Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 мая 2021 года Дело N 33-6957/2021

г. Екатеринбург

19.05.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего

Ильиной О.В.,судей

Кайгородовой Е.В.,Абрашкиной Е.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ножниковой М.В., рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело

по иску Жбановой О.В. к Косыч Л.Ю., Ершовой М.И., Бессоновой З.И., Минкину В.А., Кукушкиной Л.В., Мадиеву Д.Ю. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ "Стачек-70" недействительными

по апелляционным жалобам ответчиков Бессоновой З.И., Мадиева Д.Ю., Косыч Л.Ю., Минкина В.А., третьего лица ТСЖ "Стачек-70" на решение Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 17.12.2020.

Заслушав доклад судьи Ильиной О.В., объяснения сторон и третьих лиц, судебная коллегия

установила:

Жбанова О.В. обратилась в суд с иском к Косыч Л.Ю., Ершовой М.И., Бессоновой З.И., Минкину В.А., Кукушкиной Л.В., Мадиеву Д.Ю., в котором с учетом уточнения просила:

признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников жилых и нежилых помещений и членов ТСЖ "Стачек-70" в форме очно-заочного голосования многоквартирного дома по <адрес>, оформленные протоколом N 3 от 25.02.2020 (пункты N 3 и N 4);

указать в решении, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц записи от 06.08.2020 N 2206600996479 о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица - председателя правления Мадиева Д.Ю., восстановлении записи о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица - председателя правления Жбановой О.В. (том 1 л.д. 4-7, 228-229, том 3 л.д. 53, 55, том 7 л.д. 81).

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес> и председателем правления ТСЖ "Стачек-70" на основании решения заседания правления ТСЖ от 17.02.2020, члены которого были избраны на общем собрании членов ТСЖ, проведенном в период с 03.02.2020 по 13.02.2020 и оформленном протоколом N 1 от 14.02.2020. В рамках гражданского дела N 2а-1550/2020, Жбановой О.В. стало известно о наличии решений об избрании нового состава членов правления и ревизионной комиссии. Истцом был запрошен протокол N 3 от 25.02.2020 в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, которым были оформлены результаты общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ "Стачек-70". По вопросам N 1, 2, 5, 6, 7 решения не приняты по причине отсутствия кворума, по вопросу N 3 по выбору нового состава правления ТСЖ "Стачек-70" проголосовали члены ТСЖ, обладающие 7317,94 кв.м или 80,32% от общего числа участвующих членов ТСЖ; по вопросу N 4 по выбору состава ревизионной комиссии проголосовали члены ТСЖ, обладающие 7986,58 кв.м или 87,66 % от общего числа участвующих членов ТСЖ. В протоколе указано, что общее число голосов членов ТСЖ составляет 17745,49 кв.м или 100%, в голосовании приняли члены ТСЖ, обладающие 9110,793 кв.м или 51,34%. Считает, что пункты N 3 и N 4 решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ "Стачек-70", оформленные протоколом N 3 от 25.02.2020, недействительны, поскольку они приняты в отсутствие необходимого кворума. В 2020 г. в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области был направлен реестр членов ТСЖ по состоянию на 14.02.2020, согласно которому общее число членов ТСЖ составляло 18 595,67 кв.м. Таким образом, общее число членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, составляет 48,99%, то есть менее 50%. В силу подпункта 3 пункта 12.4 Устава ТСЖ "Стачек-70" решение об избрании правления и ревизионной комиссии принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов товарищества. Исходя из общего числа голосов членов ТСЖ, которое в период проведения собрания составляло 18595,67 кв.м, для принятия решения по вопросам N 3 и N 4 необходимое количество голосов членов товарищества должно составлять не менее 12397,11 кв.м. Вместе с тем, по вопросу N 3 проголосовало 7317,93 кв.м, по вопросу N 4 - 7 968,58 кв.м, что менее 2/3 от общего числа голосов всех членов товарищества. Инспекцией ФНС по Верх-Истескому району г.Екатеринбурга была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 06.08.2020 N 2206600996479 в части "Сведений о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица" - председатель правления Мадиев Д.Ю. Считает, что запись Мадиева Д.Ю. в качестве председателя юридического лица является недействительной и должна быть исключена из Единого государственного реестра юридических лиц.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 17.12.2020 с учетом определения Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 17.12.2020 об исправлении описки (том 9 л.д. 71) исковые требования удовлетворены. Признаны недействительными пункты N 3 и N 4 решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ "Стачек-70", расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом N 3 от 25.02.2020. Указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц записи от 06.08.2020 N 2206600996479 о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица - председателя правления Мадиева Д.Ю., восстановлении записи о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица - председателя правления Жбановой О.В.

