Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2021 года Дело N 33-6907/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хисамова А.Х.,

судей Бикмухаметовой З.Ш., Хасаншина Р.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Газизьяновым А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Хасаншина Р.Р. гражданское дело по апелляционным жалобам Тазетдиновой Л.Ш., представителя Авиастроительного районного отделения судебных приставов г. Казани УФССП России по РТ Темировой Л.Р. на решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 9 декабря 2020 года, которым с учетом определения суда об исправлении описки от 25 февраля 2021 года, постановлено:

исковые требования ОСП по Авиастроительному и Ново-савиновскому району г. Казани УФССП России по Республики Татарстан к Шарифуллину Вилорику Наилевичу, Шарифуллиной Эльмире Ильфаровне, МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету г. Елабуга о выделении Шарифуллину Вилорику Наилевичу и признании за ним право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 295 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом 85; о выделении Шарифуллину Вилорику Наилевичу и признании за ним право собственности на 13/30 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, обращении взыскания на долю Шарифуллина Вилорика Наилевича ? доли земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 295 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом 85; 13/30 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Исковые требования третьих лиц, заявляющие самостоятельные требования, Прокопьева Алексея Борисовича, Назаровой Татьяны Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, Миншиной Гузалии Ягафаровны, Ахмадхона Хожиакбар Маматрайим углы, Гусамовой Халиды Рифгатовны к Шарифуллиной Эльмире Ильфаровне, Шарифуллину Вилорику Наилевичу о прекращении права собственности на земельные участки и признании права долевой собственности на земельные участки, признании земельного участка придомовой территорией дома, удовлетворить.

Прекратить право собственности Шарифуллиной Эльмиры Ильфаровны на 13/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Шарифуллиной Эльмиры Ильфаровны на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 295 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом 85.

Признать за Прокопьевым Алексеем Борисовичем право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 13/120 доли.

Признать за ФИО32 право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 13/180 доли за каждой.

Признать за Миншиной Гузалией Ягафаровной право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 13/120 доли.

Признать за Ахмадхоным Хожиакбар Маматрайим углы право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 13/120 доли.

Признать за Гусамовой Халидой Рифгатовной право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 13/60 доли.

Признать земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 295 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом 85, придомовой территорией дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб об отмене решения, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия

установила:

ОСП по Авиастроительному и Новосавиновскому району г. Казани УФССП России по Республики Татарстан обратился к Шарифуллину В.Н., Шарифуллиной Э.И., МКУ "Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ" (далее также ЗИП ЕМР РТ), Исполнительному комитету г. Елабуга с исковыми требованиями о выделе доли должника из общего имущества супругов, признании на него права собственности для обращения взыскания в пользу взыскателя.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Вахитовского районного суда г. Казани от 25.10.2017, с учетом определения Вахитовского районного суда г. Казани об исправлении арифметической ошибки от 16.11.2017, а также апелляционного определения Верховного Суда РТ от 19.02.2018, с Шарифуллина В.Н. в пользу взыскателя взыскана задолженность в общем размере 20 130 071 руб. 40 коп. Исполнительный лист предъявлен к исполнению в ОСП по Авиастроительному и Ново-Савиновскому районам г. Казани УФССП России до РТ.

06.03.2018 судебным приставом-исполнителем Арслановым М.Н. возбуждено исполнительное производство, однако за период нахождения на исполнении исполнительного документа задолженность не погашена.

Ранее при рассмотрении дела в Вахитовском районном суде г. Казани по иску Тазетдиновой Л.Ш. о взыскании задолженности с Шарифуллина В.Н. судом были приняты обеспечительные меры.

Определением Вахитовского районного суда г. Казани от 07.10.2016 судом наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Шарифуллину Вилорику Наилевичу в пределах суммы иска в размере 15 504 303 рубля 13 коп., а также наложен запрет на совершение сделок по отчуждению принадлежащего Шарифуллину В.Н. в пределах суммы иска.

11.10.2016 постановлением судебного пристава - исполнителя Ново-Савиновского РОСП возбуждено исполнительное производство, на основании которого вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества и транспортных средств, являющихся совместно нажитым имуществом с супругой Шарифуллиной Э.И.

На момент принятия обеспечительных мер на имя должника Шарифуллина В.Н. зарегистрирована квартира по адресу РТ, <адрес>.

На имя супруги должника Шарифуллину Э.И. зарегистрировано следующее движимое и недвижимое имущество:

- квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый ....;

- земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, рядом с домом ...., кадастровый ....; - 13/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый ....;

- автомобиль ТОЙОТА-КАМРИ, гос. номер .... RUS.

В ходе исполнительного производства выяснилось, что при приобретении квартиры по адресу <адрес>, принадлежащей должнику Шарифуллину В.Н. использовался материнский капитал, соответственно обратить взыскание полностью на данный объект недвижимости не представляется возможным.

В настоящее время судебным приставом-исполнителем установлено, что личное имущество ответчика Шарифуллина В.Н., достаточное для удовлетворения требований взыскателя в полном объеме отсутствует. При этом задолженность составляет 20 130 071 рубль 40 коп. Ответчики Шарифуллин В.Н. и Шарифуллина Э.И. состоят в зарегистрированном браке с 14.02.1998.

На основании изложенного, с учетом увеличения исковых требований, истец просил суд выделить Шарифуллину В.Н. и признать за ним право собственности на 1/2 доли на земельный участок, кадастровый ...., площадью 295 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, рядом с домом 85; выделить Шарифуллину В.Н. и признать за ним право собственности на 13/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ...., площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; обратить взыскание на долю должника Шарифуллина В.Н. ? доли на земельный участок, кадастровый ...., площадью 295 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, рядом с домом 85; обратить взыскание на долю должника Шарифуллина В.Н. - 13/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ...., площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Третьи лица с самостоятельными требованиями Прокопьев А.Б., Назарова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, Миншина Г.Я., Ахмадхон Х.М., Гусамова Х.Р. обратились к Шарифуллиной Э.И., Шарифуллину В.Н. с исковыми требованиями о прекращении права собственности на земельные участки и признании права долевой собственности на земельные участки, признании земельного участка придомовой территорией дома.

Требования мотивировали тем, что являются владельцами квартир в 4-квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке площадью 400 кв.м с кадастровым номером ..... Земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 295 кв.м, расположенный адресу: РТ, <адрес>, рядом с домом ...., является фактически придомовой территорией их дома и образует двор, на котором находятся септики их квартир, который также используется как проход к земельным участкам и жилым домам, расположенным дальше от дороги (<адрес>А, <адрес>Б). Данный участок ранее был выделен из единого участка под жилым домом .... по <адрес>.

Согласно экспликации, жилой <адрес> является многоквартирным, который имеет общий вход в жилой дом, места общего пользования. В свое время, все квартиры были приобретены третьими лицами на возмездной основе у Шарифуллиной Э.И. после проведенной ею реконструкция дома из 9 в 4-квартирный.

На основании изложенного третьи лица Прокопьев А.Б., Назарова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, Миншина Г.Я., Ахмадхон Х.М., Гусамова Х.Р. просили суд прекратить право собственности Шарифуллиной Э.И. на 13/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 400 кв.м по адресу: РТ, <адрес>; прекратить право собственности Шарифуллиной Э.И. на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 295 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес> рядом с домом ....; признать за ними право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... в размере 13/120 доли; признать земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 295 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, рядом с домом 85, придомовой территории дома по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ОСП по Авиастроительному и Ново-Савинскому району г. Казани УФССП России по Республике Татарстан Арсланов М.Н. исковые требования поддержал, исковые требования третьих лиц с самостоятельными требованиями не признал.

Представитель ответчиков МКУ ЗИП ЕМР РТ и Исполнительного комитета г. Елабуга Чершинцева К.В. первоначальные исковые требования не признала, поскольку являются ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Шарифуллиной Э.И. - Овчинникова А.Л. первоначальные исковые требования не признала, требования третьих лиц просила удовлетворить.

