Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2023 года Дело N 33-6999/2023

16 февраля 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Смирновой Г.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" по доверенности фио на решение Тверского районного суда адрес от 29 августа 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Федякина Евгения Александровича к ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" в пользу Федякина Евгения Александровича неустойку за период с 04 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Предоставить ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года, -

УСТАНОВИЛА:

Истец Федякин Е.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп", в котором с учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений, просил взыскать неустойку за период с 04 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои требования нарушением ответчиком сроков передачи объекта долевого строительства.

В заседании суда первой инстанции представители истца фио по доверенности фио, фио исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО "Специализированный Застройщик Глобал Групп" по доверенности фио в удовлетворении исковых требований просила отказать по изложенным в письменных возражениях основаниям, в случае удовлетворения иска ходатайствовала об уменьшении неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об изменении которого в части размера неустойки, штрафа, компенсации морального вреда просит представитель ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В заседании судебной коллегии представитель истца фио по доверенности фио с доводами жалобы не согласился, полагая решение суда законным и обоснованным.

Представитель ответчика ООО "Специализированный Застройщик Глобал Групп" в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, исходя из следующего.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 31 января 2019 года между ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" (застройщик) и Федякиным Е.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ДДУ/МТ2-01-26-276/5.

Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение (квартира), с условным номером 276, проектной общей площадью 61,40 кв.м, расположенное в односекционном жилом доме по адресу: адрес, адрес.

Стоимость объекта в размере сумма была оплачена истцом, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Пунктом 5.1 договора установлен срок передачи объекта застройщиком участнику долевого строительства - не позднее 30 июня 2021 года.

02 августа 2021 года, 02 февраля 2022 года, 29 марта 2022 года квартира была осмотрена участником долевого строительства, указаны недостатки.

Объект долевого строительства передан истцу по одностороннему акту от 03 июня 2022 года.

Решением Тверского районного суда адрес от 24 марта 2022 года, вступившим в законную силу 05 мая 2022 года, с ООО "Специализированный застройщик Глобал Групп" в пользу фио взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2021 года по 03 декабря 2021 года в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Досудебная претензия истца от 11 апреля 2022 года о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства ответчиком удовлетворена не была.

Поскольку ответчиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства, истец, обращаясь в суд с настоящим иском, заявляет требования о взыскании неустойки за период с 04 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере сумма, из расчета сумма х 115 х 2 х 1/300 х 20%.

Установив, что ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства участнику, суд первой инстанции взыскал с ответчика неустойку за период с 04 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года, из расчета сумма х 115 дней х 2 х 1/300 х 5,5% (ключевая ставка Банка России на 30 июня 2021 года - предусмотренная договором дата передачи объекта долевого строительства), размер которой, по ходатайству ответчика, на основании ст. 333 ГК РФ снизил с сумма до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствия нарушенного ответчиком обязательства, с учетом всех обстоятельств дела.

Установив нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, суд на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом всех обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой определил в сумма

Поскольку судом установлено, что права истца, как потребителя были нарушены, обязательства перед истцом по выплате неустойки не были исполнены в добровольном порядке в установленный законом срок, суд в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма, из расчета (450 000 + 10 000)/2, оснований для снижения штрафа судом установлено не было.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, размер которых определил в сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, суд предоставил ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку при рассмотрении дела судом было установлено нарушение ответчиком предусмотренных договором сроков передачи объекта долевого строительства, что в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", является основанием для взыскания неустойки.

Снижая размер неустойки, принимая во внимание заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд первой инстанции правильно учел компенсационную природу неустойки, сроки просрочки обязательств, причины, по которым наступила просрочка исполнения ответчиком перед истцом своих обязательств, равно как заявленные стороной ответчика доводы в обоснование применения ст. 333 ГК РФ.

Судебная коллегия полагает, что с учетом требований ст. 333 ГК РФ, взысканная судом первой инстанции неустойка и штраф, определены соразмерно последствиям нарушения обязательства ответчиком, следовательно, данные доводы жалобы представителя ответчика не являются как основанием для отмены или изменения состоявшегося решения, так и для вывода о завышенном размере неустойки и штрафа, необходимости ее определения в ином, более низком, размере.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером неустойки и штрафа, ввиду несущественного снижения неустойки и не снижения штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия находит несостоятельными, так как определение критериев соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Доводы ответчика о несогласии с размером взысканной компенсации морального вреда о незаконности судебного акта не свидетельствует и его отмену не влекут, поскольку размер названной компенсации был определен судом с учетом всех обстоятельств дела, при которых истцу были причинены нравственные страдания, вызванные ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 29 августа 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru