Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 июня 2020 года №33-7045/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июня 2020 года Дело N 33-7045/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Васильевой Г.Ф.,
судей Кривцовой О.Ю. и Фроловой Т.Е.
с участием прокурора Крупновой А.И.
при секретаре Нафикове А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыгиной Анны Александровны к Сидорову Михаилу Федоровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
по апелляционной жалобе Сидорова М.Ф. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 10 февраля 2020 г.
заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фроловой Т.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лыгина А.А. обратилась в суд с иском к Сидорову М.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указала, что с 31 июля 2017 г. является единоличным собственником квартиры по адресу адрес. В данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован и проживает бывший супруг ее матери Сидоров М.Ф.
По утверждению истицы, между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик членом ее семьи не является, освободить квартиру в добровольном порядке отказывается, нарушая тем самым права истицы как собственника указанной квартиры.
Просила суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу адрес выселить его из данного жилого помещения.
Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 10 февраля 2020 г. постановлено:
исковые требования Лыгиной А.А. к Сидорову М.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением Сидоровым М.Ф., квартирой, расположенной по адресу: адрес - с 01 июня 2020 года, сохранив за ответчиком Сидоровым М.Ф. право пользования указанной квартирой на срок до 31 мая 2020 года, включительно.
Выселить Сидорова М.Ф. из квартиры адрес с 01 июня 2020.
В апелляционной жалобе Сидоров М.Ф. просит решение отменить, считает его незаконным, указал, что ранее на основании договора приватизации являлся собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, однако 8 ноября 1995 г. подарил ее иному лицу. По утверждению ответчика, действовавшее на тот момент законодательство сохраняло за ним право пользования данным жилым помещением. Также указал, что находится в преклонном возрасте, данная квартира является для него единственным жильем, он не имеет финансовой возможности приобрести иное жилое помещение, несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. По утверждению подателя жалобы, истица имеет в собственности иное жилое помещение. Также указал, что воспитывал истицу и других детей своей бывшей супруги с детства.
Проверив материалы дела, выслушав Сидорова М.Ф., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.
При этом, жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме.
Из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
При этом, согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Так, из материалов дела видно, что 23 декабря 1988 г. Сидоров М.Ф. дата года рождения вступил в зарегистрированный брак с А.Н. имеющей троих детей - С., Лыгину (до регистрации брака - Гудкову) А.А., А. (л.д. 15-16, 18, 77).
8 ноября 1995 г. Сидоров М.Ф. подарил С. 1/3 долю квартиры по адресу адрес, приобретенную им на основании договора приватизации от 4 декабря 1992 г. (л.д. 17, 141).
На основании данной сделки квартира по адресу адрес поступила в единоличную собственность С.
8 ноября 1995 г. С. заключила с А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лыгиной А.А., А., договор мены в отношении данной квартиры, на основании которого квартира поступила в общую совместную собственность А.Н., Лыгиной А.А., А.(л.д. 8).
19 июня 2017 г. А.Н., Лыгина А.А., А. установили свои доли в квартире по адресу адрес - по 1/3 доле за каждым, при этом А. в тот же день подарил принадлежащую ему 1/3 долю данной квартиры А.Н.
21 июня 2019 г. соответствующие изменения были зарегистрированы в Управлении Росреестра по РБ (л.д. 10, 11).
28 июля 2017 г. А.Н. подарила Лыгиной А.А. 2/3 доли квартиры по адресу адрес; 31 июля 2017 г. переход права собственности на данное имущество к истице был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ (л.д. 9).
Таким образом, с 31 июля 2017 г. данная квартира поступила в единоличную собственность Лыгиной А.А.
8 июля 2019 г. брак супругов Сидоровых расторгнут (л.д. 19).
Из материалов дела также видно, что Сидоров М.Ф. зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире с 16 ноября 1988 г. до настоящего времени, собственником иных жилых помещений не является, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 68, 137, 161, 130-137).
С 15 июля 2009 г. Лыгина А.А. является единоличным собственником квартиры по адресу адрес (л.д. 158-159).
Разрешая спор, суд исходил из того, что при переходе права собственности на квартиру по адресу адрес от Сидорова М.Ф. к иному лицу право пользования Сидорова М.Ф. данным жилым помещением прекратилось и оснований для его сохранения не имеется. Членом семьи настоящего собственника квартиры - Лыгиной А.А.- Сидоров М.Ф. не являются; какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между его собственником и указанным лицом не достигнуто; против проживания Сидорова М.Ф. в данной квартире Лыгина А.А. возражает.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением и его выселении.
С данными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении действующего законодательства, объективной оценке фактических обстоятельств дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что законодательство, действовавшее на момент дарения Сидоровым М.Ф. 1/3 доли спорной квартиры иному лицу (8 ноября 1995 г.) сохраняло за ним право пользования данным жилым помещением, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.
Так, в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, законом гарантированы права пользования жилым помещением, принадлежащие членам семьи прежнего собственника, но не ему самому.
Между тем, ответчиком указано о том, что он находится в преклонном возрасте, данная квартира является для него единственным жильем, он не имеет финансовой возможности приобрести иное жилое помещение.
Суд, оценивая данные доводы, указал, что спорная квартира является единственным постоянным местом жительства Сидорова М.Ф., принимая во внимание зимний период времени, возраст ответчика и состояние его здоровья, указал о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением за Сидоровым М.Ф. до 31 мая 2020 г. включительно.
Судебная коллегия полагает, что данный срок не отвечает принципам разумности и справедливости, фактическим обстоятельствам дела.
Так судом первой инстанции не принято во внимание, что Сидоров М.Ф. каких-либо доходов помимо пенсии не имеет, следовательно, ему необходимо более длительное время для решения вопроса о выборе места проживания.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением на срок до 1 июня 2022 г. включительно, считает указанный срок разумным и отвечающим балансу интересов сторон.
Таким образом, суд, правомерно указав об удовлетворении исковых требований со временным сохранением за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением, тем не менее срок такого пользования определилневерно; формулировка резолютивной части обжалуемого решения исключает возможность его отмены только в части.
На основании изложенного, решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 10 февраля 2020 г. надлежит отменить полностью с принятием по делу нового решения, изложив резолютивную часть решения следующим образом: Сохранить за Сидоровым М.Ф. право пользования жилым помещением по адресу адрес до 1 июня 2022 г включительно, с последующим прекращением права пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета и выселением из жилого помещения по адресу адрес со 2 июня 2022 г.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 10 февраля 2020 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Сохранить за Сидоровым Михаилом Федоровичем право пользования жилым помещением по адресу адрес до 1 июня 2022 г включительно, с последующим прекращением права пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета и выселением из жилого помещения по адресу адрес со 2 июня 2022 г.
Председательствующий: Г.Ф. Васильева
Судьи: О.Ю. Кривцова
Т.Е. Фролова
Справка: судья Е.Ю. Елисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка