес], кадастровый [номер]). Право собственности Седовой Т.В. на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных документов администрацией Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, земельный участок с кадастровым номером 52:32:0100063:567 расположен в границах земельного участка, выделенного ДНТ "Чистые ключи".

На основании решения общего собрания учредителей (собственников земельных участков) (протокол [номер] от 16.08.2011, дата регистрации - 08.09.2011) образовано Дачное некоммерческое партнерство "Чистые ключи".

С 17 мая 2019 года Дачное некоммерческое партнерство "Чистые ключи" в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", переименовано в Товарищество собственников недвижимости "Чистые ключи".

Ответчик членом ТСН "Чистые ключи" не является.

Договор на пользование объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не заключался.

Из п.1.3 Устава ДНП "Чистые Ключи" следует, что партнерство не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет прибыль между своими членами.

Согласно п.3.1 Устава ДНП "Чистые Ключи" предметом его деятельности является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и интересов членов партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией членов партнерства.

Согласно пункту 5.1. абз.2 Устава Партнерства "членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые Членами Партнерства на финансирование текущей деятельности Партнерства, в том числе, на содержание имущества общего пользования Партнерства, в соответствии с Уставными целями.

Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Партнерства, с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов с учетом прогнозируемой инфляции.

Решением общего собрания членов партнерства от 23.09.2017 установлен размер ежемесячного членского взноса с 1 января 2017 года в размере 3 000 рублей, а также стоимость за пользование объектами инфраструктуры по договору с лицами, не являющимися членами партнерства, но имеющими в собственности земельные участки в границах партнерства.

Решением общего собрания партнерства от 30.12.2018 установлен размер членского взноса на 2018 и 2019 в размере 3 000 рублей.

Изменение законодательства с 1 января 2019 не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества, и товариществом, в границах которого расположен земельный участок; пользование общим имуществом, как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ, предполагается платным.

Поскольку земельный участок, принадлежащий Седовой Т.В. расположен в границах ТСН "Чистые ключи", то ответчик имеет возможность пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом, в связи с чем, обязана нести расходы по их содержанию, установленные решениями общего собрания партнерства.

Не являясь членом партнерства и не заключив с ним договор о пользовании общими объектами инфраструктуры, Седова Т.В. не производила истцу плату за пользование общими объектами инфраструктуры.

За период с 01.01.2017 по 31.10.2019 задолженность составила 87 356, 92 рубля.

В судебном заседании суда первой инстанции Седова Т.В. величину и период задолженности не оспаривала, не является данное обстоятельство и доводом апелляционной жалобы. Представитель истца в ходе рассмотрения дела соглашался с заявленным размером задолженности.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что расходы на содержание имущества общего пользования в ТСН, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами собственников недвижимости на территории товарищества.

При этом плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, не являющегося членом товарищества, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Данная правовая позиция нашла отражение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г.

Отсутствие договора между собственником земельного участка Седовой Т.В. и ТСН "Чистые ключи" о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от несения расходов за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, что прямо следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

Договора, которым непосредственно урегулирован вопрос об использовании инфраструктуры общества, в материалах дела не имеется, представлено суду не было, поэтому, установив факт неоплаты ответчиком платежей за пользование объектами инфраструктуры, суд обоснованно взыскал такие расходы как неосновательное обогащение ответчика.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, факт того, что принадлежащий Седовой Т.В. земельный участок с кадастровым номером [номер] не находится на территории ТСН "Чистые Ключи", подтверждается договором купли-продажи данного земельного участка от 20.12.2013, в соответствии с п.1.3 которого приобретение объекта недвижимости предполагает вступление покупателя в члены ДНП "Чистые ключи" (в настоящее время ТСН "Чистые Ключи") на основании его заявления.

Данный факт подтверждается также соглашением об участии в обустройстве земельного участка N [номер] от 20.12.2013, заключенным между ДНП "Чистые Ключи" и Седовой Т.В.

Предмет указанного договора стороны обговорили в пункте 1.1. в виде следующего: в целях создания условий для использования земельного участка, приобретаемого Владельцем в соответствии с условиями договора купли-продажи от 20 декабря 2013 года, Партнерство обязуется осуществлять деятельность по созданию инфраструктуры, а Владелец обязуется участвовать в указанной деятельности путем ее финансирования как до приобретения права собственности на участок и вступления в члены Партнерства, так и после до дня внесения полной суммы финансирования по настоящему Соглашению либо заключения с Партнерством договора о пользовании имуществом Партнерства.