С таким решением не согласились ответчики Мадиев Д.Ю., Бессонова З.И., Косыч Л.Ю., Минкин В.А., ТСЖ "Стачек-70", ими поданы апелляционные жалобы, в которых просят решение суда от 17.12.2020 отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Мадиев Д.Ю., Бессонова З.И. в своей апелляционной жалобе указывают на несогласие с выводами суда первой инстанции об общем количестве голосов, принадлежащих членам ТСЖ "Стачек-70", в 18860,20 кв.м, основанными на реестре членов ТСЖ на 14.02.2020, представленном истцом. Истцом в подтверждение факта членства в ТСЖ лиц, указанных в этом реестре, представлены заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ только в отношении 11334,62 кв.м. Сам по себе реестр членов ТСЖ без заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСЖ не является доказательством такого членства в силу положений статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, судом первой инстанции реестр членов ТСЖ, представленный истцом, принят как доказательство наличия членства в ТСЖ у собственников помещений в многоквартирном доме. При этом суд первой инстанции отнесся критически к показаниям свидетелей - собственников помещений в многоквартирном доме, которые подтвердили тот факт, что они являются членами ТСЖ. Суд первой инстанции необоснованно указал, что данные свидетели не подтвердили допустимыми и относимыми доказательствами факт направления заявления о членстве в ТСЖ "Стачек-70", в то время, как свидетели не должны подтверждать своим показания какими-либо еще доказательствами. Кроме того, представленные истцом заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ представлены только в копиях, подлинные заявления не представлены. При рассмотрении дела было доказано членство собственников в ТСЖ "Стачек-70", которым принадлежит 11334,62 кв.м. Согласно итогам голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом от 25.02.2020 в собрании приняли участие члены ТСЖ "Стачек-70", владеющие общей площадью 9110,793 кв.м, следовательно, кворум - 2/3 имелся.

Ответчики Бессонова З.И., Косыч Л.Ю., Минкин В.А., представитель ТСЖ "Стачек-70" Королев А.С., действующий на основании доверенности от 11.01.2021 в апелляционной жалобе указали, что судом первой инстанции сделан ошибочный вывод о том, что в силу подпункта 3 пункта 12.4 Устава ТСЖ "Стачек-70" решение об избрании правления и ревизионной комиссии принимаются не менее чем 2/3 голосами от общего числа голосов, принадлежащих членам товарищества. Из положений части 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что указанные решения общего собрания членов ТСЖ принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества. Действующие положения жилищного законодательства (статьи 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации) допускают отнесение к компетенции общего собрания членов товарищества иных вопросов, прямо не поименованных в статье 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не позволяют изменять количество голосов, которыми принимается любое решение. При определении персонального состава членов ТСЖ "Стачек-70" судом допущены нарушения. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Стачек-70" создано 23.03.2010. В соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации подача заявлений о вступлении в товарищество собственников жилья возможна исключительно после его создания, то есть после внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании. В материалах гражданского дела имеются заявления собственников помещений о вступлении в члены ТСЖ "Стачек-70", поданные 23.03.2010. Невозможно с достоверностью определить, что соответствующие заявления собственников были поданы после момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица, поскольку момент государственной регистрации товарищества (точное время внесения записи в реестр) неизвестен, заявления о вступлении в товарищество не содержат указания на время их подачи. Таким образом, собственники помещений, подавшие заявления о вступлении в ТСЖ 23.03.2010 и ранее, членами товарищества не являются и не могут учитываться при определении площади помещений, принадлежащих членам товарищества, при подсчете кворума, а также при подсчете голосов, отданных членами товарищества за то или иное решение по вопросам повестки дня общего собрания.

