Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 июля 2019 года №33-6905/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июля 2019 года Дело N 33-6905/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Вегель А.А.,
судей Рудь Е.П., Новоселовой Е.Г.,
при секретаре Горской О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков Степанян Евгения Анатольевича, Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево", Миляева Игоря Анатольевича, Андреевой Надежды Ивановны на решение Бийского районного суда Алтайского края от 15 апреля 2019 года
по делу по иску муниципального образования "Бийский район Алтайского края" в лице администрации Бийского района Алтайского края к Обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево", Сковородниковой Ольге Ивановне, Балякину Алексею Васильевичу, Поповой Елене Николаевне, Поповой Зинаиде Андреевне, Потаповой Екатерине Петровне, Стрига Татьяне Николаевне, Остроухову Сергею Федоровичу, Остроуховой Нине Николаевне, Кирееву Сергею Кузьмичу, Цвецих Владимиру Борисовичу, Шебалиной Валентине Дмитриевне, Зяблицкой Татьяне Юрьевне, Рыбкину Максиму Викторовичу, Рыбкину Виктору Андреевичу, Рыбкину Вячеславу Викторовичу, Остроуховой Екатерине Ивановне, Остроуховой Нине Васильевне, Скопинцеву Александру Николаевичу, Малетиной Антонине Николаевне, Шафранову Владимиру Алексеевичу, Прокудиной Евгении Владимировне, Цвецих Алле Владимировне, Архипову Олегу Романовичу, Кавкайкину Виталию Валерьевичу, Сидякиной Надежде Александровне, Колошину Сергею Леонтьевичу, Антиповой Марине Викторовне, Черепановой Тамаре Владимировне, Гридиной Валентине Васильевне, Бубновой Агафене Григорьевне, Винокуровой Нине Владимировне, Чинчикову Евгению Николаевичу, Чинчикову Василию Николаевичу, Тимофеевой Светлане Владимировне, Буракову Владимиру Андреевичу, Андреевой Наталье Анатольевне, Тимофееву Александру Владимировичу, Заздравных Игорю Васильевичу, Неверову Анатолию Александровичу, Хабазину Николаю Николаевичу, Хабазиной Вере Васильевне, Давыдовой Нине Дмитриевне, Шебалиной Евгении Николаевне, Никитиной Марине Григорьевне, Яцкееву Валерию Семеновичу, Карагозовой Валентине Александровне, Шахториной Любови Андреевне, Рожковой Наталье Александровне, Поповой Зинаиде Андреевне, Киреевой Валентине Егоровне, Штополь Эрне Викторовне, Решетниковой Людмиле Анатольевне, Вдовину Владимиру Анатольевичу, Андреевой Надежде Ивановне, Бельш Ирине Викторовне, Гавриленко Алевтине Михайловне, Миляеву Игорю Анатольевичу, Степанян Евгению Анатольевичу о признании договоров купли-продажи недействительными, о признании недействительными сделок по выделу доли из права общей долевой собственности, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании договора аренды земельного участка недействительным, о восстановлении права собственности, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи (сведения) о регистрации права, о признании отсутствующим права собственности, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности, о восстановлении сведений о площади земельного участка.
Заслушав доклад судьи Рудь Е.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился с вышеуказанным иском (уточнив его в части замены ненадлежащего ответчика - умершей Киреевой Л.А. её наследником Цвецих А.В.) мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником 4 земельных долей, с качественной оценкой в 209 баллогектаров каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 7038811 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: "<адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно: <адрес> Таким образом, истец наделен законодателем преимущественным и исключительным правом на покупку земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. Муниципальное образование, как участник долевой собственности, согласно требованиям ст.ст.14-14.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.ст.246-247 ГК РФ, вправе осуществлять, по соглашению с другими собственниками, правомочия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком с кадастровым номером ***, на участие через своего представителя в общем собрании участников долевой собственности, в том числе, при принятии решений о предоставлении земельного участка в аренду и иное пользование, об условиях договора аренды и на получение соответствующей части арендой платы. Как предусмотрено действующим законодательством муниципальное образование обладает преимущественным правом покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается.
В 2018 году Администрации Бийского района стало известно о том, что ответчик ООО "Угренево" с апреля 2017 года осуществляет активную деятельность по скупке у граждан - участников долевой собственности (далее - Ответчики) Земельных долей, а именно в 2017 году ООО АФ "Угренево" совершило 46 сделок: 1 сделка внесения доли в уставный капитал и 45 договоров купли-продажи, по результатам которых к Обществу от граждан перешло право собственности на 101 Земельную долю. Переход права собственности на Земельные доли от граждан к ООО АФ "Угренево" прошел государственную регистрацию, о чем сделаны записи в Едином государственном реестре недвижимости. В счет приобретенных Земельных долей Общество произвело выдел 2 земельных участков, которые продало в 2018 году лицу, не являющему участником долевой собственности, сельскохозяйственной организацией или КФХ. Последний сдал земельные участки в аренду на срок 5 лет.
Первоначальной сделкой, посредством которой произошел переход к ООО АФ "Угренево" от гражданина - участника долевой собственности права собственности на первую Земельную долю в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером ***, явился прием земельной доли Сковородниковой Ольги Ивановны в уставный капитал ООО АФ "Угренево". В связи с чем, 14.04.2017 был составлен Акт оценки и приема - передачи от Сковородникой О.И. Земельной доли в уставный капитал ООО АФ "Угренево" далее также - Акт оценки и приема от 14.04.2017. Переход права собственности на земельную долю от Сковородникой О.И. к ООО АФ "Угренево" зарегистрирован в органах государственной регистрации 05.05.2017. В результате указанной сделки, с учетом положений п.1 ст.66 ГК РФ, ООО АФ "Угренево" приобрело правовой статус собственника земельной доли и участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, что формально позволило ООО АФ "Угренево" при совершении последующих указанных ниже сделок и их государственной регистрации позиционировать себя как субъекта, наделенного положениями абз. 2 п.1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения преимущественным и исключительным правом на приобретение в свою собственность других Земельных долей. В частности, согласно данным Выписки из ЕГРН о переходе прав, ООО АФ "Угренево" в 2017 году, выступая в качестве покупателя, заключило с гражданами - участниками долевой собственности (Ответчиками) договоры купли - продажи Земельных долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером *** (далее также - Договоры купли-продажи земельной доли).
Как следует из Выписки из ЕГРН, в счет вышеуказанных приобретенных у граждан участников долевой собственности Земельных долей ООО "Угренево" произвело выдел Земельного участка с кадастровым номером ***
21.02.2018 между ООО АФ "Угренево" как продавцом и Миляевым Игорем Анатольевичем как покупателем заключен Договор купли-продажи Земельного участка с кадастровым номером *** за 4 335 000 рублей. Переход права собственности зарегистрирован 03.05.2018.
08.05.2018 между Миляевым И.А. как арендодателем и Степаняном Евгением Анатольевичем как арендатором заключен Договор аренды Земельного участка с кадастровым номером *** на срок с 08.05.2018 до 08.05.2023. Дата регистрации 16.05.2018.
09.08.2018 Миляев И.А. письменно известил Администрацию Бийского района о намерении продать Земельный участок с кадастровым номером ***.
ООО АФ "Угренево" никогда, в том числе, с момента регистрации его в качестве юридического лица с 23.07.2015 и по 2018 год включительно, не использовало и не использует, в том числе, в своей сельскохозяйственной производственной деятельности, Земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся в долевой собственности, в составе которого ООО АФ "Угренево" приобрело в собственность Земельные доли путем совершения вышеуказанных сделок, а именно ООО АФ "Угренево" вопреки положениям ст.ст.5, 22, 35 ЗК РФ, ст.ст.14-14.1. Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, никогда не заключало с участниками долевой собственности (со всеми участниками либо с их представителем, избранным общим собранием участников долевой собственности) договора аренды или иного договора, направленного на правомерное использование вышеуказанного земельного участка; не использовало ООО АФ "Угренево" указанный Исходный земельный участок и по договору субаренды, заключенному с его арендатором.
Кроме того, ООО АФ "Угренево" никогда, в том числе, в 2015-2018 г.г. не осуществляло фактическое использование Земельного участка с кадастровым номером ***, не осуществляло на данном земельном участке, относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначений (сельхозугодий) добросовестную и правомерную, с внесением соответствующей платы за землю (арендной платы и земельного налога), предпринимательскую деятельность, связанную с выращиванием сельскохозяйственных (зерновых, масличных, кормовых и других) культур и иную сельскохозяйственную деятельностью. Указанный факт подтверждается и справкой Администрации Большеугреневского сельсовета от 25.05.2018 ***.
В связи с чем, все вышеуказанные 46 сделок, совершенные Ответчиками и направленные на переход права собственности на 101 Земельную долю к ООО АФ "Угренево", а именно 1 сделка по внесению Земельной доли в уставный капитал Общества и 45 Договоров купли-продажи земельной доли противоречат требованиям гражданского и земельного законодательства.
ООО АФ "Угренево" не относится к категории "сельскохозяйственных организаций или КФХ, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности", которые, в силу требований абз.2 п.1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, наделены (наряду с участниками долевой собственности) исключительным и преимущественным правом на приобретение в собственность земельных долей в составе такого участка. ООО АФ "Угренево" не входит в круг лиц, с которыми закон позволяет участникам долевой собственности совершать сделки по распоряжению земельными долями. Следовательно, ООО АФ "Угренево" приобрело земельные доли в отсутствие на то законных оснований, не имело и не имеет права на выдел земельных участков в счет Земельных долей, а также лишено права на последующее распоряжение выделенными земельными участками.
Оспариваемые сделки ООО АФ "Угренево", выразившиеся как в первоначальном приеме (внесению, передаче) в уставной капитал Земельной доли от Сковородниковой О.И., так и в последующих покупках Земельных долей у граждан, а также действия по выделу земельных участков, в силу требований ст.ст.166-170 ГК РФ, являются недействительными - ничтожными сделками, поскольку нарушают требования подп. 1, 7 п.1 ст.1, п.п.1, 3 ст.5 ЗК РФ, п.п.3-4 ст.1, ст.10, п.1 ст.422 ГК РФ, подп.4 п.3 ст.1, абз.2 п.1 ст.12, п.1, 3 ст.14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также в силу противоречия основам правопорядка и нравственности. Кроме того, сделки по продаже сдаче в аренду выделенных земельных участков ничтожны по вышеуказанными основаниям, а также еще и в силу своей мнимости.
Кроме того, Договор купли-продажи от 21.02.2018 является в силу п.1 ст.170 ГК РФ мнимой сделкой, так как Истцу достоверно известно о том, что у Миляева И.А. отсутствовали и отсутствуют финансовые возможности по уплате предусмотренной Договорами продажной цены за приобретенные земельные участки в размере 17 348 000 рублей (13 013 000 рублей за участок ***, за 4 335 000 рублей за участок ***). Указанные Договоры носят формальный характер, поскольку, не смотря на данные сделки, фактически земельные участки с кадастровыми номерами ***, *** продолжают находиться в обладании ООО АФ "Угренево". В силу чего также являются мнимыми 2 Договора аренды от 08.05.2018, заключенные между Миляевым И.А. (фактически - ООО АФ "Угренево") как Арендодателем и Степаняном Е.А. как Арендатором, в отношении Земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***. Договоры купли-продажи от 21.02.2018 и Договоры аренды от 08.05.2018 необходимы были ООО АФ "Угренево" для того, чтобы замаскировать все вышеуказанные фактически совершенные указанным юридическим лицом сделки, придав им тем самым правомерный вид, с тем расчетом, что Миляев И.А. может быть расценен как добросовестный приобретатель земельных участков. Таким образом, Договоры купли-продажи от 21.02.2018 были заключены без намерения сторон создать соответствующие ему правовые последствия в виде действительного перехода собственности на земельные участки к Миляеву И.А. На мнимость данных сделок указывает и то обстоятельство, что согласно условиям Договоров покупателю предоставляется отсрочка по их оплате на срок до 15.10.2018.
Неоднократно уточняя исковые требования истец просил:
1. Признать недействительными - ничтожными следующие сделки:
- Сделку по внесению (приему) в уставный капитал ООО АФ "Угренево" от Сковородниковой Ольги Ивановны Земельной доли, оформленную в виде Протокола собрания учредителей ООО АФ "Угренево" от ДД.ММ.ГГ и Акта оценки и приема передачи Земельной доли от Сковородникой О.И. в уставный капитал ООО АФ "Угренево" от 14.04.2017;
- Договоры купли-продажи земельной доли, заключенные ООО АФ "Угренево", как покупателем, и гражданами - участниками долевой собственности, как продавцами, в отношении Земельных долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок;
- Сделку, совершенную ООО АФ "Угренево" по выделу в счет Земельных долей из Исходного Земельного участка с кадастровым номером *** нового Земельного участка с кадастровым номером *** площадью 4716544 кв.м.;
- Сделку, совершенную ООО АФ "Угренево" по выделу в счет Земельных долей из Исходного Земельного участка с кадастровым номером *** нового Земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2218045 кв.м.;
2. Признать недействительными - ничтожными в связи мнимостью, следующие сделки:
- Договор от 21.02.2018, заключенный между ООО АФ "Угренево" как продавцом и Миляевым Игорем Анатольевичем как покупателем, купли-продажи Земельного участка с кадастровым номером ***.
- Договор от 08.05.2018, заключенный между Миляевым Игорем Анатольевичем как арендодателем и Степаняном Евгением Анатольевичем как арендатором, аренды Земельного участка с кадастровым номером ***;
- Договор от 21.02.2018, заключенный между ООО АФ "Угренево" как продавцом и Миляевым Игорем Анатольевичем как покупателем, купли-продажи Земельного участка с кадастровым номером ***;
- Договор от 08.05.2018, заключенный между Миляевым Игорем Анатольевичем как арендодателем и Степаняном Евгением Анатольевичем как арендатором, аренды Земельного участка с кадастровым номером ***
3. Применить следующие последствия недействительности вышеуказанных взаимосвязанных ничтожных сделок:
- Привести стороны (участников) вышеуказанных ничтожных (недействительных) договоров и сделок по выделу земельных участков в первоначальное положение, а именно обязать каждую из сторон (участников) вышеуказанных ничтожных (недействительных) договоров и сделок по выделу земельных участков возвратить другим сторонам (участникам) все полученное по сделкам.
- Восстановить право собственности Сковородниковой Ольги Ивановны, Балякина Алексея Васильевича, Поповой Елены Николаевны, Поповой Зинаиды Андреевны, Потаповой Екатерины Петровны, Стрига Татьяны Николаевны, Сковородниковой Ольги Ивановны, Остроухова Сергея Федоровича, Остроуховой Нины Николаевны, Киреева Сергея Кузьмича, Цвецих Владимира Борисовича, Сковородниковой Ольги Ивановны, Шебалиной Валентины Дмитриевны, Зяблицкой Татьяны Юрьевны, Рыбкина Максима Викторовича, Рыбкина Виктора Андреевича, Рыбкина Вячеслава Викторовича, Остроуховой Екатерины Ивановны, Остроуховой Нины Васильевны, Скопинцева Александра Николаевича, Малетиной Антонины Николаевны, Шафранова Владимира Алексеевича, Прокудиной Евгении Владимировны, Киреевой Людмилы Алексеевны, Цвецих Аллы Владимировны, Архипова Олега Романовича, Кавкайкина Виталия Валерьевича, Сидякиной Надежды Александровны, Колошина Сергея Леонтьевича, Антиповой Марины Викторовны, Рыбкина Виктора Андреевича, Черепановой Тамары Владимировны, Гридиной Валентины Васильевны, Рыбкина Виктора Андреевича, Бубновой Агафены Григорьевны, Винокуровой Нины Владимировны, Чинчикова Евгения Николаевича, Чинчикова Василия Николаевича, Тимофеевой Светланы Владимировны, Буракова Владимира Андреевича, Андреевой Натальи Анатольевны, Тимофеева Александра Владимировича, Заздравных Игоря Васильевича, Неверова Анатолия Александровича, Хабазина Николая Николаевича, Хабазиной Веры Васильевны, Давыдовой Нины Дмитриевны, Шебалиной Евгении Николаевны, Никитиной Марины Григорьевны, Яцкеева Валерия Семеновича, Карагозовой Валентины Александровны, Шахториной Любови Андреевны, Рожковой Натальи Александровны, Поповой Зинаиды Андреевны, Киреевой Валентины Егоровны, Сидякиной Надежды Александровны, Штополь Эрны Викторовны, Решетниковой Людмилы Анатольевны, Вдовина Владимира Анатольевича, Андреевой Надежды Ивановны, Балякина Алексея Васильевича, Бельш Ирины Викторовны, Гавриленко Алевтины Михайловны - на Земельные доли в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером ***.
- Признать не возникшим у Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево" право собственности на Земельную долю в праве общедолевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером ***
- Восстановить в Едином государственного реестре недвижимости сведения о площади Земельного участка с кадастровым номером *** - в размерах, существовавших до совершения вышеуказанных ничтожных сделок.
- Признать не возникшим право собственности у Миляева Игоря Анатольевича на следующие Земельные участки: с кадастровым номером *** и с кадастровым номером ***;
- Снять земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** с государственного кадастрового учета.
- Признать не возникшим право аренды у Степаняна Евгения Анатольевича на следующие Земельные участки: с кадастровым номером *** и с кадастровым номером ***;
4. Признать недействительным - ничтожным Договор аренды земельного участка, заключенный 10.02.2017 между Сковородниковой Ольгой Ивановной и Обществом с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево" о предоставлении в аренду ООО АФ "Угренево" на срок 11 месяцев "части земельного участка площадью 72000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***
Решением Бийского районного суда Алтайского края от 15 апреля 2019 года исковые требования муниципального образования "Бийский район Алтайского края" в лице администрации Бийского района Алтайского края удовлетворены частично.
Суд постановил: Признать недействительными - ничтожными следующие сделки:
- сделку по внесению (приему) в уставный капитал ООО АФ "Угренево" от Сковородниковой Ольги Ивановны земельной доли, оформленную в виде Протокола собрания учредителей ООО АФ "Угренево" от 14.04.2017 и Акта оценки и приема передачи Земельной доли от Сковородникой О.И. в уставный капитал ООО АФ "Угренево" от 14.04.2017;
Договоры купли-продажи земельной доли, заключенные ООО АФ "Угренево", как покупателем, и гражданами - участниками долевой собственности, как продавцами, в отношении Земельных долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок;
- Договора купли-продажи от 15.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Балякиным Алексеем Васильевичем, Поповой Еленой Николаевной, Поповой Зинаидой Андреевной, Потаповой Екатериной Петровной, Стрига Татьяной Николаевной о продаже 5 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Участок находится примерно в <адрес> за 1 000 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 17.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Сковородниковой Ольгой Ивановной о продаже 32 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая и 1 доли с оценкой 104, 5 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 6 500 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 17.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Остроуховым Сергеем Федоровичем и Остроуховой Ниной Николаевной о продаже 2 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 400 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 18.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Киреевым Сергеем Кузьмичем о продаже 2 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> за 400 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 24.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Цвецих Владимиром Борисовичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес> за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 26.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Сковородниковой Ольгой Ивановной о продаже 1881 баллогектар из земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>, за 1 800 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 30.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Шебалиной Валентиной Дмитриевной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес> за 15 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 30.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Зяблицкой Татьяной Юрьевной о продаже двух долей с оценкой в 209 баллогектаров каждая с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 30.05.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Рыбкиным Максимом Викторовичем, Рыбкиным Виктором Андреевичем, Рыбкиным Вячеславом Викторовичем, Остроуховой Екатериной Ивановной о продаже четырех долей по 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 800 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 01.06.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Остроуховой Ниной Васильевной, Скопинцевым Александром Николаевичем, Малетиной Антониной Николаевной, Шафрановым Владимиром Алексеевичем, Прокудиной Евгенией Владимировной, Киреевой Людмилой Алексеевной о продаже 5 долей с оценкой по 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> за 1 000 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 13.06.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Архиповым Олегом Романовичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 14.06.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Кавкайкиным Виталием Валерьевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 15.06.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Сидякиной Надеждой Александровной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 21.06.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Колошиным Сергеем Леонтьевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 22.06.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Антиповой Мариной Викторовной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>, за 20 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 26.06.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Рыбкиным Виктором Андреевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес> за 20 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 29.06.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Черепановой Тамарой Владимировной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 06.07.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Рыбкиным Виктором Андреевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 10.07.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Гридиной Валентиной Васильевной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 20 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 12.07.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Бубновой Агафеной Григорьевной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 12.07.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Винокуровой Ниной Владимировной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 08.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Чинчиковым Евгением Николаевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 08.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Чинчиковым Василием Николаевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 08.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Тимофеевой Светланой Владимировной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 08.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Бураковым Владимиром Андреевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> <адрес> Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 08.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Андреевой Натальей Анатольевной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 08.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Тимофеевым Александром Владимировичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 10.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Заздравных Игорем Васильевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 10.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Неверовым Анатолием Александровичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 14.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Хабазиным Николаем Николаевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 14.08.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Хабазиной Верой Васильевной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, в 5 км. от ориентира по направлению на север, за 30 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 22.09.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Давыдовой Ниной Дмитриевной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 25.09.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Шебалиной Евгенией Николаевной, Никитиной Мариной Григорьевной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 26.09.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Яцкеевым Валерием Семёновичем о продаже двух долей по 209 баллогектаров земельного участка каждая с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 400 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 28.09.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Карагозовой Валентиной Александровной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 28.09.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Шахториной Любовью Андреевной о продаже двух долей по 209 баллогектаров земельного участка каждая с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, в 5 км. от ориентира по направлению на север, за 400 000 рублей;
- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Рожковой Натальей Александровной о продаже двух долей с оценкой 418 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером 22:04:450002:12 находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 400 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 04.10.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Поповой Зинаидой Андреевной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером 22:04:450002:12 находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, в 5 км. от ориентира по направлению на север, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 04.10.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Киреевой Валентиной Егоровной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 05.10.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Сидякиной Надеждой Александровной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 10.10.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Штополь Эрной Викторовной о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 25.10.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Решетниковой Людмилой Анатольевной, Вдовиным Владимиром Анатольевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 15.11.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Андреевой Надеждой Ивановной о продаже 104,5 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 100 000 рублей
- Договора купли-продажи от 23.11.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Балякиным Алексеем Васильевичем о продаже 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 200 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 23.11.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Гавриленко Алевтиной Михайловной о продаже 104,5 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>, за 100 000 рублей;
- Договора купли-продажи от 23.11.2017, заключенного между ООО Агропромышленная фирма "Угренево" и Бельш Ириной Викторовной о продаже 418 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в Алтайский край, <адрес>, за 400 000 рублей.
