Дата принятия: 05 августа 2021г.
Номер документа: 33-6918/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2021 года Дело N 33-6918/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Емельянова А.Ф.,
судей: Макаровой Е.В., Шульц Н.В.,
при секретаре: Марченко Ю.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шульц Н.В. гражданское дело по апелляционным жалобам Воронцовой Виктории Анатольевны, Воронцова Вячеслава Владимировича
на решение Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 13 января 2021 года
по делу по иску Воронцовой Виктории Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Отала" о признании недействительными результатов торгов по продаже имущества,
УСТАНОВИЛА:
Воронцова В.А. обратилась в суд с иском к ООО "Отала" о признании недействительными результатов торгов по продаже имущества.
Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 02.07.2019 удовлетворены исковые требования КПК "КС "Солидарность" к Воронцову В.В., Воронцовой В.А, о взыскании задолженности по договору займа по состоянию на 29.08.2018г. в размере 2 607 464 руб., обращении взыскания на предмет залога: нежилое помещение площадью 156,6 кв.м., кадастровый номер N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 2 236 000 руб.
В рамках возбужденного исполнительного производства N от 22.11.2019г. имущество было арестовано судебным приставом-исполнителем МОСП по г.Ленинск-Кузнецкому, г.Полысаево и Ленинск-Кузнецкому району и передано на торги. МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях передало нежилое помещение на реализацию ООО "Отала".
Извещение о проведении повторных торгов N размещено организатором торгов ООО "Отала" 18.03.2020г. на сайте http://torgi.gov.ru/, а также в газете "Кузбасс" N от 17.03.2020г. Претендентами были поданы заявки на участие в торгах, две из которых (Ж, Скударнова Е.М.) были отклонены конкурсной комиссией ответчика.
В протоколе N от 07.04.2020 заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися, указано на то, что представленные вышеуказанными претендентами документы "Не соотв. Не допущен". В соответствии со ст.90 ФЗ "Об исполнительном производстве" торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия необходимого числа претендентов.
Согласно информационному сообщению о торгах установлен следующий порядок проведения торгов по лоту N 1: к участию в торгах допускаются юридические и физические лица, представившие в оговоренные в информационном сообщении сроки документы, перечисленные в извещении. При этом в извещении о проведении торгов не установлен перечень оснований отказа участнику в регистрации на участие в проведении торгов по реализации заложенного и арестованного имущества.
Таким образом, содержание опубликованного извещения не соответствовало требованиям закона, поскольку не содержало сведений о порядке оформления участия в них. Нарушение указанных требований к процедуре торгов является обстоятельством, достаточным для признания торгов недействительными по иску должника, заинтересованного в надлежащем проведении публичных торгов для обеспечения конкуренции покупателей и получения наибольшей цены за продаваемое имущество. Отсутствие таких сведений в информации о проведении торгов лишает потенциальных покупателей возможности принять участие в торгах, препятствуя реализации цели выставления имущества на публичную продажу.
Кроме того, со стороны организатора торгов имеет место незаконное и необоснованное отклонение заявок претендентов на участие в торгах, поскольку достаточных и допустимых доказательств в обоснование отклонения заявок на участие в торгах и о нарушении претендентами, чьи заявки были отклонены, порядка проведения аукциона, организатором торгов в протоколе не указано.
В протоколе от 07.04.2020 N 227 причин принятия решения об отказе в допуске потенциальных покупателей к участию в торгах не указано. При этом из протокола вообще невозможно установить насколько законно и обоснованно отклонены заявки на участие в публичных торгах.
