Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2022 года Дело N 33-7063/2022

"10" марта 2022 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Калашникова Ю.В., Кияшко Л.В.,

по докладу судьи Калашникова Ю.В.,

при помощнике судьи Маиловой Н.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе директора ООО "Микрорайон" Игошкина В.В. на решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19.10.2021 года и дополнительное решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 29.10.2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кульшина Т.Г. обратилась в суд с иском к ООО "Микрорайон" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес...>. 08 июня 2021 года произошел залив квартиры, в связи с протеканием воды на техническом этаже. Размер причиненного ущерба составил 80 920 рублей. Просила суд взыскать с ООО Микрорайон" сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 80 920 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 627,06 рублей.

Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19.10.2021 года, исковые требования Кульшиной Т.Г. удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "Микрорайон" в пользу Кульшиной Т.Г. сумму причиненного материального ущерба в результате залива квартиры в размере 80 920 руб., расходы за проведение независимой оценки причиненного ущерба в размере 8 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы за оказание юридической помощи в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 627,06 руб..

Взыскана с ООО "Микрорайон" в доход государства государственная пошлина в размере 540,54 руб..

Дополнительным решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 29.10.2021 года, суд взыскал с ООО "Микрорайон" в пользу Кульшиной Т.Г. штраф в размере 20 000 руб.

В апелляционной жалобе директор ООО "Микрорайон" Игошкин В.В. просит решение и дополнительное решение суда первой инстанции отменить, как незаконные и необоснованные, отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Указывает на то, что судом при вынесении решения нарушены нормы процессуального права, не дано надлежащей оценки представленным доказательствам. Сумма причиненного истцу ущерба определена неверно, чрезмерна завышена.

В возражениях на апелляционную жалобу Кульшина Т.Г. просит решение суда от 19.10.2021 года и дополнительное решение суда от 29.10.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу директора ООО "Микрорайон" без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.

Судом верно установлены имеющие значение для дела юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что Кульшина Т.Г. является собственником квартиры <Адрес...>.

ООО "Микрорайон" осуществляет управление общим имуществом собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома.

Судом установлено, что 08 июня 2021 года произошло затопление квартиры Кульшиной Т.Г., по следующей причине: не закрытый кран на стояке системы отопления, расположенного на техническом этаже дома. В результате чего вода протекла в квартиру на потолке появились рыжие пятна, дверь в туалет плотно не закрывается, что подтверждается актом от 08.06.2021 года.

Согласно Акту обследования по факту затопления квартиры истца от 09.06.2021 года, имеются видимые следы протекания по кухне по стояку системы отопления, на потолке и стене смежной с улицей (сырые), также в туалете на потолке. Заявка о протекании поступила в аварийную службу 08.06.2021 года в 19 часов 10 минут. Причина протекания со слов АДС явился не плотно закрытый кран на стояке системы отопления (работы связанные со стояком не проводились). Также разбухла нижняя притворная часть кухни и дверь в туалет, но время и причину установить не составляет возможности.

Вместе с тем, согласно Актам от 13 и 17.06.2021 года, сотрудниками ООО "Микрорайон" были также зафиксированы повреждения, выявленные по прошествии определенного периода времени.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно подпункта "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирнои разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Также она обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 4 той же статьи условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию общего имущества и по текущему его ремонту, следовательно, является ответственной за его содержание, за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.

Судом достоверно установлено, что причиной затопления квартиры является не плотно закрытый кран на стояке системы отопления на техническом этаже, что относится к общему имуществу жилого дома, ответственность за которое несет управляющая компания.

Согласно отчета от 24.06.2021 года следует, что рыночная стоимость восстановительных работ (равная стоимости причиненного ущерба) после затопления, составляет по состоянию на дату оценки с учетом износа 80 920 руб.

Суд первой инстанции, дав оценку указанному доказательству в соответствии со ст.67 ГПК РФ, обоснованно положил в основу обжалуемого решения отчет от 24.06.2021 года.

Ходатайств о назначении и проведении по делу судебной экспертизы, сторонами не заявлялось.

Выводы, изложенные в указанном отчете, у судебной коллегии сомнений не вызывают.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес управляющей компании направлена претензия с просьбой возместить ущерб в размере 80 920 руб., определенный в соответствии с отчетом от 24.06.2021 года.

Однако, данное требование удовлетворено не было ответчиком.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы причиненного материального ущерба в размере 80 920 руб..

Вместе с тем, согласно преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. Поскольку договор управления многоквартирным домом, заключенный между сторонами является возмездным, к правоотношениям между сторонами применяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно применил положения ст. 15, п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 333 ГК РФ и правомерно взыскал с ООО "Микрорайон" в пользу истца штраф и компенсацию морального вреда, размер которых судебная коллегия находит правильным, учитывая баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности, последствиями нарушения обязательства, а также интересами сторон.

Судебные расходы распределены судом верно, исходя из положений ст.ст. 94, 98, 100, 103 ГПК РФ, а также представленных доказательств стороной их понесших, в пользу которой состоялось решение суда.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ правовых оснований для отмены или изменения решения и дополнительного решения суда в апелляционном порядке.

Обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения судом не было допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 19.10.2021 года и дополнительное решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 29.10.2021 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка