Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 июня 2020 года №33-6875/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 июня 2020 года Дело N 33-6875/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Габидуллиной А. Г.,
судей Миннегалиевой Р. М. и Никулиной О. В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сабитовой А. А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Никулиной О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе Волгиной Таисы Савельевны на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 22 января 2020 года, которым постановлено:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее - ООО УК) "Ремжилстрой" удовлетворить.
Взыскать с Волгиной Т. С. в пользу ООО УК "Ремжилстрой" задолженность за период с марта 2013 года по октябрь 2019 года по оплате коммунальных услуг в размере 25 223 рублей 44 копеек, по оплате содержания жилого помещения в размере 13 620 рублей 22 копеек, по взносам на капитальный ремонт дома в размере 2 725 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20 229 рублей 66 копеек, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт дома в размере 672 рублей 95 копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 570 рублей 17 копеек.
Взыскать с Евсеевой Ирины Васильевны в пользу ООО УК "Ремжилстрой" задолженность за период с марта 2013 года по октябрь 2019 года по оплате коммунальных услуг в размере 60 148 рублей 21 копейки, по оплате содержания жилого помещения в размере 32 479 рублей, по взносам на капитальный ремонт дома в размере 6 498 рублей 78 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 48 239 рублей 97 копеек, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт дома в размере 1 604 рублей 72 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 744 рубля 25 копеек.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО УК "Ремжилстрой" обратилось в суд с иском к Волгиной Т. С. и Евсеевой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и пеней.
В обоснование своих требований истец указал, что он управляет многоквартирным домом N .... по <адрес> <адрес>, обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений в данном доме коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Ответчицы являются долевыми собственниками комнаты .... в <адрес> данном доме, доля Волгиной Т. С. составляет 13/44, Евсеевой И. В. - 31/44. В комнате зарегистрирована Евсеева И. В. Поскольку ответчицы ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у них образовалась задолженность в размере 211442 рублей 23 копеек по состоянию на 21 ноября 2019 года.
В связи с поступившей в ноябре 2019 года оплатой в размере 1815 рублей 57 копеек и с уточнением периода задолженности истец в окончательном варианте исковых требований просил взыскать с ответчиц задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2013 года по 31 октября 2019 года в размере 211442 рублей 23 копеек, из которой задолженность Волгиной Т. С. составила 62471 рубль 56 копеек, Евсеевой И. В. - 148970 рублей 68 копеек.
При рассмотрении дела судом первой инстанции представитель истца участия не принимал, просил провести судебное заседание в его отсутствие и удовлетворить уточненные исковые требования.
Ответчица Евсеева И. В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Ответчица Волгина Т. С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Ранее в судебном заседании она возражала против удовлетворения иска, указывая, что в комнате никогда не была зарегистрирована и не проживала, в связи с чем не должна принимать участие в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Суд удовлетворил исковые требования и постановилрешение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе ответчица Волгина Т. С. просит решение отменить и принять новое решение, которым требования истца к ней удовлетворить частично, применив последствия пропуска срока исковой давности и положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к сумме пеней; определяя подлежащую к взысканию сумму задолженности, принять во внимание факт не проживания ответчицы в жилом помещении и истребовать у истца расчет задолженности за заявленный период с учетом данного факта.
В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились.
Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ:
1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку стороны о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом и заблаговременно, в назначенное время судебного заседания сведения о причинах неявки, ходатайства об отложении заседания от них не поступили, судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу ответчицы Волгиной Т. С. в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса...
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт...
В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума N 22) разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Частью 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
По делу установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ....а по <адрес> <адрес>, обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также предоставляет услуги по содержанию и ремонту дома. Ответчицы являются долевыми собственниками комнаты .... в <адрес> данном доме, доля Волгиной Т. С. составляет 13/44, Евсеевой И. В. - 31/44. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 24 октября 2019 года ...., справке с места жительства .... от 24 октября 2019 года в комнате зарегистрирована Евсеева И. В.
Согласно представленному ООО УК "Ремжилстрой" в суд первой инстанции расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2013 года по 31 октября 2019 года она составила 211442 рубля 23 копейки, в эту сумму вошли также пени в размере 70747 рублей 3 копеек. Суд с расчетом задолженности и пеней, представленным истцовой стороной, согласился, арифметических ошибок в нем не выявил, при этом принял во внимание, что расчет истца ответчицами не оспаривался, самостоятельный и обоснованный расчет ими представлен не был, поэтому взыскал с ответчиц задолженность в полном объеме соразмерно принадлежащим им в праве собственности на жилое помещение долям. При этом суд счел несостоятельным довод Волгиной Т. С. об отсутствии у нее обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в связи с не проживанием в жилом помещении и со ссылкой на положения части 11 статьи 155 ЖК РФ отметил, что не проживание в жилом помещении не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Судом также было принято во внимание, что ответчица в установленном порядке и сроки с заявлением о перерасчете начисленных платежей к истцу не обращалась, соответствующие документы в подтверждение наличия оснований для перерасчета не представляла.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признает их мотивированными и основанными на фактических обстоятельствах дела, сделанными при правильном применении норм материального права. Отказывая в удовлетворении ходатайства апеллянта о применении последствий пропуска срока исковой давности, судебная исходит из того, что такое ходатайство в суде первой инстанции ответчицей заявлено не было, вопреки ее утверждению, обстоятельств, объективно препятствовавших заявить такое ходатайство, не имелось. Довод о не проживании в жилом помещении как обоснование освобождения от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг был предметом оценки суда первой инстанции, мотивы суда, по которым он отклонил данный довод, приведены в решении, с ними согласилась и судебная коллегия.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию пени до 5000 рублей, считает данную сумму пени соответствующей принципу разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующей установлению баланса между применяемой к ответчице мерой ответственности и последствиями допущенного ею нарушения обязательства.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера пени, подлежащей взысканию с Волгиной Т. С. В остальной оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктом 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Набережночелнинского городского суда республики Татарстан от 22 января 2020 года по данному делу в части взысканной суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг изменить и взыскать с Волгиной Таисы Савельевны указанную пеню за период с 1 марта 2013 года по 31 октября 2019 года включительно в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.
В остальной части решение оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка