Дата принятия: 24 ноября 2020г.
Номер документа: 33-6888/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2020 года Дело N 33-6888/2020
Судья Филипповский А.В. Дело N 33-6888/2020
УИД 76RS0015-01-2020-001345-29
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Моисеевой О.Н.,
судей Федотовой Н.П., Емельяновой Ю.В.,
при секретаре Марковой О.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
24 ноября 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Яловой Татьяны Ивановны на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 22 сентября 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований Яловой Т.И. отказано.
Заслушав доклад судьи Моисеевой О.Н., судебная коллегия
установила:
Яловая Т.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Парк-2004", ООО "Жилищно-эксплуатационные услуги", с учетом уточненного иска, просит обязать ответчиков: произвести перерасчет начисленной оплаты за потребленные коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2019 года включительно, исключив незаконно начисленную сумму в размере 15 989,74 руб.;
исключить из квитанций на оплату жилья 8 000 руб., как незаконно включенную сумму с мая по август 2019 года и уменьшить на указанную сумму образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ);
исключить из квитанций на оплату жилья сумму 4 137,43 руб., как незаконно начисленные пени к текущим ежемесячным платежам за период с июля 2019 года по
март 2020 года;
произвести перерасчет коммунальных услуг по строке "содержание жилого помещения" за период с апреля 2019 г. по июнь 2020 г., исключив незаконно начисленную сумму 12 209,1 руб.,
произвести перерасчет на остаток долга по ЖКУ на 01.07.2020 г. исключив незаконно начисленную сумму за период с марта 2018 г. по июнь 2020 г. в размере 40 335,84 руб. состоящей из незаконно начисленных сумм по оплате ЖКУ (15 989,74 руб. + 12 209,1 руб. + 8 000 руб. + 4 137,43 пени);
произвести перерасчет пеней на остаток долга по ЖКХ по состоянию на 01.07.2020 года с учетом вносимых платежей за минусом незаконно начисленной суммы в размере 40 335 руб. 84 коп. за услуги ЖКУ за период с марта 2018 года по июнь 2020 года;
исключить начисления по взиманию сумм на капитальный ремонт 20 320,20 руб.;
обязать произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с марта 2019 г. по апрель 2020 г. исходя из ранее действующего тарифа на содержание жилья 14,89 руб. (12,55 руб. тариф + 2,24 расходы на ОДН).
В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Управление домом осуществляет ТСЖ "Парк-2004". Между ТСЖ "Парк-2004" и ООО "Жилищно-эксплуатационные услуги" заключен договор оказания услуг от 13.02.2012 г., согласно которому ООО "Жилищно-эксплуатационные услуги" выполняет работы по обслуживанию внутридомовых сетей, содержанию домового хозяйства, а также начисляет платежи за жилищно-коммунальные услуги, выставляет квитанции на оплату. До ноября 2017 г. тариф на содержание и ремонт жилья составлял 12 руб. 55 коп. за 1 кв.м. На 15.03.2018 г. было назначено собрание собственников ТСЖ, где истцу стало известно, что председателем избран Солдатенков Н.И., который довел информацию о необходимости повышения тарифа на содержание жилья, собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. Спустя неделю в почтовые ящики помещена информация, что собрание приняло решение об увеличении тарифа с марта 2018 г. по март 2019 г. в размере 29,33 руб. в связи с наличием задолженности перед поставщиками коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2017 г. Квитанции по оплате жилья формировало ООО "ЖЭУ", ТСЖ перечисляло данному обществу 10,32 руб. с 1 кв.м.
На общем собрании от 15.03.2018 г. был также поднят вопрос о ограждении дома забором, с марта 2018 г. по марта 2019 г. в квитанциях на оплату жилья вместо 1 089,68 руб. выставлялась сумма 2 316,5 руб., тариф увеличился на 1 226,82 руб., при этом данное собрание такого решения не принимало (истец как собственник, присутствовала на собрании), незаконно начисленная сумма составила 15 974,66 руб. С мая по август 2019 г. за четыре месяца в квитанцию по оплате жилья введена строка "благоустройство придомовой территории" с начисленной суммой 2 000 руб. в месяц, что является незаконным, так как на собрании от 15.03.2018 г. данный вопрос из-за отсутствия кворума не был решен, как не решался такой вопрос и на очередном собрании от 28.03.2019 г., сумму в 8 000 руб. истец не оплачивала, так как земля в собственность не оформлена, разрешения не получены, смета по установке забора не предъявлялась.
