Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26 ноября 2020 года №33-6990/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2020 года Дело N 33-6990/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Ваниной Е.Н.
судей Виноградовой Т.И., Рыбиной Н.С.
при секретаре Никитниковой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
26 ноября 2020 года
дело по апелляционной жалобе Галкина Сергея Николаевича на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 5 июня 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля удовлетворить частично.
Взыскать с Галкина Сергея Николаевича в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля сумму неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование земельного участка в размере 63 164,39 руб. (Шестьдесят три тысячи сто шестьдесят четыре рубля 39 копеек) за период с 23.07.2016 г. по 29.03.2019 г.
Взыскать с Галкина Сергея Николаевича в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в размере 2095 руб. (Две тысячи девяносто пять рублей)".
По делу установлено:
МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в суд с иском к Галкину С.Н. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2016 года по 29.03.2019 года в размере 64 929 руб. 13 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что Галкин С.Н. является собственником 37/400 долей в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N. Земельным участком ответчик пользуется без правоустанавливающих документов. Ответчику направлено предписание N от 05.04.2019 года об оплате задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 01.04.2016 года по 29.03.2019 года в размере 64 929 руб. 13 коп. До настоящего времени оплата не поступила.
Судом вынесено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.
С выводом суда о частичном удовлетворении исковых требований в связи с применением срока исковой давности, взыскании платы за фактическое использование земельного участка за период с 23.07.2016 года по 29.03.2019 года в размере 63 164 руб. 39 коп., и его мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, соответствующими обстоятельствам дела и закону - пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 65 ЗК РФ, ст. 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200, п. 1 ст. 552, ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Материальный закон применен правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Воробьеву В.И. принадлежали 37/400 долей в праве общей долевой собственности на лит. "А" - 2-этажное нежилое здание, общей площадью 833,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, на основании договора купли-продажи от 28.09.2000 года (л.д. 135-136, 138).
06.08.2003 года Воробьевым В.И. был заключен договор аренды с КУМИ мэрии г. Ярославля земельного участка N площадью 1043 кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым на долю арендатора приходилось 96 кв. м (л.д. 90-97).
03.09.2003 года между Воробьевым В.И. (продавец) и Галкиным С.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи 37/400 долей в праве общей долевой собственности на лит. "А" - 2-этажное нежилое здание, общей площадью 833,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер N. Право собственности Галкина С.Н. зарегистрировано 02.10.2003 года (л.д. 135-137).
Являясь собственником здания, ответчик фактически пользуется земельным участком, на котором оно расположено. Земельный участок ему не принадлежит, поэтому он должен вносить плату за пользование им. Пользуясь бесплатно земельным участком, ответчик получает неосновательное обогащение. В связи с этим основания для взыскания платы за фактическое использование земельного участка с Галкина С.Н. у суда имелись.
Использование прежним собственником здания находящегося в государственной собственности земельного участка на основании договора аренды Галкину С.Н. было известно, об этом прямо указано в договоре купли-продажи от 03.09.2003 года.
Отсутствие у Галкина С.Н. документов об аренде Воробьевым В.И. земельного участка правового значения не имеет, поскольку после отчуждения доли в праве собственности на здание они утратили силу. В связи со сменой собственника здания договор аренды земельного участка подлежал заключению с новым собственником. Обязанность понуждать заключить договор аренды земельного участка у истца отсутствует.
По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Оставить решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 5 июня 2020 года без изменения, апелляционную жалобу Галкина Сергея Николаевича без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка