Дата принятия: 06 марта 2019г.
Номер документа: 33-687/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 06 марта 2019 года Дело N 33-687/2019
г. Астрахань "6" марта 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе
председательствующего Белякова А.А.,
судей областного суда Карповой И.Ю. и Тимофеевой И.П.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тимофеевой И.П.
дело по апелляционной жалобе Низамовой Л.М. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 декабря 2018 года по делу по иску ООО "Грэнд Сервис" к Низамовой Л.М. о взыскании задолженности,
установила:
ООО "Грэнд Сервис" обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Низамовой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги на общую сумму 62 547 руб. 81 коп. Указанный размер задолженности образовался за период с марта 2017 г. по июнь 2018 г., поскольку ответчик не производила оплату за предоставленные ей услуги. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и техническое обслуживание жилого дома в размере 10 291 руб. 20 коп., задолженность за коммунальные услуги в размере 52 256 руб. 61 коп., госпошлину в размере 2076 руб. 43 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО "Грэнд - Сервис" З., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Низамова Л.М. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что действительно с марта 2017 г. по июнь 2018 г. не оплачивала услуги по содержанию дома, за электроэнергию, отопление, горячее водоснабжение, поскольку у нее претензии к работе управляющей компании. О принятии решения по тарифу за техническое обслуживание дома, исходя из расчета 12 руб. за 1 кв.м, ей не известно. Не согласна с тарифами по отоплению и горячему водоснабжению. Задолженность по электроэнергии она должна оплачивать непосредственно в ПАО "Астраханская энергосбытовая компания", с которой у нее заключен публичный договор.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 декабря 2018 года исковые требования удовлетворены. С Низамовой Л.М. в пользу ООО "Грэнд Сервис" взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 62 547 руб. 81 коп., государственная пошлина в размере 2 076 руб. 43 коп.
В апелляционной жалобе ответчик Низамова Л.М. ставит вопрос о незаконности и необоснованности принятого районным судом решения. Указывает на неоднократные письменные обращения в ООО "Грэнд Сервис" с просьбой снимать показания общедомового счетчика на ГВС и отопление в присутствии жильцов ежемесячно, ответов от ООО "Гранд Сервис" не последовало. Указывает, что обращалась к истцу с заявлением произвести перерасчет платы за тепловую энергию и горячую воду согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, на что ответа также не последовало. Не производила оплату за предоставленные услуги, поскольку не согласна с произведенным истцом расчетом начисленной суммой оплаты. Не уклоняется от уплаты долга, однако, просит произвести перерасчет по всем коммунальным платежам в соответствии с действующим законодательством РФ, поскольку считает действия истца ООО "Грэнд Сервис" незаконными, нарушающими ее законные права и интересы, как собственника жилья.
Низамова Л.М., её представитель по устному ходатайству Р., представитель ООО "Грэнд Сервис" по доверенности З. о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме, о чем в материалах дела имеется расписка. В судебное заседание не явились. На основании статей 167 и 327 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав докладчика, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров; для собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно абзацу 2 пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Низамова Л.М. является собственником квартиры N площадью 53,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решениями общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленными протоколом N от 11 июля 2016 г. управляющей компанией выбрано ООО "Грэнд Сервис", утверждена стоимость услуг по договору управления в размере 12 руб. за 1 кв.м.
20 августа 2016 г. с ООО "Грэнд Сервис" заключен договор управления многоквартирным домом N по <адрес>.
5 сентября 2016 г. между ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" и ООО "Грэнд Сервис" заключен договор энергоснабжения N об отпуске и потреблении электрической энергии по <адрес>.
25 октября 2016 г. между ООО "Астраханские тепловые сети" и ООО "Грэнд Сервис" заключен договор подачи тепловой энергии и горячей воды по дому N по <адрес>.
Согласно представленным истцом данным ответчиком не исполнены обязательства за период с марта 2017 г. по июнь 2018 г. по оплате услуг за содержание и техническое обслуживание дома на сумму 10291 руб. 20 коп., по электроэнергии в размере 21426 руб. 03 коп., по отоплению в размере 15743 руб. 06 коп., за горячее водоснабжение в размере 15087 руб. 51 коп.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ООО "Грэнд Сервис" в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе и для Низамовой Л.М., которой представлялись услуги по техническому обеспечению общего имущества в многоквартирном доме, горячему водоснабжению, отоплению, электроэнергии, что подтверждается данными, представленными ООО "Грэнд Сервис" о количестве и стоимости поставленной в спорный период тепловой энергии, тарифах, а также расчетом. Ответчиком не исполнены обязательства по оплате услуг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, в сумме 10 291 руб. 20 коп., за электроэнергию в размере 21426 руб. 03 коп., по отоплению в размере 15743 руб. 06 коп, за горячее водоснабжение в размере 15087 руб. 51 коп., в связи с чем судом первой инстанции обоснованно взыскана с Низамовой Л.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017 г. по июнь 2018 г. в размере 62547 руб. 81 коп. согласно представленному ООО "Грэнд Сервис" расчету.
Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным за период с марта 2017 г. по июнь 2018 г. выполнен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом утвержденных тарифов, и является верным.
Доводы апелляционной жалобы о неоднократных обращениях ответчика в ООО "Грэнд Сервис" с просьбой снимать показания общедомового счетчика на ГВС и отопление в присутствии жильцов ежемесячно, не влияют на выводы суда о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, поскольку сведения о показаниях прибора учета представляются истцом в ресурсоснабжающую организацию, которая выставляются ООО "Грэнд Сервис" счета на оплату коммунальной услуги. На обстоятельства отсутствия возможности проверять показания указанного прибора учета ответчик не ссылалась. Указанные доводы не являются основанием для невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги. Поскольку ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг с марта 2017 г. по июнь 2018 г., учитывая, что истцом коммунальные услуги - электроэнергия, отопление, горячее водоснабжение оплачены ресурсоснабжающим организациям, о чем суду апелляционной инстанции представлены платежные поручения, доводы апелляционной жалобы в указанной части являются необоснованными.
Доводы ответчика о том, что она не производила оплату за предоставленные услуги, поскольку не согласна с произведенным истцом расчетом, являются несостоятельными, поскольку расчеты истцом выполнены верно, в соответствии с действующим законодательством, с учетом тарифов на виды коммунальных услуг, а данных, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о том, что задолженность по электроэнергии она должна оплачивать непосредственно в ПАО "Астраханская энергосбытовая компания", с которой у нее заключен публичный договор, не влияет на выводы суда, поскольку согласно представленной ответчиком расчетной книжке по оплате за электроэнергию в ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" за период с марта 2017 г. по ноябрь 2018 г. у нее имеется задолженность за электроэнергию в размере 26370 руб. 30 коп., которая ею до настоящего времени не оплачена.
В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Доводы о том, что ответчик не согласна с решением по тарифу за техническое обслуживание дома, исходя из расчета 12 руб. за 1 кв.м, являются несостоятельными, поскольку указанный тариф был принят решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (в форме заочного голосования) по адресу: <адрес>, большинством голосов собственников. В установленном законом порядке указанное решение не оспорено и недействительным не признано, поэтому является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для ответчика.
Вывод суда об удовлетворении судом требования истца о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 2076 руб. 43 коп. соответствует положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и те, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Низамовой Л.М. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи областного суда:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