- Сделку, совершенную ООО АФ "Угренево" по выделу в счет Земельных долей из Исходного Земельного участка с кадастровым номером *** нового Земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 4716544 кв.м.;
- Сделку, совершенную ООО АФ "Угренево" по выделу в счет Земельных долей из Исходного Земельного участка с кадастровым номером *** нового Земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2218045 кв.м.;
Признать недействительными - ничтожными в связи мнимостью:
- Договор от 21.02.2018, заключенный между ООО АФ "Угренево" как продавцом и Миляевым Игорем Анатольевичем как покупателем, купли-продажи Земельного участка с кадастровым номером ***.
- Договор от 08.05.2018, заключенный между Миляевым Игорем Анатольевичем как арендодателем и Степаняном Евгением Анатольевичем как арендатором, аренды Земельного участка с кадастровым номером ***
- Договор от 21.02.2018, заключенный между ООО АФ "Угренево" как продавцом и Миляевым Игорем Анатольевичем как покупателем, купли-продажи Земельного участка с кадастровым номером ***;
- Договор от 08.05.2018, заключенный между Миляевым Игорем Анатольевичем как арендодателем и Степаняном Евгением Анатольевичем как арендатором, аренды Земельного участка с кадастровым номером ***.
- Применить следующие последствия недействительности вышеуказанных взаимосвязанных ничтожных сделок:
- Привести стороны (участников) вышеуказанных ничтожных (недействительных) договоров и сделок по выделу земельных участков в первоначальное положение, а именно обязать каждую из сторон (участников) вышеуказанных ничтожных (недействительных) договоров и сделок по выделу земельных участков возвратить другим сторонам (участникам) все полученное по сделкам.
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Балякину Алексею Васильевичу, Поповой Елене Николаевне, Поповой Зинаиде Андреевне, Потаповой Екатерине Петровне, Стрига Татьяне Николаевне 5 долей (по 1 доли каждому) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Балякина Алексея Васильевича, Попову Елену Николаевну, Попову Зинаиду Андреевну, Потапову Екатерину Петровну, Стрига Татьяну Николаевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 1 000 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от 15.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Сковородниковой Ольгой Ивановной 32 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая и 1 долю с оценкой в 104, 5 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Сковородникову Ольгу Ивановну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 6 500 000 рублей ((Договор купли-продажи земельных долей от 17.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Остроухову Сергею Федоровичу и Остроуховой Нине Николаевне 2 доли с оценкой в 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Остроухова Сергея Федоровича и Остроухову Нину Николаевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 400 000 рублей (по 200 000 за каждую долю). (Договор купли-продажи земельных долей от 17.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Кирееву Сергею Кузьмичу 2 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Киреева Сергея Кузьмича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 400 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую) (Договор купли-продажи земельных долей от 18.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Цвецих Владимиру Борисовичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Цвецих Владимира Борисовича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 24.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Сковородниковой Ольге Ивановне 1881 баллогектар земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Сковородникову Ольгу Ивановну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 1 800 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 26.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Шебалиной Валентине Дмитриевне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>; обязать Шебалину Валентину Дмитриевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 15 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 30.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Зяблицкой Татьяне Юрьевне 2 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Зяблицкую Татьяну Юрьевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 30.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Рыбкину Максиму Викторовичу, Рыбкину Виктору Андреевичу, Рыбкину Вячеславу Викторовичу, Остроуховой Екатерине Ивановне 4 доли с оценкой в 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Рыбкина Максима Викторовича, Рыбкина Виктора Андреевича, Рыбкина Вячеслава Викторовича, Остроухову Екатерину Ивановну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 800 000 рублей (200 000 рублей за каждую долю). (Договор купли-продажи земельных долей от 30.05.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Остроуховой Нине Васильевне, Скопинцеву Александру Николаевичу, Малетиной Антонине Николаевне, Шафранову Владимиру Алексеевичу, Прокудиной Евгении Владимировне, Цвецих Алле Владимировне 5 долей с оценкой по 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Остроухову Нину Васильевну, Скопинцева Александра Николаевича, Малетину Антонину Николаевну, Шафранова Владимира Алексеевича, Прокудину Евгению Владимировну, Цвецих Аллу Владимировну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 1 000 000 рублей (по 200 000 за каждую долю). (Договор купли-продажи земельных долей от 01.06.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Архипову Олегу Романовичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Архипова Олега Романовича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 13.06.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Кавкайкину Виталию Валерьевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Кавкайкина Виталия Валерьевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 14.06.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Сидякиной Надежде Александровне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Сидякину Надежду Александровну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 15.06.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Колошину Сергею Леонтьевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Колошина Сергея Леонтьевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 21.06.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Антиповой Марине Викторовне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Антипову Марину Викторовну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 20 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 22.06.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Рыбкину Виктору Андреевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Рыбкина Виктора Андреевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 20 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 26.06.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Черепановой Тамаре Владимировне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Черепанову Тамару Владимировну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 29.06.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Рыбкину Виктору Андреевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в Алтайский край, Бийский район, в 5 км. от ориентира по направлению на север; обязать Рыбкина Виктора Андреевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 06.07.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Гридиной Валентине Васильевне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Гридину Валентину Васильевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 20 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 10.07.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Бубновой Агафене Григорьевне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>; обязать Бубнову Агафену Григорьевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 12.07.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Винокуровой Нине Владимировне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Винокурову Нину Владимировну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 12.07.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Чинчикову Евгению Николаевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Чинчикова Евгения Николаевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 08.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Чинчиковым Василию Николаевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Чинчикова Василия Николаевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 08.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Тимофеевой Светлане Владимировне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>, в 5 км. от ориентира по направлению на север; обязать Тимофееву Светлану Владимировну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 08.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Буракову Владимиру Андреевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>; обязать Буракова Владимира Андреевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 08.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Андреевой Наталье Анатольевне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Андрееву Наталью Анатольевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 300 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 08.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Тимофееву Александру Владимировичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Тимофеева Александра Владимировича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 08.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Заздравных Игорю Васильевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Заздравных Игоря Васильевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 10.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Неверову Анатолию Александровичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Неверова Анатолия Александровича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 10.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Хабазину Николаю Николаевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>; обязать Хабазина Николая Николаевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 14.08.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Хабазиной Вере Васильевне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес> обязать Хабазину Веру Васильевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 30 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 14.08.2017);
Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Давыдовой Нине Дмитриевне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Давыдову Нину Дмитриевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 22.09.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Шебалиной Евгение Николаевне, Никитиной Марине Григорьевне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> обязать Шебалину Евгению Николаевну, Никитину Марину Григорьевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 25.09.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Яцкееву Валерию Семёновичу две доли по 209 балогектаров земельного участка каждая с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Яцкеева Валерия Семёновича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 400 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 26.09.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Карагозовой Валентине Александровне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Карагозову Валентину Александровну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 28.09.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Шахториной Любови Андреевне две доли по 209 балогектаров земельного участка каждая с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Шахторину Любовь Андреевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 400 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 28.09.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Рожковой Наталье Александровне две доли с оценкой 418 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.<адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Рожкову Наталью Александровну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 400 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 02.10.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Поповой Зинаиде Андреевне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>; обязать Попову Зинаиду Андреевну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 04.10.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Киреевой Валентине Егоровне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Кирееву Валентину Егоровну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 04.10.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Сидякиной Надежде Александровне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Сидякину Надежду Александровну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 05.10.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Штополь Эрне Викторовне 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>; обязать Штополь Эрну Викторовну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 10.10.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Решетниковой Людмиле Анатольевне, Вдовину Владимиру Анатольевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Решетникову Людмилу Анатольевну, Вдовина Владимира Анатольевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 25.10.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Андреевой Надежде Ивановне 104,5 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Алтайского края. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Андрееву Надежду Ивановну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 100 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 15.11.2017);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Балякину Алексею Васильевичу 209 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>; обязать Балякина Алексея Васильевича возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГ);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Гавриленко Алевтине Михайловне 104,5 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>; обязать Гавриленко Алевтину Михайловну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 100 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГ);
- Обязать ООО Агропромышленная фирма "Угренево" передать Бельш Ирине Викторовне 418 балогектаров земельного участка с кадастровым номером *** находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> обязать Бельш Ирину Викторовну возвратить ООО Агропромышленная фирма "Угренево" 400 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от 23.11.2017);
Восстановить право собственности Сковородниковой Ольги Ивановны, Балякина Алексея Васильевича, Поповой Елены Николаевны, Поповой Зинаиды Андреевны, Потаповой Екатерины Петровны, Стрига Татьяны Николаевны, Сковородниковой Ольги Ивановны, Остроухова Сергея Федоровича, Остроуховой Нины Николаевны, Киреева Сергея Кузьмича, Цвецих Владимира Борисовича, Сковородниковой Ольги Ивановны, Шебалиной Валентины Дмитриевны, Зяблицкой Татьяны Юрьевны, Рыбкина Максима Викторовича, Рыбкина Виктора Андреевича, Рыбкина Вячеслава Викторовича, Остроуховой Екатерины Ивановны, Остроуховой Нины Васильевны, Скопинцева Александра Николаевича, Малетиной Антонины Николаевны, Шафранова Владимира Алексеевича, Прокудиной Евгении Владимировны, Киреевой Людмилы Алексеевны, Цвецих Аллы Владимировны, Архипова Олега Романовича, Кавкайкина Виталия Валерьевича, Сидякиной Надежды Александровны, Колошина Сергея Леонтьевича, Антиповой Марины Викторовны, Рыбкина Виктора Андреевича, Черепановой Тамары Владимировны, Гридиной Валентины Васильевны, Рыбкина Виктора Андреевича, Бубновой Агафены Григорьевны, Винокуровой Нины Владимировны, Чинчикова Евгения Николаевича, Чинчикова Василия Николаевича, Тимофеевой Светланы Владимировны, Буракова Владимира Андреевича, Андреевой Натальи Анатольевны, Тимофеева Александра Владимировича, Заздравных Игоря Васильевича, Неверова Анатолия Александровича, Хабазина Николая Николаевича, Хабазиной Веры Васильевны, Давыдовой Нины Дмитриевны, Шебалиной Евгении Николаевны, Никитиной Марины Григорьевны, Яцкеева Валерия Семеновича, Карагозовой Валентины Александровны, Шахториной Любови Андреевны, Рожковой Натальи Александровны, Поповой Зинаиды Андреевны, Киреевой Валентины Егоровны, Сидякиной Надежды Александровны, Штополь Эрны Викторовны, Решетниковой Людмилы Анатольевны, Вдовина Владимира Анатольевича, Андреевой Надежды Ивановны, Балякина Алексея Васильевича, Бельш Ирины Викторовны, Гавриленко Алевтины Михайловны - на Земельные доли в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером ***.
Признать не возникшим у Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево" право собственности на Земельную долю в праве общедолевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером ***.
Восстановить в Едином государственного реестре недвижимости сведения о площади Земельного участка с кадастровым номером *** - в размерах, существовавших до совершения вышеуказанных ничтожных сделок.
Признать не возникшим право собственности у Миляева Игоря Анатольевича на следующие Земельные участки: с кадастровым номером *** и с кадастровым номером ***;
Снять земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** с государственного кадастрового учета.
Признать не возникшим право аренды у Степаняна Евгения Анатольевича на следующие Земельные участки: с кадастровым номером *** и с кадастровым номером ***;
Признать недействительным - ничтожным Договор аренды земельного участка, заключенный 10.02.2017 между Сковородниковой Ольгой Ивановной и Обществом с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево" о предоставлении в аренду ООО АФ "Угренево" на срок 11 месяцев "части земельного участка площадью 72000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***".
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево" государственную пошлину в размере 12 000 рублей в доход местного бюджета.
В апелляционной жалобе ответчик Степанян Е.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы указал, что мнению апеллянта не соответствует фактическим обстоятельствам дела вывод суда о том, что заключение договора аренды нарушило права и законные интересы муниципального образования "Бийский район", Администрации Бийского района, как третьего лица по отношению к сделке, поскольку указанный договор явился основанием для государственной регистрации перехода от Сковородниковой О.И. к Обществу права собственности на Земельную долю путем внесения ее в уставный капитал, дальнейшего перехода от граждан к Обществу права собственности на все иные земельные доли, указанные в иске, в нарушение прав и законных интересов истца, как участника долевой собственности на земельный участок с кастровым номером ***. При этом, судом не усматривается иной способ защиты прав и законных интересов, а их защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Суд также пришел к выводу, что сделка по внесению Сковородниковой О.И. доли спорного земельного участка в уставной капитал ООО АФ "Угренево", которое не являясь лицом, имеющим право на приобретение земельных долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, не соответствует требованиям закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", является ничтожной и недействительна с момента ее совершения.
Следовательно, все договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, являются ничтожными и не влекут никаких последствий, за исключением последствий, связанных с их недействительностью.
Полагает, что у истца вообще отсутствовали правовые основания для заявления данного иска.
Истец мотивировал свой законный интерес к оспариванию сделок тем, что он является собственником 4 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, однако, в силу п. 1.1 ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок с кадастровым номером *** располагается на территории Большеугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края и не является межселенной территорией, право собственности на все 4 земельные доли должны были возникнуть у Администрации Большеугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, но никак не у истца.
Поскольку законный интерес к оспариванию сделок, участником которых истец не являлся, возник у него на основании по сути ничтожных сделок по приобретению прав на 4 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, то суд должен был исходить из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 71 ППВС N25 от 23.06.2015 г.
Как полагает апеллянт, с учетом приведенного выше, у истца отсутствовал законный интерес к оспариванию сделок.
Из текста искового заявления, письменного отзыва истца, объяснений представителя истца, а также иных доказательств, имеющихся в деле следует, что с 2009 г. по 2017 г. площади из состава земельного участка с кадастровым номером *** фактически использовало на правах аренды ООО "Агро-Русь". При этом, истец в лице администрации Бийского района никогда не оспаривал незаконность действий ООО "Агро-Русь".
Более того, поскольку участники долевой собственности, перечень мероприятий содержащихся в п. 3 ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" до 01.07.2012 г. не осуществили, по смыслу приведенных правовых норм следует, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка обязан был организовать и осуществить поименованные процедуры, однако ни в установленный Законом срок (до 01.07.2013 г.) ни до настоящего времени их не реализовало, то есть бездействовало. В то же время, в период с 2009 г. по 2017 г., когда земельный участок с кадастровым номером *** обрабатывал ООО "Агро-Русь" в отсутствие титула, истца такое положение вещей устраивало.
При таких обстоятельствах, полагаю, в действиях истца усматривается злоупотребление правом, что само по себе является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворения иска.
Кроме того, совершая первоначальную сделку по внесению доли земельного участка в уставный капитал, а также все последующие сделки, их стороны однозначно проявили свою волю на сохранение этих сделок.
С 2018 г. апеллянт использует спорный земельный участок по его прямому назначению. Первый отчет об использовании земельного участка направлен в соответствующий орган государственной власти Алтайского края осенью 2018 г., после уборочной кампании.
Апеллянт полагает, что первоначальная сделка не может быть ничтожной, такая сделка является оспоримой. соответственно, срок исковой давности для ее оспаривания составляет 1 год, который сторона истца пропустила.
В апелляционной жалобе ответчик общество с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы ответчик ссылался на доводы аналогичные доводам ответчика Степанян Е.А., кроме того, указал, что по мнению апеллянта истцом не доказано, что первоначальная сделка, а также последующее договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, выделение земельных долей и образование земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** каким-либо образом нарушили его права.
Кроме того, на момент обращения с исковым заявлением в Бийский районный суд Алтайского края общая площадь исходного земельного участка с кадастровым номером *** составляла 22 353 811 м2. Площадь вновь образованного спорного земельного участка с кадастровым номером *** составляет 4 716 544 м2, с кадастровым номером *** - 2 218 045 м2. Как видно, общая площадь земельного участка с кадастровым номером *** позволяла и позволяет в настоящее время истцу и иным сособственникам выделить свои земельные участки в счет своих земельных долей. Более того, в течение одного календарного года, с момента приобретения права собственности на земельные доли согласно п. 4 ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истец обязан был выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли (долей).
Вопреки позиции суда первой инстанции, юридических либо иных препятствий для осуществления прав сособственника на земельные доли у истца не было и нет. Более того, суд в оспариваемом решении вообще не указал какие права и охраняемые законом интересы истца были нарушены применительно к каждой из сделок, что позволяет сделать вывод об отсутствии нарушений прав истца либо охраняемого законом интереса к оспариванию сделок ответчиков.
Определяя наличие/отсутствие статуса сельскохозяйственной организации ответчика - ООО АФ "Угренево" суд применил положения п. 1 ст. 177 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", что полагает является неверным, поскольку нормы ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" применяются только в целях, установленных указанным законом и к сделкам с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения не применимы, о чем прямо указано в п. 1 ст. 177 Закона о банкротстве и обусловлено особенностями процедуры банкротства сельскохозяйственных организаций.
Поскольку в материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой основной вид деятельности ООО АФ "Угренево" - выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масленичных культур, что соответствует профилю деятельности сельхоз организации, поэтому Сковородникова О.И. была вправе внести свою долю в уставном капитале как одна из учредителей ООО АФ "Угренево" без выделения в натуре земельного участка в счет земельной доли в полном соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Полагает, что суд не учел новую редакцию ст. ст. 166-170 ГК РФ с 01.07.2014 г. в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, сделки не соответствующие требованиям закона являются оспоримыми и только согласно абз. 3 п. 2 ст. 166 ГК РФ (редакция, действующая на момент возникновения спорных правоотношений) в случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Суд, отклоняя позицию ответчика в части признания договора аренды Общества со Сковородниковой О.И. оспоримой сделкой, не правильно применил нормы права.
Поскольку срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, а по оспоримой сделке - один год, то полагает, что срок исковой давности истцом пропущен.
Судом не верно установлен момент, когда истец узнал об оспариваемых сделках, согласившись с позицией последнего, который заявил, что ему стало известно о них в августе 2018 года, в то время, как ответчиком (ООО АФ "Угренево") приобщено уведомление от 07.08.2017 года, зарегистрированное Администрацией Бийского района 08.08.2017 г. за ***, в котором Общество информирует Администрацию Бийского района о произведенном выделе двух (оспариваемых) земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером ***. Указанное дает основания утверждать, что истец должен был узнать об оспариваемых сделках не позднее г. и на момент обращения с исковым заявлением в Бийский районный суд 17.09.2018 г. годичный срок исковой давности истек.
В апелляционной жалобе ответчик Миляев И.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы указал, что суд первой инстанции удовлетворил требования Администрации Бийского района Алтайского края о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности в отсутствие доказательств нарушения прав и законных интересов истца оспариваемыми сделками.
Делая вывод о том, что переход права собственности на земельные доли, указанные в иске, нарушает права Администрации района, как участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, суд не указал, в чем конкретно заключается нарушение прав истца и как затрагиваются законные интересы в результате перехода права собственности на земельные доли, принадлежащие гражданам.
Выводы суда о том, что заключение сделок по отчуждению земельных долей ООО "АФ "Угренево", по продаже выделенных земельных участков Миляеву И.А., по передаче в аренду земельных участков Степаняну Е.А., нарушают права истца в решении суда от 15.04.2019 г. отсутствуют.
Полагает, что отчуждение гражданами своих О.И. З. долей в собственность ООО
АФ "Угренево" прав Администрации Бийского района не нарушало.
В результате передачи Сковородниковой О.И. земельной доли в уставный капитал ООО
АФ "Угренево" право собственности на указанную долю перешло к Обществу.
Администрация района собственником этой земельной доли не являлась. О наличии намерения приобрести указанную долю истец также не заявлял.
Само по себе изменение субъектного состава собственников земельного участка не может нарушать прав участников долевой собственности, поскольку осуществление прав собственника земельной доли с его личностью никак не связано.
Таким образом, единственным законным интересом органов местного самоуправления, являющихся собственником земельных долей, является отчуждение таких долей.
Администрация Бийского района, не исполнив обязанностей, предусмотренных Федеральным законом N 101-ФЗ, и не выделив земельный участок в счет принадлежащих муниципальному образованию земельных долей в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности, в рамках настоящего дела, ссылается на наличие права собственности на земельные доли, при отсутствии доказательств реального нарушения ее прав оспариваемыми сделками.
Данные обстоятельства свидетельствуют о выходе истца за пределы дозволенного ведения, что не допустимо в силу норм статей 1, 10 ГК РФ.
