Дата принятия: 18 февраля 2019г.
Номер документа: 33-696/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2019 года Дело N 33-696/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Рожковой Т.В.,
судей Альчиковой Е.В., Александровой Н.А.
при секретаре Кожуховой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева А.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Тамбовский Жилищный Стандарт" о возложении обязанности вернуть накопительный взнос, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами
по частной жалобе Лазарева А.В. на определение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 13 ноября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения Лазарева А.В., действующего также в интересах собственников помещений многоквартирного дома, поддержавшего жалобу, представителя ООО "ТЖС" Кирпичева А.В., согласившегося с определением, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лазарев А.В., действуя также в интересах собственников помещений многоквартирного дома ***, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тамбовский Жилищный Стандарт" (ООО "ТЖС") о возложении обязанности вернуть накопительный взнос, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что он является собственником помещения в названном доме, кроме того председателем совета дома.
Управление названным многоквартирным домом на основании соответствующего договора осуществляло ООО "ТЖС" до 1 марта 2018 года.
В период осуществления функции управления домом ответчиком собственники помещений многоквартирного дома производили оплату накопительного взноса ответчику за период с 08.06.2017 г. по 01.03.2018 г.
В связи с тем, что часть суммы накопительного взноса в размере 1 161 514 руб. была взыскана в пользу собственников помещений многоквартирного дома по решению Октябрьского районного суда г. Тамбова от 08 февраля 2018 года, оставшаяся часть накопительного взноса в сумме 259 168 руб. 37 коп. осталась на счёте управляющей компании и должна быть ею возвращена. За пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты в размере 9 362 руб. 01 коп.
В ходе разбирательства дела представителем ООО "ТЖС" было заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.05.2017 г. о наделении Лазарева А.В. полномочиями не содержит срока действия полномочий, соответственно, срок их действия 1 год, то есть до 22 мая 2018 года.
Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 13 ноября 2018 года исковое заявление Лазарева А.В., действующего в интересах собственников помещений многоквартирного дома, оставлено без рассмотрения на основании ст.222 ГПК РФ.
В частной жалобе Лазарев А.В. просит отменить определение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 13 ноября 2018 года, указывая, что вопрос о наличии его полномочий, как председателя совета дома, на подачу иска должен был быть разрешён судом при приёме искового заявления в суд, суд его заявление принял в полном объёме.
Довод суда о том, что иск предъявлен неуполномоченным лицом, противоречит материалам дела. Кроме того сам по себе данный довод при условии доказанности неосновательного обогащения ответчика за счёт денежных средств, полученных им в результате незаконного применения п.4.5 договора управления и просьбы о взыскании требуемой денежной суммы в пользу собственника квартиры N *** Лазарева А.В., не может служить основанием для оставления без рассмотрения иска.
Обращает внимание на то, что является действующим председателем совета МКД и, являясь собственником помещения N *** в доме ***, выступает как истец, заявляющий солидарное требование.
Проверив материалы дела и обсудив частную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных пунктом 4 части 1, частью 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого определения ввиду неправильного применения судом норм процессуального права, что привело к принятию неправильного решения об оставлении иска в части без рассмотрения.Из текста и смысла обжалуемого определения, а также последующих действий суда следует, что судом первой инстанции оставлены без рассмотрения только те исковые требования Лазарева А.В., которые предъявлены им в интересах остальных собственников помещений многоквартирного дома ***.
Оставляя исковые требования, предъявленные Лазаревым А.В. в интересах собственников помещений дома, без рассмотрения суд первой инстанции исходя из предписаний пункта 1 статьи 185, пункта 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 48, части 1 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, констатировал, что исковое заявление председателя совета дома в интересах собственников помещений дома подано и подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление, поскольку срок доверенности на подписание иска и предъявление его в суд, выраженной в решении общего собрания, зафиксированном в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22 мая 2017 года, составляет один год и истёк на дату подписания иска и предъявления его в суд.
Вопреки доводам частной жалобы выводы суда о сроке доверенности, выраженной в решении общего собрания, зафиксированном в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22 мая 2017 года, которой Лазарев А.В. - председатель совета дома наделен полномочиями представлять собственников помещений многоквартирного дома в судах общей юрисдикции, сохраняющей, в данном случае, силу в течение года со дня её совершения, являются правильными.
Вместе с тем, учитывая, что исковое заявление было принято к производству суда, дело назначено к разбирательству в судебном заседании, суду первой инстанции при выявлении вышеназванных обстоятельств необходимо было предложить Лазареву А.В. представить документ, подтверждающий его полномочия представлять собственников помещений многоквартирного дома в судах общей юрисдикции.
Так как оставление заявления без рассмотрения осуществляется на основании статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако оно возможно лишь в том случае, когда основания для оставления заявления без рассмотрения имеют место на момент принятия такого решения, а Лазаревым А.В. в суд апелляционной инстанции представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома *** от 20 января 2019 года, в котором зафиксировано решение общего собрания собственников помещений дома о наделении Лазарева А.В. - председателя совета дома - полномочиями представлять собственников помещений дома в судах общей юрисдикции, в том числе с правом подписания иска, полного либо частичного отказа от исковых требований (пункт 4.3 части 2 статьи 44, пункт 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), обжалуемое определение подлежит отмене, а дело - направлению в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.
Ссылка представителя ответчика на то, что в данном деле полномочия Лазарева А.В. на представление интересов собственников помещений дома не могут быть подтверждены доверенностью, выраженной в решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, так как спорные правоотношения не связаны с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг опровергается материалами дела, согласно которым ответчик управлял многоквартирным домом *** до 1 марта 2018 года на основании договора, условиями которого была предусмотрена уплата собственниками помещений накопительного взноса, подлежащего зачислению на счет ответчика.
Руководствуясь статьёй 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 13 ноября 2018 года отменить, направить гражданское дело в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