Жбановой О.В. представлены письменные возражения на апелляционные жалобы, в которых указано, что доводы подателей апелляционных жалоб являются несостоятельными, необоснованными, направленными на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом первой инстанции и не подлежат удовлетворению. В возражениях указано, что утверждение подателей жалоб о том, что истцом подтверждено членство собственников, обладающих всего 11334,62 кв.м голосами, противоречит имеющимся доказательствам. Материалы дела содержат копии заявлений собственников о членстве, указанных в окончательном реестре членов ТСЖ на 14.02.2020 с уточнением от 17.12.2020, а также реестры членов ТСЖ за 2018 г., 2019 г., 2020 г., направленные в Департамент государственного жилищного и строительного надзора. Доводы апеллянтов о том, что истцом представлены заявления о членстве умерших лиц, лиц, не являющихся собственниками, а также повторные заявления о членстве, не обоснованны, поскольку при формировании окончательного состава членов ТСЖ по состоянию на 14.01.2020 с учетом уточнений от 17.12.2020 доли таких лиц не были учтены в реестре, что следует из содержания самого уточненного реестра. В отношении квартиры , , ответчиками каких-либо возражений в суде первой инстанции не заявлялось, доказательства смерти собственников указанных квартир в материалы дела не представлены, в то время как собственники указанных квартиры, являясь членами товарищества, голосовали при проведении общего собрания. Членство в товариществе может возникать у собственника помещения не только на основании заявления о вступлении в товарищество, но и на основании принятого им решения о создании товарищества. В настоящем случае собственники, подавшие заявления о членство с 23.03.2010 являются учредителями ТСЖ "Стачек-70", поскольку голосовали за его создание и с 2010 г. не опровергали своего членства.

Жбановой О.В. заявлено ходатайство о принятии дополнительных доказательств - копий заявлений о членстве части собственников, сведения о которых содержатся в реестрах членов ТСЖ 2018 г., 2019 г., 2020 г., а также в уточненном реестре членов ТСЖ по состоянию на 14.02.2020, так как в процессе распечатки файла с копиями заявлений, в настройках принтера была включена функция "печать только нечетных страницу", в связи с чем в печать не попали четные страницы с копиями заявлений о членстве.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчики Мадиев Д.Ю., Бессонова З.И., Ершова М.И., представитель третьего лица ТСЖ "Стачек-70" Королев А.С., действующий на основании доверенности от 11.01.2021, доводы и требования апелляционных жалоб поддержали, возражали относительно ходатайства о принятии дополнительных доказательств.

Представитель истца Крапивин А.А., действующий на основании доверенности от 19.05.2021, возражал относительно доводов апелляционной жалобы, поддержав письменные возражения на жалобы, поддержал ходатайство истца о принятии дополнительных доказательств.

Третьи лица Емельянов А.А., Павлов О.А., Ковердинский М.А. поддержали позицию истца по делу.

Разрешая ходатайство истца о принятии в качестве дополнительных доказательств копий заявлений о вступлении в товарищество собственников жилья судебная коллегия не усматривает оснований для принятия таких доказательств на основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как указанные истцом причины, по которым данные копии заявлений не были представлены в суд первой инстанции, не являются уважительными.

Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции извещены своевременно и надлежащим образом путем направления смс-сообщений, телефонограмм, судебных извещений. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет": http://www.ekboblsud.ru, которая доступна для всех участников процесса. Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определиларассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционных жалоб (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены либо изменения решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 49,0 кв.м в многоквартирном доме по <адрес> (том 1 л.д. 41).

Управление многоквартирным домом по <адрес> (далее по тексту - МКД) осуществляет ТСЖ "Стачек-70", которое было зарегистрировано как юридическое лицо 23.03.2010 (том 1 л.д. 72-74).

Истец являлась председателем правления ТСЖ "Стачек-70", что подтверждается копией протокола заседания правления от 17.02.2020 N 1 (том 1 л.д. 42).

Из копии протокола внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений и членов ТСЖ "Стачек-70" в форме очно-заочного голосования от 25.02.2020 N 3 (далее по тексту - протокол от 25.02.2020) следует, что по инициативе ответчиков Косыч Л.Ю., Ершовой М.И., Бессоновой З.И., Минкина В.А., Кукушкиной Л.В. было проведено одно общее собрание и собственников помещений в МКД, и членов ТСЖ "Стачек-70" в форме очно-заочного голосования.

В протоколе от 25.02.2020 указано: дата очной части: 25.01.2020 в 12:00, заочная часть: с 26.01.2020 в 18:00 - 15.02.2020 в 18:00; дата окончания приема решений 15.02.2020 в 18.00; место приема решений: <адрес>, 139, 154, 417, 70; дата и место подсчета голосов: в 12.20 25.02.2020 <адрес>.

В протоколе от 25.02.2020 также указано, что общая площадь помещений МКД - 25932,6 кв.м, в том числе жилые помещения - 25564,3 кв.м, нежилые - 368,3 кв.м. В голосовании приняли участие: собственники жилых помещений - 11751,08 голосов или 45,31%; собственники нежилых помещений - 0 голосов или 0%; члены ТСЖ "Стачек-70" - 9110,793 кв.м (голосов) или 51,34%.

В протоколе от 25.02.2020 также указано, что общее собрание собственников помещений в МКД не является правомочным, кворум не имеется. Всего присутствовало членов ТСЖ - 9110,79 кв.м числом голосов или 51,34% доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.

Из протокола от 25.02.2020 следует, что повестка дня состояла из 7 вопросов, по вопросам повестки дня N 1, 2, 5, 6, 7 решения не приняты.

По вопросу N 3 повестки дня общего собрания было принято решение: выбрать членов правления ТСЖ "Стачек-70" в составе: Косын Л.Ю., Чукина Е.С., Китайчук А.В., Мадиев Д.Ю., Алексеева Ю.В., Ершова М.И., Лукьянова И.В., Кармацкая О.Л., за принятие указанного решения проголосовали члены ТСЖ, обладающие 7317,94 кв.м или 80,32 % от общего числа участвующих членов ТСЖ.

По вопросу N 4 повестки дня принято решение - выбрать ревизионную комиссию в составе: Ахметшина О.В., Глебова А.В., Тимофеева З.А., Дубинкин А.Ю., проголосовали члены ТСЖ, обладающие 7986,58 кв.м или 87,66 % от общего числа участвующих членов ТСЖ.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей, проанализировав доводы каждой стороны относительно членства в ТСЖ "Стачек-70", пришел к выводам о том, что документально подтвержденное общее количество голосов всех членов ТСЖ "Стачек-70" в период проведения спорного собрания будет составлять 18860,20 кв.м, соответственно, общее собрание будет правомочным (иметь кворум), если в нем примут участие члены товарищества, которым принадлежит более 9430,10 кв.м.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, так как данные выводы подробно мотивированы в решении, каждому доводу сторон относительно членства того или иного лица, дана надлежащая оценка, основанная на представленных доказательствах.

При этом, уточненный реестр членов товарищества по состоянию на 14.02.2020, составлялся истцом с учетом возражений ответчиков относительно факта членства в ТСЖ того или иного собственника помещений в МКД. Все члены товарищества, которые умерли, исключены из реестра, в реестре указаны лишь собственники помещений в МКД, подавшие заявления о принятии их в члены товарищества.

Факт членства собственников помещений в МКД подтверждается копиями заявлений указанных лиц о вступлении в члены товарищества, а также тем, что указанные лица были включены в реестр членов товарищества, который ежегодно направляется в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Доводы апелляционной жалобы о том, что допрошенным в судебном заседании в качестве свидетелей собственникам помещений в МКД нет необходимости подтверждать факт членства в товариществе, так как указанные лица, как свидетели подтвердили данный факт, судебная коллегия находит необоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая, что допрошенные в судебном заседании свидетели давали показания относительно того являются ли они сами членами ТСЖ "Стачек-70" либо не являются такими членами, то, соответственно, заявляя о членстве в товариществе, указанные лица должны были подтвердить факт такого членства.

При этом реестр членов товарищества, который в силу части 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации ведется в товариществе, является письменным доказательством, а, учитывая, что его ведение является обязательным, то такой реестр подтверждает факт членства в товариществе собственников жилья. Следует также отметить, что собственники, указанные в реестре членов товарищества, который взят судом первой инстанции за основу для подсчета голосов членов товарищества, факт своего членства не оспаривали, в качестве третьих лиц на стороне ответчиков не заявились.

Являются несостоятельными и доводы апелляционной жалобы о том, что из общего количества голосов, принадлежащих членам товарищества, должны быть исключены собственники помещений в МКД, которые подали заявления о вступлении в члены товарищества 23.03.2010, учитывая, что в этот день ТСЖ "Стачек-70" было зарегистрировано в качестве юридического лица, установить точное время подачи таких заявлений, были ли они поданы после государственной регистрации юридического лица, невозможно.

Как следует из копий таких заявлений, они адресованы в ТСЖ "Стачек-70", соответственно, поданы в тот период, когда уже такое юридическое лицо было зарегистрировано, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что решение о создании ТСЖ "Стачек-70" было принято собственниками помещений в МКД еще 02.03.2010, что подтверждается копией Устава ТСЖ "Стачек-70", а также выпиской из ЕГРЮЛ от 27.08.2020 (том 1 л.д. 139-146).

Из протокола от 25.02.2020 следует, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ "Стачек-70", которым принадлежит 9 110,79 кв.м, что составляет менее 9430,10 кв.м (кворум при членстве 18860,20 кв.м), соответственно, решения, принятые по вопросам N 3 и N 4 повестки дня являются недействительными (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако, судебная коллегия не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что для принятия оспариваемых решений в соответствии с подпунктом 3 пункта 12.4 Устава ТСЖ "Стачек-70" требуется, чтобы проголосовали 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с частью 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.