Полагает, что истцом был избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку право собственности на земельные доли, являвшиеся предметом договоров купли- продажи между гражданами и ООО "АФ "Угренево" было прекращено в связи с выделом их долей в отдельные земельные участки, следовательно, признание недействительными сделок купли-продажи не могло привести к восстановлению прав, о нарушении которых заявляет истец.
По этой же причине, у суда не имелось оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ООО "АФ "Угренево" обязанности передать гражданам цельные доли.
Поскольку иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Полагает, что вывод суда о том, что защита прав и законных интересов администрации района возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожных сделок, является ошибочным.
Кроме того, суд необоснованно удовлетворил требования о признании недействительной сделки по выделению (формированию, постановке на кадастровый учет) земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ***, поскольку выдел земельного участка является, по сути, процедурой, в результате которой образуются земельные участки, а потому, он не может считаться сделкой и не может быть признан недействительным по основаниям, установленным Гражданским законодательством.
Полагает, что необоснованно были удовлетворены судом и требования истца о признании не возникшим права собственности ООО "АФ "Угренево", Миляева И.А. на земельные доли и земельные участки, поскольку такого способа оспаривания зарегистрированного права собственности как признание его невозникшим действующее законодательство не предусматривает.
Кроме того, суд необоснованно удовлетворил требования истца о признании ничтожными договоров купли-продажи земельных участков, заключенных между ООО "АФ "Уренево" и Миляевым И.А., так как для квалификации сделки в качестве мнимой необходимо было установление факта того, что в намерения сторон на самом деле не входили возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой, однако, суд таких обстоятельств не установил.
При этом, суд не учел, что сделки имели фактическое исполнение, так как земельные участки, являющиеся предметом договоров, были переданы во владение покупателю. ООО "АФ "Угренево" утратило фактический контроль над этим имуществом. Миляев И.А. полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости земельных участков путем передачи денежных средств лицу, которому было передано право требования по договору цессии от 16.10.2018 г., не признанному недействительным.
В дальнейшем, реализуя свои полномочия собственника земельных участков, передал их аренду Степаняну Е.А.(являющегося главой крестьянского фермерского хозяйства), который использовал их для сельскохозяйственного производства. Миляев И.А., по окончанию сельскохозяйственного сезона 2018 года в соответствии с заключенным договором аренды получил от арендатора Степаняна Е.А. арендную плату.
Полагает, что выводы суда о притворности договора аренды, заключенного между Сковородниковой О.И. и ООО АФ "Угренево", необоснованны.
В апелляционной жалобе ответчик Андреева Н.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы указала, что в соответствии со статьей 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N101-ФЗ от 24.07.2002 г. оспариваемая истцом сделка по внесению Сковородниковой О.И. доли спорного земельного участка в уставный капитал ООО Агропромышленная фирма "Угренево" была заключена сторонами в соответствии с действующим законодательством.
Оспариваемые истцом договоры купли-продажи долей на спорный земельный участок были заключены остальными участниками долевой собственности (соответчиками по делу) с ООО Агропромышленная фирма "Угренево" с учетом того обстоятельства, что на момент заключения договора ООО Агропромышленная фирма "Угренево" также являлось участником долевой собственности на земельный участок, извещать остальных собственников в данном случае, согласно статье 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N101-ФЗ от 24.07.2002 г.,
не требовалось, преимущественного права на приобретение доли у других участников данном случае не возникло.
Апеллянт не согласен с выводом суда о том, что сделка по внесению Сковородниковой О.И. доли спорного земельного участка в уставный капитал ООО АФ "Угренево" является ничтожной, полагая, что данная сделка является оспаримой.
При этом необходимо учитывать, что истец не является стороной оспариваемой сделки, поэтому отсутствуют основания считать, что данной сделкой были нарушены его права и законные интересы.
При этом истец пренебрег своими обязанностями, возложенными на него законом, не провел общее собрание собственников, не осуществил межевание земельного участка с целью выделения собственникам долей их земельных участков. До распоряжения собственниками своими долями в земельном участке у истца, как у органа местного самоуправления было право на признание земельных долей невостребованными. Вместо этого истец способствовал возможности пользоваться земельным участком ООО "Агро-Русь", не имеющего никаких законных прав на использование земельного участка, а также оформленных в установленном законом порядке договорных отношений с собственниками земельных долей, в частности с истцом.
В письменных возражениях истец и третье лицо ООО "Агро-Русь" просят решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции ответчик Степанян Е.А., представитель ответчика ООО АФ "Угренево" - Скрыльник П.О. поддержали довода апелляционных жалоб, представитель истца и третьего лица ООО "Агро-Русь" возражали против удовлетворения апелляционных жалоб ответчиков.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Алтайского краевого суда в сети интернет. Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит основания для удовлетворения апелляционных жалоб.
Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальное образование "Бийский район Алтайского края", является собственником 4 земельных долей, с качественной оценкой в 209 баллогектаров каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 7038811 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>".
Согласно выписке ЕГРН от 19.06.2018 на имя ООО АФ "Угренево" на основании договоров купли-продажи земельных участков зарегистрированы доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
10.02.2019 между Сковородниковой Ольгой Ивановной - арендодателем и ООО АФ "Угренево" в лице директора Стебунова И.М. - арендатором был заключен договор аренды земельного участка. Согласно предмету указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 17625000 кв.м. с кадастровым номером ***. Площадь земельного участка равна 72000 кв.м. Договор заключен на срок на 11 месяцев, как указано в договоре с 10.02.2017 по 09.12.2018.
На момент заключения вышеуказанного договора аренды доли в праве собственности арендодателя индивидуализированы не были, их межевание не проводилось, границы не определялись. Согласно пояснениям представителя ответчика земельный участок примерной площадью 72000 кв.м. был выбран ими из общего массива по их усмотрению. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
В соответствии с протоколом собрания учредителей ООО АФ "Угренево" от 14.04.2017 на основании поданного заявления в состав участников ООО АФ "Угренево" была принята Сковородникова О.И. Уставной капитал ООО АФ "Угренево" увеличен до 33 000 рублей, путем внесения в него земельного участка 209 баллогектар (кадастровый номер ***).
Согласно акту оценки и приема передачи от 14.04.2017 стоимость внесенной доли составляет 3 000 рублей.
Переход права собственности на Земельную долю от Сковородникой О.И. к ООО АФ "Угренево" зарегистрирован 05.05.2017.
В последующем между ООО АФ "Угренево" в лице директора С.И.М. (по доверенности от него Копытина И.В.) и гражданами - физическими лицами были заключены договоры купли продажи земельных
долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером ***.
Со слов Копытина И.В. все, указанные в договорах купли-продажи земельных участков суммы по расчетам, соответствуют действительности, расчеты производились наличными денежными средствами. Договоры от имени продавцов подписаны Копытиным И.В. - по доверенности, все договоры прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Согласно копии газеты "Моя Земля" от 18 мая 2017 года за ***, а также копии газеты "Алтайская правда" от 11 августа 2017 ***, Копытин И.В. известил участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, о выделении земельных долей.
В соответствии с проектом межевания земельных участков от 12.07.2017 и от 06.12.2017 ООО АФ "Угренево" выделило из земельного участка с кадастровым номером *** земельные участки с кадастровыми номерами ***, *** в счет приобретенных им долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, категория земель: сельскохозяйственное назначение. Из копий кадастровых выписок видно, что земельные участки сформированы, поставлены на кадастровый учет.
