Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19 марта 2019 года №33-699/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 марта 2019 года Дело N 33-699/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего: Марьенковой А.В.,
судей: Карпова А.В., Прокопец Л.В.,
при секретаре: Кононовой Т.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования г. Южно - Сахалинска к Шуину Андрею Константиновичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
по частной жалобе Шуина А.К. на определение Южно-Сахалинского городского суда от 29 декабря 2018 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Марьенковой А.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
28.12.2018 Департамент землепользования г. Южно - Сахалинска обратился в суд с иском к Шуину А.К. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, в котором заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Шуину А.К. совершать любые действия, направленные на отчуждение или обременение права аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на передачу указанных прав в залог или совершение действий, направленных на реализацию права выкупа арендованного земельного участка или любого изменения статуса земельного участка.
Определением Южно-Сахалинского городского суда от 29 декабря 2018 года Шуину А.К. запрещено совершать любые действия, направленные на отчуждение или обременение права аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на передачу указанных прав в залог или совершение действий, направленных на реализацию права выкупа арендованного земельного участка или любого изменения статуса земельного участка.
В частной жалобе ответчик Шуин А.К. ставит вопрос об отмене определения суда в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих недобросовестность действий ответчика, а также отсутствие в содержании ходатайства сведений о том, каким образом непринятие обеспечительных мер затруднит исполнение решения суда.
Письменных возражений на частную жалобу не поступило.
Дело рассмотрено на основании ч.2 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность определения в пределах доводов частной жалобы в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о его отмене как постановленного с нарушением норм гражданского процессуального законодательства.
Удовлетворяя ходатайство, суд первой инстанции исходил из того, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Судебная коллегия не может согласиться с приведенными выводами суда первой инстанции, поскольку законом определены обстоятельства, составляющие предмет доказывания для решения вопроса об обеспечении иска: существование реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения, связанной с действиями ответчика или третьих лиц (ст. 139 ГПК РФ); соразмерность мер обеспечения иска заявленному истцом требованию (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ).
При этом обеспечительные меры должны соответствовать имущественному интересу, об обеспечении которого просит заявитель; должны быть непосредственно связаны с предметом спора; должны быть необходимыми и достаточными для исполнения судебного акта или предотвращения ущерба; не должны причинять имущественный ущерб.
Из материалов дела следует, что предметом заявленных требований является взыскание задолженности по арендной плате.
Учитывая условия договора аренды, заключенного 24 ноября 2017 года между Департаментом землепользования г. Южно - Сахалинска и Шуиным А.К., допускающие передачу прав и обязанностей арендатора третьим лицам, под залог, передачу земельного участка в субаренду, внесение арендных прав в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив лишь с согласия Департамента землепользования г. Южно - Сахалинска, судебная коллегия приходит к выводу о том, что принятые судом первой инстанции обеспечительные меры несоразмерны заявленным требованиям.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия признает обоснованными доводы частной жалобы Шуина А.К., в связи с чем определение Южно-Сахалинского городского суда от 29 декабря 2018 года подлежит отмене с разрешением вопроса по существу и отказе в удовлетворении ходатайства Департамента землепользования г. Южно - Сахалинска о применении мер обеспечения иска.
Руководствуясь ст.329, ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение Южно-Сахалинского городского суда от 29 декабря 2018 года отменить.
Разрешить вопрос по существу.
В удовлетворении ходатайства Департамента землепользования г. Южно - Сахалинска о применении мер обеспечения иска в виде запрета Шуину А.К. совершать любые действия, направленные на отчуждение или обременение права аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на передачу указанных прав в залог или совершение действий, направленных на реализацию права выкупа арендованного земельного участка или любого изменения статуса земельного участка отказать.
Председательствующий: Марьенкова А.В.
Судьи: Карпов А.В.
Прокопец Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка