Дата принятия: 18 марта 2019г.
Номер документа: 33-696/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2019 года Дело N 33-696/2019
18 марта 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Торговченковой О.В.,
судей Степановой Н.Н., Климко Д.В.,
при секретаре Овчинниковой В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиц Макарихиной Н.М., Мафтиевич Т.В. на решение Правобережного районного суда г.Липецка от 23 октября 2018 года, которым постановлено:
"Взыскать с Мафтиевич Т.В., Макарихина С.В., Макарихиной Н.М. в солидарном порядке в пользу ООО УК "Глобус" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 17 августа 2016 года по 31 июля 2018 года в сумме 29 169 рублей 42 копейки, пени в сумме 8 685 рублей 01 копейка.
Взыскать с Мафтиевич Т.В. в пользу ООО УК "Глобус" расходы по уплате государственной пошлины в размере 445 рублей 21 копейка.
Взыскать с Макарихина С.В. в пользу ООО УК "Глобус" расходы по уплате государственной пошлины в размере 445 рублей 21 копейка.
Взыскать с Макарихиной Н.М. в пользу ООО УК "Глобус" расходы по уплате государственной пошлины в размере 445 рублей 21 копейка".
Заслушав доклад судьи Степановой Н.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО УК "Глобус" обратилось с иском к Мафтиевич Т.В., Макарихину С.В., Макарихиной Н.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Указал, что Мафтиевич Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире постоянного зарегистрированы мать и брат собственника - Макарихина Н.М. и Макарихин С.В. Оказанием жилищно-коммунальных услуг и управлением домом <адрес> занимается ООО УК "Глобус". Плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят нерегулярно, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 17 августа 2016 года по 10 ноября 2017 года в сумме 56 622 рубля 79 копеек.
В дальнейшем ООО УК "Глобус" уточнил исковые требования, увеличив период задолженности, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 17 августа 2016 года по 31 июля 2018 года в сумме 37 854 рубля 43 копейки, из которых: 29 169 рублей 42 копейки - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 8 685 рублей 01 копейка - пени, ссылаясь на то, что истцом самостоятельно исключена пеня в размере 41637,71 руб.
В судебном заседании представители истца ООО УК "Глобус" по доверенностям Зенина И.М. и Федерякина Е.В. поддержали уточненные исковые требования.
Ответчик Макарихина Н.М. признала исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 13 129 рублей 44 копейки, пени в размере 127 рублей 60 копеек, объяснила, что ООО УК "Глобус" неправильно рассчитывает задолженность и неправомерно выставляет пеню.
Ответчики Мафтиевич Т.В., Макарихин С.В. в судебное заседание не явились.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчица Макарихина Н.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, указав, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, начисление пени незаконно, поскольку произведено за период, когда задолженность отсутствовала.
В апелляционной жалобе ответчица Мафтиевич Т.В. просит решение суда отменить, указала, что расчет задолженности является незаконным и необоснованным, поскольку в спорном помещении никто не проживал и коммунальными услугами не пользовался.
Выслушав объяснения ответчика Макарихиной Н.М., поддержавшей доводы жалобы, возражения представителей истца по доверенностям Зенину И.М. и Федерякину Е.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда ввиду следующего.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчице Мафтиевич Т.В. на основании договора дарения от 17 августа 2016 года.
В спорной квартире значатся зарегистрированными Макарихин С.В. (брат собственника) и Макарихина Н.М. (мать собственника).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Глобус".
Из представленного расчета задолженности следует, что ответчики в период с 17 августа 2016 года по 31 июля 2018 года вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не регулярно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 29 169 рублей 43 копейки.
Факт внесения платы в указанный период не в полном объеме ответчики не оспаривали.
Макарихина Н.М. признала наличие задолженности в сумме 13129,44 руб., указав в письменных возражениях Макарихина Н.М., что размер задолженности с 17.08.2016 года по 30.11.2017 года составил 31976,99 руб., а в период 18.10.2016 по 25.06.2018 года оплата составила 49800 руб., то есть переплата составила 17823,21 руб., которая пошла в счет погашения задолженности за период с 01.12.2017 года по март 2018 года.
Вместе с тем, такой расчет ответчицы отражает субъективное восприятие ею обстоятельств дела и материалами дела не подвержен.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Из представленных истцом в материалы расчетов следует, что в период с 17.08.2016 года по 31.07.2018 года по <адрес> с учетом пени всего начислена плата в размере 90654,63 руб., из которых истцом самостоятельно исключена сумма ранее насчитанной пени (до августа 2016 года) в размере 41637,71, а также сумма внесенной жильцами квартиры платы в размере 52800,20 руб.
Таким образом, размер задолженности по спорной квартире за указанный период составляет 29169,42 руб., на которую начислена пеня в сумме 8685,01 руб.
Указанный расчет был тщательно проверен судебной коллегией в судебном заседании с участием сторон, проанализированы первоначально представленные истцом расчеты и последующие уточненные, от представителей истца отобраны подробные объяснения относительно порядка начисления задолженности и пени за спорный период.
Нарушений порядка расчета судебной коллегией не установлено, все внесенные по квартире суммы оплаты учтены при определении размера задолженности.
Доводы апелляционных жалоб о не проживании собственника Мафтиевич Т.В. в спорной квартире правого значения не имеют, поскольку в силу ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Доводы жалоб о том, что ответчики Макарихина М.Н. и Макарихин С.В. членами семьи собственника квартиры Мафтиевич Т.В. не являются, выводов суда о солидарной ответственности всех ответчиков по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не опровергают. Поскольку Макарихина М.Н. и Макарихин С.В. значатся зарегистрированными по жилому помещению Мафтиевич Т.В. в качестве членов ее семьи, какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствует, суд правомерно возложил на всех ответчиков солидарную ответственность по уплате образовавшейся задолженности.
Иные доводы апелляционных жалоб не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, основаны на ошибочном толковании норм материального прав, а потому не могут повлечь отмену решения суда.
Решение суда является законным и обоснованным, правовых оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не усматривается.
Руководствуясь ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Правобережного районного суда г.Липецка от 23 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиц Макарихиной Н.М., Мафтиевич Т.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Председательствующий: (подпись)
Судьи: (подписи)
Копия верна: докладчик
секретарь
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