Из материалов дела также следует, что 21.02.2018 между ООО АФ "Угренево", и Миляевым И.А. заключены договоры купли-продажи земельного участка с кадастровым номером *** за 4 335 000 рублей и с кадастровым номером *** за 13013000 рублей. Миляев И.А., приобретая в собственность земельные участки, обязался уплатить указанную сумму до 15.10.2018, до исполнения данной обязанности земельные участки находится в залоге у продавца.
08.05.2018 между Миляевым И.А. и Степанян Е.А. заключен договор аренды указанных земельных участков на срок с 08.05.2018 до 08.05.2023.
09.08.2018 Миляев И.А. письменно известил Администрацию Бийского района о намерении продать земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***
16 октября 2018 года ООО АФ "Угренево" в лице директора С.И.М. с одной стороны и С.И.М., как частное лицо, с другой стороны заключили договор цессии с уступкой права требования денежных средств в размере 17348000 рублей по договорам купли-продажи вышеуказанных земельных участков и 21.10.2018 Миляев И.А. передал С.И.М. (частному лицу) денежные средства 17348000 рублей согласно акту по договору уступки права требования. При этом, достоверных, документальных подтверждений осуществления указанной оплаты не представлено.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).
В соответствии с положениями п. 2 ст. 166, п. 2 ст. 167 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Согласно ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В пунктах 74 - 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.
Согласно положениям п.3 ст.166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В силу статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются лица, владеющими земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды, на праве ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
С учетом приведенных норм права земельные участки сельскохозяйственного назначения могут приобрести только лица, являющиеся участниками долевой собственности, либо являющиеся членами крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок на законных основаниях. Использование земельного участка должно иметь место до регистрации права собственности на него.
По смыслу действующего законодательства, важно не наличие статуса фактического пользователя, а именно наличие законных оснований такого пользования.
Таким образом, разрешение спора о сделках, связанных с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, на основании статьи 12 Закона N 101-ФЗ, основано на проверке соблюдения сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством всех условий для реализации права на льготное приобретение земельного участка, установленных указанной нормой. При оценке условий использования земельного участка необходимо учитывать, в том числе и добросовестное фактическое использование такого участка при отсутствии нарушения прав третьих лиц, а также лиц, в общей долевой собственности которых находился земельный участок, из которого выделен земельный участок в счет невостребованных долей.
Аналогичная позиция отражена в п.24, п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017), согласно которой при решении вопроса об отнесении организации к категории "сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в долевой собственности" необходимо учитывать не только использование земельного участка на основе договора (например, аренды), но и добросовестное длительное фактическое использование земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Согласно постановлению Администрации Бийского района Алтайского края, 24 июня 1994 ***, "О выделении собственникам земельных долей свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ "Красный Октябрь" ООО АФ "Угренево" не значится, что не оспаривалось последним.
Судом также установлено, что никому из членов АОЗТ "Красный Октябрь" (согласно их долям) земельные участки не были выделены, не были закреплены их границы, участки не были сформированы.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из того, что ООО АФ "Угренево" не являлось участником долевой собственности на спорный исходный земельный участок, либо членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим по назначению спорный земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также учитывая отсутствие достоверных доказательств фактического добросовестного использования земельного участка, ведения сельскохозяйственной деятельности, пришел к выводу, что ООО АФ "Угренево" не вправе было принимать долю в уставной капитал общества, а так же покупать доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а как иное лицо, могло купить только уже выделенный земельный участок при условии отказа от преимущественного права иных участников долевой собственности, в связи с чем сделка по внесению Сковородниковой О.И. доли спорного земельного участка в уставной капитал ООО АФ "Угренево" является ничтожной на основании п. 1 ст. 166, ст. 168, 10 ГК РФ, так как не соответствует требованиям закона ФЗ N 101 от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и недействительна с момента её совершения, следовательно, все последующие договоры купли-продажи земельных долей, заключенные ООО АФ "Угренево" с гражданами, являются также ничтожными и не влекут никаких последствий, за исключением последствий, связанных с их недействительностью. По этим же основаниям признаны недействительными сделки, совершенные ООО АФ "Угренево" по выделению (формированию, постановке на кадастровый учет) земельных долей из земельного участка, с кадастровым номером *** в результате которой были сформированы и зарегистрированы на праве собственности за ООО АФ "Угренево" земельные участки: площадью 2218045+/-13031 кв.м., кадастровый номер: *** и площадью 4716544+/-57009 кв.м., кадастровый номер: ***.
При этом, суд также пришел к выводу о том, что заключение договора аренды между Сковородниковой О.И. и ООО АФ "Угренево" нарушило права и законные интересы истца, поскольку указанный договор явился основанием для государственной регистрации перехода от Сковородниковой О.И. к Обществу права собственности на первоначальную земельную долю, а не земельного участка, путем внесения этой доли в уставный капитал и дальнейшего перехода в собственность земельных долей от граждан к Обществу, которое не являлось лицом, имеющим преимущественное право на приобретение земельных долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, в связи с чем признал данную сделку ничтожной в силу ее притворности, как прикрывающей неправомерную сделку предоставления земельной доли в аренду, и недействительной с момента её совершения.
Разрешая требования истца о признании мнимыми сделок по договорам купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, заключенные между ООО "АФ "Угренево" и Миляевым И.А., договоров аренды этих же земельных участков, заключенных Миляевым И.А. и Степанян Е.А. суд исходил из того, что указанные договоры купли-продажи земельных участков не имели фактического исполнения, стороны сделки не намеревались создать соответствующие условиям этих сделок правовые последствия, характерные для сделок данного вида, поэтому право собственности Миляева И.А. на них не возникло, следовательно, все дальнейшие его действия по распоряжению земельными участками являются неправомерными. Более того, Миляев И.А. в силу Закона не может являться стороной по сделке купле-продаже земель сельскохозяйственного назначения, поскольку не является представителем сельскохозяйственной организации, не занимается сельскохозяйственной деятельностью (согласно выписки из ЕГРИП - деятельность зрелищно-развлекательная, прочая).
Разрешая заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд, исходя из ничтожности оспариваемых сделок, а также обстоятельств, когда истцу стало известно о нарушении своего права, пришел к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку 3-х годичный срок для обращения с иском в суд стороной истца не пропущен.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, анализу всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ и нормам материального права, регулирующих спорные правоотношения. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.
Доводы жалоб, в том числе, о том, что истец является ненадлежащим истцом, у которого отсутствуют основания для заявления данного иска, так как оспариваемыми сделками его права и интересы не нарушены, о правомерности действий ответчиков по приобретению земельных долей и выдела их в отдельные земельные участки, фактическом исполнении сторонами сделок, пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания сделок, ссылаясь на то, что сделки являются оспоримыми, сводятся к повторению позиции ответчиков в суде первой инстанции, являлись предметом исследования и оценки суда, необоснованность которых отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, а также направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Доводов, влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционные жалобы не содержат.
Судом полно и всесторонне были исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все доказательства, представленные сторонами, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы жалоб выводов суда не опровергают, сводятся лишь к несогласию с ними, являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает, а также основаны на неверном толковании норм материального права.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Бийского районного суда Алтайского края от 15 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков Степанян Евгения Анатольевича, Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма "Угренево", Миляева Игоря Анатольевича, Андреевой Надежды Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка