Дата принятия: 11 февраля 2021г.
Номер документа: 33-7007/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2021 года Дело N 33-7007/2021
<Адрес...> <Дата ...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>13,
судей: <ФИО>12, <ФИО>15
по докладу судьи <ФИО>12,
с участием прокурора <ФИО>10,
при помощнике <ФИО>3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>, по иску ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>8, <ФИО>1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.
Заслушав доклад судьи <ФИО>12, об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" обратилось в суд с иском к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>8, <ФИО>1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.
Требования мотивированы тем, что согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> с ответчиком взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке. Право банка на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В адрес ответчиком банком были направлены требования об освобождении недвижимого имущества (квартиры), которые ответчиками были оставлены без удовлетворения. Ссылается на то, что проживание ответчиков в квартире нарушает законные интересы банка как собственника по владению, пользованию и распоряжения его имуществом.
Просило суд признать <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>8, <ФИО>1 утратившими право пользования принадлежащим им жилым помещением с кадастровым номером , расположенным по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.
Выселить <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>8, <ФИО>1 из указанного жилого помещения.
Взыскать с <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>8, <ФИО>1 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Решением Ейского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> исковые требования ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" удовлетворены.
Суд признал <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8 <ФИО>1 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером , расположенным по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.
Выселил <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>8, <ФИО>1 из жилого помещения с кадастровым номером , расположенным по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.
Предоставил <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>8, <ФИО>1 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения на срок до <Дата ...>.
Взыскал солидарно с <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, в пользу ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В апелляционной жалобе <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7 просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Просят принять по делу новое решение и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с абз. 1, 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явились: представитель ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" по доверенности <ФИО>9, прокурор <ФИО>10
Другие лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины их неявки неуважительными.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему
Из материалов дела следует, что решением Ейского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> удовлетворены исковые требования ОАО Банк "Открытие" к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6 о взыскании солидарно с <ФИО>4, <ФИО>5 задолженности по кредитному договору от <Дата ...> в сумме 3 232 449,52 рублей.
Этим же решением обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, расположенное по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, установлена начальная продажная цена в размере 1 760 000 рублей. Решение суда вступило в силу.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на <Дата ...> собственником указанного жилого помещения является ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие".
Из сведений ОВМ отдела МВД России по <Адрес...> - <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, несовершеннолетние <ФИО>8 и <ФИО>1 зарегистрированы в жилом помещении.
В адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения, которые оставлены без удовлетворения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, установлено, что банк в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, между банком и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании спорным жилым помещением, ответчики собственниками жилого помещения не являются, однако имеют регистрацию по месту жительства и проживают в квартире, доказательств обратного ответчиками не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований, однако не может согласиться с выводом о выселении <ФИО>1, поскольку истец в своем уточненном исковом заявлении не просил выселить <ФИО>1
Также судебной коллегией установлено, что <ФИО>1 не зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Однако, судом в решении не указаны мотивы того, почему <ФИО>1 включена в перечень лиц, подлежащих выселению, в связи с тем, что исковые требования по отношению к ней не были предъявлены.
Таким образом, суд первой инстанции вышел за пределы рассмотрения исковых требований, так как в настоящем деле отсутствуют основания предусмотренные федеральным законом для выхода за пределы рассмотрения исковых требований, в связи с тем, что требования истца к <ФИО>1 не заявлялись и по спорному адресу она не зарегистрирована.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Приведенные по делу обстоятельства, требования закона судом первой инстанции не были приняты во внимание, в связи с чем, обжалуемое решение суда от <Дата ...> подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований к <ФИО>1.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ейского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> отменить в части выселения <ФИО>1, <Дата ...> года рождения, из жилого помещения с кадастровым номером , расположенным по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.
В остальной части решение оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий <ФИО>13
Судьи <ФИО>12
<ФИО>16
Судья: <ФИО>2 Дело
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
<Адрес...> <Дата ...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>13,
судей: <ФИО>12, <ФИО>17
по докладу судьи <ФИО>12,
с участием прокурора <ФИО>10,
при помощнике <ФИО>3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>, по иску ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>8, <ФИО>1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.
Заслушав доклад судьи <ФИО>12, об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ейского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> отменить в части выселения <ФИО>1, <Дата ...> года рождения, из жилого помещения с кадастровым номером , расположенным по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.
В остальной части решение оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий <ФИО>13
Судьи <ФИО>12
<ФИО>18
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
