Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-6887/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Федоренко И.В.,

судей Данилова А.А., Козловой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотней Н.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-387/2021 по иску Бахамбаевой Оксаны Исматваевны к Жукову Игорю Николаевичу, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании договора купли-продажи недействительным, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи о регистрации права собственности,

по апелляционной жалобе департамента муниципального имущества администрации Волгограда в лице представителя по доверенности Ситниковой Ирины Вячеславовны,

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Жукова Игоря Николаевича,

на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 12 февраля 2021 года, которым исковые требования Бахамбаевой Оксаны Исматваевны к Жукову Игорю Николаевичу, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании договора купли-продажи недействительным, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи о регистрации права собственности удовлетворены в части. Признан недействительным заключенный между департаментом земельных ресурсов администрации Волгограда и Жуковым Игорем Николаевиче договор купли-продажи N 6508 от 8 октября 2015 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На Жукова Игоря Николаевича возложена обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Данилова А.А.

установила:

Бахамбаева О.И. обратилась в суд с иском к Жукову И.Н., департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании договора купли-продажи недействительным, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи о регистрации права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что с 2006 года владеет жилым домом Лит. "В", "В1", расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес>, что подтверждается, в том числе договором купли-продажи от 7 декабря 2006 года и технической карточкой на жилой дом. Жукову И.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом Лит. "Б", расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>. 8 октября 2015 года между Жуковым И.Н. и департаментом земельных ресурсов администрации Волгограда заключен договор купли-продажи земельного участка, по адресу: <адрес>, на основании которого за Жуковым И.Н. было зарегистрировано право собственности. При заключении указанного договора, стороны руководствовались постановлением Волгоградского городского совета народных депутатов от 30 сентября 2002 года N 44/805 утвердившим "Положения о продажи земельных участков собственникам зданий и сооружений". Полагает, что указанный договор является недействительным, поскольку действующим законодательством запрещена продажа земельного участка без проведения торгов при наличии на земельном участке строений, принадлежащих иным лицам, о чем было известно департаменту земельных ресурсов администрации Волгограда при заключении договора. О наличии указанного договора ей стало известно из приложенных к исковому заявлению Жукова И.Н. материалов, в связи с подачей в суд иска о возложении на неё обязанности устранить препятствия в пользовании Жукову И.Н. земельным участком, путем сноса расположенной там постройки. Ссылаясь на изложенное, просила восстановить срок для подачи настоящего искового заявления, признать недействительным заключенный между департаментом земельных ресурсов администрации Волгограда и Жуковым И.Н. договор купли-продажи N 6508 от 8 октября 2015 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности Жукова И.Н. на земельный участок, исключить из ЕГРН запись о праве собственности Жукова И.Н. на земельный участок, возложить на Жукова И.Н. обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение

В апелляционной жалобе департаментом муниципального имущества администрации Волгограда в лице представителя по доверенности Ситниковой И.В. поставлен вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного решения, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильного применения норм материального права. В жалобе приведены доводы о том, что при заключении договора купли-продажи у департамента отсутствовали сведения о наличии на продаваемом земельном участке жилых строений принадлежащих иным лицам, зарегистрировавших недвижимое имущество в установленном законом порядке, в связи с чем договор заключен в соответствии с действовавшим земельным законодательством.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Жуковым И.Н. поставлен вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного решения, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильного применения норм материального права. В жалобе приведены доводы о том, что в материалах дела допустимых доказательств того, что Бахамбаева О.И. является собственником, жилых строений Лит. "В", "В1", расположенных на принадлежащем ему земельном участке, по адресу: <адрес> не имеется, находящееся в пользовании истца строение является самовольным. В решении суда не указано, какие права, и законные интересы истца будут восстановлены при признании договора купли-продажи незаконным. Кроме того, истцом без уважительных причин, пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиям.

3 июня 2021 года гражданское дело поступило в Волгоградский областной суд для рассмотрения апелляционных жалоб департамента муниципального имущества администрации Волгограда в лице представителя по доверенности Ситниковой И.В. и Жукова И.Н. на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 12 февраля 2021 года, а также для рассмотрения частной жалобы Труновой А.В. на определение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 26 апреля 2021 года, которым Труновой А.В. отказано в удовлетворении заявления о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы на решение от 12 февраля 2021 года.

Судебное заседание по рассмотрению частной жалобы Труновой А.В. назначено на 23 июня 2021 года на 10 часов 10 минут. Апелляционным определением судьи судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 23 июня 2021 года определение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 26 апреля 2021 года отменено и постановлено новое определение о восстановлении Труновой А.В. срока для подачи апелляционной жалобы.

Судебное заседание по рассмотрению апелляционных жалоб назначено на 23 июня 2021 года на 10 часов 15 минут. Вместе с тем, в связи с отменой апелляционным определением судьи судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 23 июня 2021 года определения от 26 апреля 2021 года и восстановлении Труновой А.В. срока для подачи апелляционной жалобы, в материалах гражданского дела имеется копия апелляционной жалобы Труновой А.В. на решение суда от 12 февраля 2021 года.

Судебная коллегия, обсудив возможность рассмотрения дела по апелляционным жалобам по существу при наличии указанных обстоятельств, приходит к выводу о том, что гражданское дело подлежит возвращению в суд первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями ст. 325 настоящего Кодекса. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление уже приняты к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб, представлений применительно к ст. 169 ГПК РФ откладывает разбирательство дела и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. ст. 323, 324 и 325 ГПК РФ, возвращает дело в суд первой инстанции, о чем выносит соответствующее определение.

В данной ситуации суд апелляционной инстанции не имеет возможности рассмотреть по существу копию апелляционной жалобы Труновой А.В., при этом вопрос о её соответствии требованиям ст. ст. 321, 322 ГПК РФ не разрешался. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым возвратить дело в суд первой инстанции для выполнения требований ст. ст. 323 - 325 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 323-325 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

возвратить гражданское дело по иску Бахамбаевой Оксаны Исматваевны к Жукову Игорю Николаевичу, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании договора купли-продажи недействительным, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи о регистрации права собственности в Ворошиловский районный суд г. Волгограда для выполнения требований статей 323 - 325 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка