Дата принятия: 27 февраля 2019г.
Номер документа: 33-705/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2019 года Дело N 33-705/2019
Судья 1 инстанции: Изохова Е.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Якушева П.А.
судей Бондаренко Е.И., Закатовой О.Ю.
при секретаре Крисько В.С.
с участием прокурора Потапкова Г.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 27 февраля 2019 года дело по апелляционной жалобе Дмитриевой Татьяны Ивановны и Беляковой Татьяны Николаевны на решение Октябрьского районного суда г.Владимира от 13 декабря 2018 года, которым было постановлено: истребовать муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ****, из чужого незаконного владения Оганян Татьяны Ваниковны, Терентьева Игоря Станиславовича, Дмитриевой Татьяны Ивановны, Беляковой Татьяны Николаевны и возложить обязанность на ответчиков освободить муниципальное жилое помещение ****.
Заслушав доклад судьи Бондаренко Е.И., выслушав объяснения Дмитриевой Т.И., Беляковой Т.И., поддержавших доводы жалобы, представителя администрации г.Владимира, третьего лица МКП г.Владимира "ЖКХ" Константинову Л.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация г. Владимира в лице МКП г. Владимира "ЖКХ" обратилась в суд с уточненным иском к Оганян Т.В., Дмитриевой Т.И., Беляковой Т.Н., Терентьеву И.С. об истребовании муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ком. площадью 11,8 кв.м., соответствующую помещению **** на плане квартиры, из чужого незаконного владения.
В обоснование иска указала, что согласно реестра муниципальных объектов недвижимости г.Владимира спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и незаконно занято личными вещами жителей коммунальной квартиры, а именно Оганян Т.В., Терентьева И.С., проживающих в комнате ****, Дмитриевой Т.И., проживающей в комнате ****, Беляковой Т.Н., проживающей в комнатах **** Правоустанавливающие документы на занятие указанной площади у ответчиков отсутствуют. Установленный ответчикам срок для освобождения квартиры до **** не исполнен.
В судебном заседании представитель истца и 3-го лица МКП г. Владимира "ЖКХ" Константинова Л.А. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Возражала против заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, указав, что представители истца не могли беспрепятственно попасть в спорное жилое помещение. Истец узнал о том, что его право как собственника спорного жилого помещения нарушено лишь год назад, когда представителям истца был предоставлен доступ в квартиру, о чем были составлены соответствующие акты от **** и ****.
Ответчики Оганян Т.В., Терентьев И.С., надлежащим образом извещенные о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили.
Ответчики Дмитриева Т.И., Белякова Т.Н. в судебном заседании возражали против требований истца. Пояснили суду, что комната, об истребовании которой заявлен иск, находится в непрерывном пользовании ответчиков более 15 лет. Считают, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящими требованиями.
Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом г. Владимира по доверенности Кирьянов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира "ЖКХ" в полном объеме.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Дмитриева Т.И., Белякова Т.Н. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на те же доводы, что и в суде первой инстанции.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы в отсутствие Оганян Т.В., Терентьева И.С., надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 1 ст.288 ГК РФ указывает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Установлено, что Администрация города Владимира, согласно п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО г. Владимира обладает полномочиями, к которым относиться владение, пользование, и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира.
Постановлением администрации г.Владимира N 476 от 29.12.2005 было создано МКП МО г. Владимира "Муниципальные общежития".
Спорная жилая комната, соответствующая помещению **** на плане квартиры ****, на основании Распоряжения Управления муниципальным имуществом г. Владимира от 22.02.2008 N 100-р передана на баланс в оперативное управление МКП МО г. Владимира "Муниципальные общежития".
Распоряжением УМИ г. Владимира от 11.04.2008 N 217-р МКП МО г. Владимира "Муниципальные общежития" было переименовано в МКП г. Владимира "ЖКХ".
Согласно реестра муниципальных объектов недвижимости г.Владимира жилое помещение по адресу: ****, ком. площадью 11,8 кв.м., соответствующую помещению **** на плане квартиры, является муниципальной собственностью.
**** специалистами МКП г. Владимира "ЖКХ" был осуществлен выход для комиссионного обследования данного жилого помещения. В результате обследования было установлено, что спорное помещение незаконно занято личными вещами жителей коммунальной квартиры, а именно Оганян Т.В., Терентьева И.С., проживающих в комнате ****, Дмитриевой Т.И., проживающей в комнате ****, Беляковой Т.Н., проживающей в комнатах ****
Правоустанавливающие документы на занятие указанной площади у ответчиков отсутствуют.
Согласно информации, имеющейся в управляющей организации МКП г. Владимира "ЖКХ", в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Ответчикам был установлен срок для освобождения жилого помещения до ****, однако предупреждения исполнены не были, квартира не освобождена.
В судебном заседании ответчики не оспаривали, что используют спорное помещение под хозяйственные нужды, в нем хранят свои вещи.
В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Разрешая заявленные требования истцов, суд первой инстанции обоснованно со ссылкой нормы права пришел к выводу о том, что факт использования ответчиками спорного помещения под хознужды и оплаты электроэнергии, не является основанием для признания за ними права законного владения. При этом, ответчики в установленном законом порядке не обращались ни с требованием заключить договор социального найма спорного жилого помещения, ни с требованием признать за ними право собственности на него в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Оценив представленные сторонами доказательства: - выписку из реестра муниципальной собственности г.Владимира по состоянию на ****, согласно которой МКП г. Владимира "ЖКХ" является балансодержателем спорного помещения;
- распоряжение от 11.10.2007 N 882 ТУФА по управлению федеральным имуществом по Владимирской области "О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования "город Владимир",
- приложение к распоряжению о перечне передаваемого имущества, в том числе, жилые помещения здания общежития по адресу: ****;
- акт приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в собственность муниципального образования "город Владимир" от 07.11.2007, включающего часть здания-общежития общей площадью 2071,3 кв.м., этаж 1-5, номера на поэтажном плане все помещения 1-5 этажей (кроме подвала и помещений 1-го этажа NN 7-11, 13-20) по адресу: ****
и отсутствие правоустанавливающих документов на занятие указанной площади у ответчиков, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что законные основания для отказа истцу в иске об истребовании имущества из чужого владения отсутствуют.
К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года. Течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества (жилых помещений) из чужого незаконного владения начинается со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
Согласно актов от ****, ****, составленных комиссией МКП г. Владимира "ЖКХ", провести обследование спорного помещения в связи с отсутствием доступа в коммунальную **** не представлялось возможным.
В связи с установленными обстоятельствами, что доступ в спорное помещение был осуществлен представителям истца ****, и с указанного времени истец узнал о том, что его права, как собственника, нарушены ответчиками, обоснованными и законными являются выводы суда первой инстанции, что срок исковой давности по заявленному спору не истек.
При таких обстоятельствах судебной коллегией отклоняются доводы апеллянтов о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям и отсутствия доказательств истцов прав собственности на спорную комнату.
Приведенные в жалобе доводы сводятся к несогласию с выводами суда, являлись предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.
Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 13 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дмитриевой Татьяны Ивановны и Беляковой Татьяны Николаевны - без удовлетворения.
Председательствующий П.А. Якушев
Судьи Е.И. Бондаренко
О.Ю.Закатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