Извещение о проведении торгов направлено на привлечение наибольшего количества заинтересованных лиц с целью выявления наилучшего предложения об условиях продажи (наивысшей цены). Прием заявок, который в соответствии с извещением о проведении торгов осуществляется в очной форме, ограничивает круг потенциальных покупателей имущества, поскольку лицо, желающее приобрести реализуемое имущество и проживающее в другом регионе, не имеет возможности участия в торгах, поскольку очень затруднительно в таком случае своевременно предоставить документы лично в указанное в извещении о торгах время и место. Кроме того, в период с 30.03.2020 по 03.04.2020 Указом Президента РФ от 25.03.2020 N 206 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" были установлены нерабочие дни в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Следовательно, объявление Указом Президента нерабочих дней, а также определение документом перечня организаций, на которые он не распространяется, свидетельствует о том, что уже 30.03.2020 и 31.03.2020 как физические лица, так и организации были ограничены в подаче заявок на участие в торгах, а, значит, условие о подаче заявок и документов на участие в торгах в электронной форме имело бы более высокую привлекаемость потенциальных покупателей.
Таким образом, в связи с тем, что подача заявок осуществлялась в очной форме, а также учитывая сложившуюся ситуацию с принятием органами власти субъектов Российской Федерации и Указами Президента мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции, приобретение имущества на торгах, организатором которых являлось ООО "Отала", оказалось практически недоступной для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.
Просила признать недействительными результаты торгов от 07.04.2020 по продаже нежилого помещения площадью 156,6 кв.м., кадастровый номер N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.
Истец Воронцова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Отала" в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица КПК "КС "Солидарность" - Кондратов О.А. полагал требования не боснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явился.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по г.Ленинск-Кузнецкому, г.Полысаево и Ленинск-Кузнецкому району в судебное заседание не явился.
Третье лицо Жаткин А.И. в судебное заседание не явился.
Третьи лица Воронцов В.В., Скударнова Е.М. в судебное заседание не явились.
Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 13 января 2021 года постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Воронцовой Виктории Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Отала" о признании недействительными результаты торгов от 07.04.2020 по продаже нежилого помещения площадью 156, 6 кв.м., кадастровый N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> - отказать.
По вступлению решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Ленинск- Кузнецкого городского суда от 18.05.2020 о запрете судебному приставу - исполнителю МОСП по г. Ленинск-Кузнецкому, г. Полысаево и Ленинск- Кузнецкому району в передачи нежилого помещения площадью 156, 6 кв.м., кадастровый N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес> взыскателю по исполнительному производству N от 22.11.2019 кредитному потребительскому кооперативу "Кредитный союз "Солидарность"".
В апелляционных жалобах Воронцова В.А., Воронцов В.В. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Относительно доводов жалобы Воронцовой В.А. представителем третьего лица КПК "КС "Солидарность" - Кондратовым О.А. принесены возражения.
До рассмотрения апелляционных жалоб по существу из Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда поступил запрос о снятии с апелляционного рассмотрения настоящего гражданского дела в связи с поступлением апелляционной жалобы Скударновой Е.М. (третье лицо по делу), содержащей ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение Ленинск-Кузнецкого городского суда от 13 января 2021 года.
Согласно п.36 разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 19 Постановления от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции. Если после истечения срока апелляционного обжалования и направления в суд апелляционной инстанции дела с апелляционными жалобой, представлением в суд первой инстанции поступят апелляционные жалобы, представления от других лиц, участвующих в деле, или лиц, не привлеченных к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, суду первой инстанции следует незамедлительно уведомить об этом суд апелляционной инстанции. При наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 ГПК РФ. Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление еще не приняты к производству суда апелляционной инстанции, дело возвращается судьей суда апелляционной инстанции сопроводительным письмом, а после их принятия к рассмотрению - определением судьи или вынесенным в судебном заседании определением суда апелляционной инстанции, о чем извещаются лица, участвующие в деле.
Судебная коллегия считает, что поступление апелляционной жалобы Скударновой Е.М. (третье лицо по делу) в суд первой инстанции, является основанием для возвращения дела в суд первой инстанции для выполнения процессуальных действий, предусмотренных ст.323,324,325 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Гражданское дело по апелляционным жалобам Воронцовой Виктории Анатольевны, Воронцова Вячеслава Владимировича на решение Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 13 января 2021 года вернуть в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323 - 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отношении апелляционной жалобы Скударновой Е.М.
Председательствующий: А.Ф. Емельянов
Судьи: Е.В. Макарова
Н.В. Шульц
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