Третьи лица с самостоятельными требованиями Прокопьев А.Б., Миншина Г.Я., в том числе представитель Ахмадхона Х.М. в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями не согласились, свои заявленные исковые требования поддержали.

В судебном заседании третье лица Тазетдинова Л.Ш. первоначальные исковые требования поддержала, против удовлетворения требований третьих лиц возражала.

Третьи лица Бакланова Т.Н., Анисимова П.А. в судебном заседании первоначальные требования не признали, требования третьих лиц поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ Петров Е.Ю. первоначальные исковые требования не признал, требования третьих лиц поддержал, поскольку данный дом имеет признаки многоквартирного дома.

В судебное заседание ответчик Шарифуллин В.Н., третьи лица Назарова Т.Н., Прокопьев В.Б. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ОСП по Авиастроительному и Ново-Савиновскому районам г. Казани УФССП России по РТ Темирова Л.Р. просит решение суда отменить по мотивам его незаконности и необоснованности. При этом указывает, что отказ суда в выделе ? доли должника в совместно нажитом имуществе, исходя из непогашенной задолженности Шарифуллина В.Н. перед третьим лицом Тазетдиновой Л.Ш., возникшей на основании судебного акта, является нарушением положений ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ. При этом оснований как для удовлетворения исковых требований третьих лиц, так и прекращения права собственности Шарифуллиной Э.И. на земельные участки, не имелось. Суд не учел, что земельный участок с кадастровым номером .... был образован в результате межевания и поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, соответственно не может быть признан придомовой территорией. При этом, прекратив право собственности ответчика на данный земельный участок, суд не определилего принадлежность кому-либо. Кроме того, не имелось также оснований для определения долей третьих лиц в праве на земельный участок с кадастровым номером .....

В апелляционной жалобе Тазетдинова Л.Ш., ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого решения, просит его отменить. При этом в обоснование апелляционной жалобы приведены аналогичные доводы. По мнению заявителя жалобы, вынесенное решение нарушает ее права, как взыскателя.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, в поддержку доводов поданных ими апелляционных жалоб, возражения против удовлетворения апелляционной жалобы ответной стороны, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу частей 1, 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, решением Вахитовского районного суда г. Казани от 25.10.2017, с учетом определения Вахитовского районного суда г. Казани об исправлении арифметической ошибки от 16.11.2017, а также апелляционного определения Верховного Суда РТ от 19.02.2018, с Шарифуллина В.Н. в пользу Тазетдиновой Л.Ш. взыскана задолженность в общем размере 20 130 071 руб. 40 коп.

06.03.2018 судебным приставом-исполнителем Арслановым М.Н. возбуждено исполнительное производство, однако за период нахождения на исполнении исполнительного документа задолженность не погашена.

Ответчики Шарифуллин В.Н. и Шарифуллина Э.И. состоят в зарегистрированном браке с 14.02.1998.

Исходя из материалов дела, на имя супруги должника Шарифуллиной Э.И. зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, рядом с домом ...., кадастровый ....; - 13/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый .....

Установлено, что собственниками <адрес> доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, являются Прокопьев В.Б. и Прокопьев А.Б.

Собственниками <адрес> доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, являются несовершеннолетние ФИО21, ФИО22, ФИО23

Собственниками <адрес> доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, является Гусамова Х.Р.

Собственниками <адрес> доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, является Миншина Г.Я. и Ахмадхон Х.М.

Материалами дела установлено, что данный дом расположен на земельном участке площадью 400 кв.м с кадастровым номером .....

Земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 295 кв.м, расположен по адресу: РТ, <адрес>, рядом с домом 85.

Согласно ответу АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" от 09.12.2020 ...., Бюро технической инвентаризации по закону не имеет полномочий менять статус какого-либо объекта, в том числе и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом дополнительно сообщено, что в вышеуказанном доме:

- по данным инвентаризации от 31 августа 1971 г. было 11 квартир;

- по данным инвентаризации от 1 декабря 1984 г. было 9 квартир;

- по данным инвентаризации от 14 мая 1992 г. было 7 квартир;