С июля 2019 г. начисляются двойные пени, а именно на сумму задолженности и на текущую сумму коммунального платежа, пени в таком порядке начислялись до апреля 2020 г., сумма незаконно начисленных пени составила 4 137,43 руб., которые начислялись на оспариваемые истцом суммы 15 974,66 руб. и 8 000 руб. В июле 2019 г. - начислено к оплате 5 686,43 руб., в том числе оспариваемые 2000 руб., на текущий платеж начислены и приплюсованы пени 505,32 руб., сумма квартплаты составила 6 191,75 руб., сумма пени 505,32 руб. добавлена и к сумме пени на остаток долга, август 2019 г. - начислено 5 569,86 руб., также включена сумма 2 000 руб., пени к сумме не начислялись, начислены на остаток долга, сентябрь - начислено 3 530,89 руб., начислены пени 1 258,49 руб., сумма к оплате 4 789,38 руб., сумма пени приплюсована и к пеням на остаток долга за предыдущий период, что составило 2 139,52 руб., октябрь - начислено 4 294,04 руб., добавлены пени 549,98 руб., которые также приплюсованы к пеням на остаток долга, ноябрь - начислено 4 644,35 руб., пени 485,02 руб., сумма пени добавлена к пени на остаток долга и составила 2 588,5 руб., декабрь - начислено 5 450,72 руб., пени 460,85 руб., текущий платеж составил 5 911,57 руб., сумма пени с остатком долга составила 3 049,44 руб., январь 2020 г. - начислено 4 266,94 руб., пени 326,92 руб., платеж составил 4 593,86 руб., пени на остаток долга увеличились до 3 376,36 руб., февраль - начислено 5 457,09 руб., пени 276,75 руб., сумма к оплате 5 733,84 руб., пени на остаток долга увеличились до 4 419,44 руб., на 01.02.2020 г. пени составляли 3 376,36 руб., увеличились до 4 419,44 руб., то есть на 1 043,08 руб., март - начислено 4 337,41 руб., пени 274,1 руб., увеличились до 4 611,51 руб., пени приплюсованы к пеням на остаток долга и составили 4 693,54 руб., таким образом, сумма 4 137,43 руб. как пени начислялась ежемесячно на текущий платеж, срок платежа которого не наступил. В 2019 г. истцом оплачено за услуги ЖКХ 50 830 руб., с января по март 2020 г. - 15 625 руб., при этом тариф со стороны ТСЖ увеличен незаконно в несколько раз.
До марта 2018 г. собственникам ТСЖ "Парк-2004" не начислялись платежи на капитальный ремонт дома, так как бывшим председателем решался вопрос об открытии отдельного специального счета, вопрос о взимании данных сумм был поставлен на собрании 15.03.2018 г., первая квитанция была выставлена за март 2018 г., в которой наряду с суммой текущего платежа 467 руб. истцу была рассчитана задолженность на март 2018 г. в размере 20 320,2 руб., рассчитанная за период с июля 2014 г. по марта 2018 г., ранее собственниками принималось решение об открытии специального счета, вывешено объявление, что пока счет не открыт, средства собираться не будут, дом не входит в региональную программу капитального ремонта, счет не был открыт, квитанции не выставлялись, а потому задолженности не должно быть. По сообщению председателя ТСЖ государственная жилищная инспекция потребовала начислить собственникам задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за указанный период, истец полагает, что истек срок исковой давности для начисления указанной суммы, ГЖИ не имеет полномочий в отношении финансовой деятельности ТСЖ. Также в ходе проверки Департамента государственного жилищного надзора по ЯО установлено, что тариф 26,39 руб. за 1 кв.м установлен в отсутствии сметы доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год, и в отсутствие решения общего собрания ТСЖ, что является нарушением ст.ст. 145,156 ЖК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен истец.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права, неправильному определению судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав представителя ТСЖ "Парк-2004" по доверенности Мещерякова Д.Д., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены постановленного судом решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
С выводами об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе- ст.ст. 30, 39, 46, 145, 153, 155, 156, 162, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что введение строки "благоустройство придомовой территории" в связи с установкой забора, увеличение тарифа на содержание и ремонт жилья произведены на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые в установленном законом порядке недействительными признаны не были. Взнос на капитальный ремонт, с учетом образовавшейся задолженности за период с июля 2014 года по март 2018 года, подлежит уплате собственником помещений в многоквартирном доме, поскольку Постановлением Правительства ЯО N 1779-п от 31.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы, согласно адресного перечня многоквартирных домов, в отношении которых в период реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах планируется проведение капитального ремонта <данные изъяты> включен под текущим номером <данные изъяты> (в первоначальной редакции адресного перечня дом был включен под N <данные изъяты>). Указанная программа опубликована 31.12.2013 г., следовательно, период начисления взносов на капитальный ремонт начинает исчисляться с 01.07.2014 г.
Доводы апелляционной жалобы, критикующие порядок проведения общих собраний и решений от 15 марта 2018 года, 28 марта 2018 года, 22 августа 2018 года, судебной коллегией отклоняются.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из материалов дела, истец исковых требований о признании решений общих собраний собственников в многоквартирном доме не заявлял. Судом первой инстанции при рассмотрении дела истцу разъяснялась возможность уточнения исковых требований об оспаривании решений собраний в рамках судебного разбирательства по данному иску, в судебных заседаниях истец избрала последовательную позицию о том, что в рамках данного дела она не будет оспаривать решения указанных собраний, исходя из своего убеждения, что указанных собраний не было, следовательно, нечего и оспаривать.
Таким образом, ссылки истца на нарушения ответчиком требований ст.45,47 ЖК РФ при проведении собраний, показания свидетелей Дадыкина Д.Б., Виноградова Ю.С. об обстоятельствах проведения собраний, не имеют правового значения по рассматриваемому предмету спора и не подлежало оценке судом.
Поскольку решения общих собраний, на которых были увеличены тариф на содержание жилья, взнос на капитальный ремонт дома, с учетом образовавшейся задолженности за период с июля 2014 года по март 2018 год, а также определена плата за установку забора, никем не оспорены, являются действительными, то и правовые основания для перерасчета начисленной платы за потребленные коммунальные услуги с учетом увеличенных тарифов также отсутствуют.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Представленным сторонами доказательствам судом дана оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 22 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яловой Татьяны Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
